Poêles, pompes à chaleur et isolation à Thomery
Par la route, notre showroom de Saint-Denis-lès-Sens est à 47 km : nous faisons la visite technique gratuite chez vous, et le devis suit sous 48 heures.
Photo : Pierre Poschadel, CC BY-SA 4.0, Wikimedia Commons
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À Thomery (77810), à 47 km de son showroom de Saint-Denis-lès-Sens par la route, Home Energy propose la pompe à chaleur air/eau, l’isolation des combles, le poêle à bois, l’insert et l’isolation des murs. Le site patrimonial remarquable de Thomery couvre 78 % du territoire.
Ce que disent les chiffres de Thomery
78 % du territoire en site patrimonial remarquable
À Thomery, le site patrimonial remarquable de Thomery, issu d’une zone de protection du patrimoine architectural, urbain et paysager créée le 1er septembre 2000, couvre 78 % du territoire (292 ha) ; le site inscrit « Domaine de la Rivière » (1947) en couvre 30 ha (ministère de la Culture, Géoportail de l’urbanisme). La mairie, au 9 rue de la République, est dans le site patrimonial remarquable.
Pour tout chantier qui touche à l’extérieur de la maison
24 copropriétés immatriculées (207 lots d’habitation)
À Thomery, 24 copropriétés sont immatriculées au registre national des copropriétés, pour 207 lots d’habitation (relevé du 27 octobre 2026).
En appartement : un conduit ou une unité extérieure demandent en principe un vote de l’assemblée générale (art. 25 b de la loi du 10 juillet 1965, version en vigueur depuis le 18 juin 2025)
Gaz de ville ou réseau de chaleur en tête, pour 52 % des logements occupés
Premier chauffage des résidences principales de Thomery : le gaz de ville ou réseau de chaleur, pour 52 % d’entre elles ; suivent l’électricité (34 %), le bois et les autres énergies (9,7 %), et le fioul (3,9 %) (INSEE, 2023). Dans la communauté de communes Moret Seine et Loing, la part du gaz de ville ou réseau de chaleur n’est que de 42 % : elle est plus forte ici.
Une chaudière gaz peut céder sa place à une pompe à chaleur air/eau
Encore 56 résidences principales au fioul
En 2023, 56 résidences principales de Thomery avaient encore le fioul pour premier chauffage, soit 3,9 % : 41 % de moins qu’en 2012, où elles étaient 95 (6,7 %). Dans la communauté de communes Moret Seine et Loing, la part est plus forte, à 7 % (INSEE).
Remplacer la chaudière au fioul : pompe à chaleur air/eau ou chaudière à granulés
Deux monuments historiques protégés
Thomery compte deux monuments historiques : l’église Saint-Amand et le chemin des Longs Sillons (base Mérimée) ; le Géoportail de l’urbanisme, dont la complétude n’est pas garantie, ne montre aucun périmètre d’abords : faute de périmètre délimité, la protection vaudrait pour ce qui se voit d’un monument ou avec lui, à moins de 500 mètres, et jamais dans le site patrimonial remarquable.
Ce qui se voit du dehors : conduit, sortie de toit, unité extérieure
Un appareil de froid dans 4,6 % des DPE
À Thomery, l’ADEME trouve un appareil qui produit du froid, neuf fois sur dix au moins une pompe à chaleur air/air, dans 15 DPE de maisons sur 329 dressés depuis juillet 2021 : 4,6 %, pour 8,6 % en Seine-et-Marne (ADEME).
Pour une climatisation réversible
Un plan de prévention du risque d’inondation
Thomery est couverte par un plan de prévention du risque d’inondation, approuvé le 31 décembre 2002 (Géorisques). Géorisques recense cinq arrêtés de catastrophe naturelle pour inondations ou coulées de boue (1982, 1983, 1999, 2016 et 2018).
En zone réglementée, le règlement de la zone s’impose au chantier
Un circuit d’eau chaude dans 58 % des DPE
À Thomery, des radiateurs ou un plancher chauffant à eau figurent dans 58 % des DPE de maisons (53 % en Seine-et-Marne), et 37 % une maison dont l’électricité est la première énergie de chauffage (ADEME).
Une pompe à chaleur air/eau peut reprendre ce circuit
Des maisons pour 93 % des logements occupés
Des 1 439 logements occupés à l’année à Thomery, 93 % sont des maisons (80 % dans la communauté de communes Moret Seine et Loing), et 89 % des ménages possèdent celui qu’ils habitent (74 % ; INSEE, 2023).
Pour une pompe à chaleur, un poêle ou des panneaux sur le toit
Étiquette F ou G : 26 % des DPE de maisons
Depuis juillet 2021, 329 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été établis sur des maisons de Thomery ; 84 les classent en F ou G, soit 26 %, plus qu’en Seine-et-Marne (17 %) (ADEME).
Pour l’isolation des combles et des murs, puis une pompe à chaleur
Thomery
- Depuis notre showroom de Saint-Denis-lès-Sens
- environ 47 km de route
- Intercommunalité
- Communauté de communes Moret Seine et Loing
- Code postal
- 77810
- Population municipale
- 3 384 habitants
Les chiffres de Thomery et de la Communauté de communes Moret Seine et Loing
| Chiffre | Thomery | Communauté de communes Moret Seine et Loing |
|---|---|---|
| Part de la commune en site patrimonial remarquable | 78 % | sans objet |
| Premier chauffage : gaz de ville ou réseau de chaleur | 52 % | 42 % |
| Premier chauffage : électricité | 34 % | 36 % |
| Premier chauffage : fioul | 3,9 % | 7 % |
| Premier chauffage : bois ou autre énergie (solaire, géothermie…) | 9,7 % | 13 % |
| Premier chauffage : fioul, en 2012 | 6,7 % | 11 % |
| DPE de maisons avec un appareil de froid (ADEME ; Seine-et-Marne : 8,6 %) | 4,6 % | |
| DPE de maisons à radiateurs ou plancher à eau (ADEME ; Seine-et-Marne : 53 %) | 58 % | |
| DPE de maisons à chauffage d’abord électrique (ADEME ; Seine-et-Marne : 43 %) | 37 % | |
| Part des maisons dans les logements occupés | 93 % | 80 % |
| Part des ménages qui possèdent leur logement | 89 % | 74 % |
| DPE de maisons classés F ou G (ADEME ; Seine-et-Marne : 17 %) | 26 % | |
| DPE de maisons qui citent du bois de chauffage (ADEME ; Seine-et-Marne : 27 %) | 27 % | |
| Électricité par compteur résidentiel, 2025 (Enedis ; Seine-et-Marne : 4,7 MWh) | 5,5 MWh | 5,5 MWh |
| Maisons bâties avant 1971 | 53 % | 48 % |
| Maisons bâties entre 1971 et 1990 | 30 % | 30 % |
| Maisons bâties entre 2006 et 2020 | 9 % | 9 % |
Chiffres des recensements de l’INSEE (2012 et 2023), des diagnostics de maisons recensés par l’ADEME (en part des diagnostics), des compteurs Enedis en 2025 et des servitudes du Géoportail de l’urbanisme, surfaces mesurées.
Les règles d’un chantier à Thomery
Autour d’un monument historique, l’ABF donne son accord
À Thomery, le Géoportail de l’urbanisme ne montre aucun périmètre d’abords autour de ses deux monuments historiques, sans que sa complétude soit garantie. Dans le site patrimonial remarquable, c’est son régime propre qui s’applique, pas celui des abords ; ailleurs : s’il n’existe pas de périmètre délimité, seule est concernée, dans un rayon de 500 mètres, la maison qu’on voit depuis le monument ou qu’on voit avec lui. Pour elle, dès qu’un conduit de fumée, une sortie de toit ou une unité extérieure modifie son aspect, il faut une déclaration préalable, que la mairie ne peut accorder sans l’accord de l’Architecte des Bâtiments de France, et son instruction prend deux mois hors site classé ou inscrit.
Articles R*425-1 (en vigueur depuis le 23 juin 2019), R*423-23 a) (depuis le 1er octobre 2007), R423-24 c) (depuis le 17 avril 2026) et R*421-17 a) (depuis le 22 février 2026) du code de l’urbanisme ; articles L621-32 (depuis le 25 novembre 2018) et L621-30 (depuis le 9 juillet 2016) du code du patrimoine
Dans le site patrimonial remarquable, l’accord de l’ABF
Dans le site patrimonial remarquable de Thomery, qui couvre 78 % du territoire communal, tout chantier qui modifie l’extérieur d’une maison, même discret, demande une autorisation préalable ; elle suppose l’accord de l’Architecte des Bâtiments de France, et une déclaration préalable y est instruite en deux mois hors site classé ou inscrit.
Articles L632-2 (en vigueur depuis le 12 mars 2023) et L632-1 (depuis le 9 juillet 2016) du code du patrimoine ; articles R*423-23 a) (depuis le 1er octobre 2007) et R423-24 c) (depuis le 17 avril 2026) du code de l’urbanisme
Site inscrit : quatre mois d’attente
À Thomery, le site inscrit « Domaine de la Rivière » couvre moins d’un hectare hors du site patrimonial remarquable. Pour une maison qui n’est pas dans les abords d’un monument historique, les travaux autres que l’entretien s’y annoncent au préfet ; une déclaration préalable, quand elle est due, vaut cette annonce, et le chantier ne démarre pas avant quatre mois après son dépôt, l’Architecte des Bâtiments de France donnant un avis.
Article R*425-30 (en vigueur depuis le 1er juillet 2026) du code de l’urbanisme ; articles L341-1 (depuis le 10 août 2016) et R341-9 (depuis le 1er juillet 2026) du code de l’environnement
Plan d’inondation : une servitude
Approuvé le 31 décembre 2002, le plan de prévention du risque d’inondation de Thomery vaut servitude d’utilité publique et s’annexe au plan local d’urbanisme. Dans les zones exposées, un tel plan peut interdire des travaux ou fixer leurs conditions, et prévoir des mesures pour les maisons déjà construites ; pour une maison donnée, tout dépend de la zone où la place son plan de zonage.
Articles L562-4 (en vigueur depuis le 21 mai 2026) et L562-1 (depuis le 12 mars 2023) du code de l’environnement
Une pompe à chaleur sur la façade : cela dépend du secteur
À Thomery, en dehors des abords de monuments historiques et du site patrimonial remarquable, une pompe à chaleur fixée sur une façade (l’unité extérieure d’une climatisation réversible en est une) échappe depuis le décret n° 2026-117 du 20 février 2026 à toute formalité d’urbanisme, quand elle n’est visible ni du domaine public, ni d’une voie ouverte au public, ni de tout autre immeuble disposant d’une vue sur elle. Dans ces secteurs, comme sur un immeuble inscrit au titre des monuments historiques, dans un site en instance de classement, ou sur un bâtiment protégé au titre des articles L151-19, L151-23 ou L111-22 du code de l’urbanisme (par le plan local d’urbanisme ou par une délibération du conseil municipal), rien ne change : la déclaration préalable est exigée, que l’unité se voie ou non. Ces secteurs couvrent au moins 78 % de la commune (Géoportail de l’urbanisme). Partout ailleurs, une unité visible se déclare, et le plan local d’urbanisme continue de s’imposer.
Articles R*421-13 (en vigueur depuis le 22 février 2026), R*421-17 a) (depuis le 22 février 2026) et L421-8 (depuis le 11 avril 2024) du code de l’urbanisme
Nos travaux à Thomery
Pompe à chaleur air/eau
À Thomery, le gaz de ville ou réseau de chaleur chauffe d’abord plus de la moitié des résidences principales : une chaudière gaz peut laisser sa place à une pompe à chaleur air/eau, branchée sur les mêmes radiateurs.
, Fortes aides
Isolation des combles
Avant 1974, aucune règle thermique ne s’imposait aux maisons neuves ; à Thomery, celles d’avant 1971 gagnent souvent à commencer par leurs combles, par où file la chaleur.
À 1 € dès 50 m², pour les revenus très modestes
Poêle à bois
À Thomery, faire sortir par le toit le conduit d’un poêle à bois demande l’accord préalable de l’Architecte des Bâtiments de France dans les abords d’un monument historique (pour une maison qui se voit de lui ou avec lui) ou le site patrimonial remarquable et quatre mois d’attente après le dépôt dans le site inscrit ; partout ailleurs, il relève d’une déclaration préalable quand il modifie l’aspect du toit.
Insert
À Thomery, la part des maisons d’avant 1971 dépasse celle de la communauté de communes Moret Seine et Loing, et ces maisons ont souvent gardé leur cheminée : un insert se loge dans l’âtre, ferme le feu derrière une vitre et renvoie la chaleur dans la pièce.
Isolation des murs
La plupart des maisons de Thomery datent d’avant 1971 : leurs murs anciens s’isolent avec des matériaux qui laissent passer l’humidité, une fois réglé ce qui les mouille.
Climatisation réversible à Thomery
Des maisons de Thomery sont déjà équipées d’un appareil qui produit du froid, selon leurs DPE : réversible, la climatisation chauffe aussi l’hiver, avec plusieurs kWh de chaleur pour chaque kWh d’électricité.
Vos questions sur un chantier à Thomery
À Thomery, quels travaux attendent le feu vert de l’Architecte des Bâtiments de France ?
Ceux d’une maison située dans les abords d’un monument historique ou dans le site patrimonial remarquable, dès qu’ils touchent à l’extérieur : sortie de toit, conduit, unité extérieure. Sans son accord, la déclaration préalable ne peut pas être accordée, et l’instruction dure deux mois hors site classé ou inscrit. Sans périmètre délimité, la règle ne touche, dans un rayon de 500 mètres, que la maison qu’on voit depuis le monument ou avec lui. Hors de ces secteurs et hors du site inscrit, où le chantier attend quatre mois après le dépôt, il faut une déclaration préalable dès que l’aspect extérieur de la maison change.
Comment savoir si une maison de Thomery est en zone inondable ?
Thomery a un plan de prévention du risque d’inondation, approuvé le 31 décembre 2002. Chaque maison relève d’une zone du plan de zonage, annexé au plan local d’urbanisme ; le chantier suit le règlement de cette zone.
À Thomery, une pompe à chaleur peut-elle remplacer la chaudière gaz ?
Oui : la pompe à chaleur air/eau se raccorde au circuit de chauffage de la chaudière. À Thomery, 52 % des résidences principales se chauffent d’abord au gaz de ville ou réseau de chaleur (INSEE, 2023), et GRDF y recensait en 2025 932 compteurs de gaz chez les particuliers.
Poêle ou climatisation en appartement à Thomery ?
Un conduit, une sortie de toit ou une unité extérieure touchent les parties communes ou l’aspect de l’immeuble : en principe, l’assemblée générale des copropriétaires doit les autoriser, à la majorité des voix de tous (loi du 10 juillet 1965, art. 25 b, version en vigueur depuis le 18 juin 2025). À Thomery, 24 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 207 lots d’habitation.
Les communes autour de Thomery
Fontainebleau
à 52 km de route du showroom
Champagne-sur-Seine
à 45 km de route du showroom
Samoreau
à 50 km de route du showroom
Moret-Loing-et-Orvanne
à 42 km de route du showroom
Avon
à 51 km de route du showroom