Poêles, pompes à chaleur et isolation à Moret-Loing-et-Orvanne
Par la route, Moret-Loing-et-Orvanne et notre showroom de Saint-Denis-lès-Sens sont distants de 42 km ; la visite technique gratuite se fait chez vous, le devis arrive sous 48 heures.
Photo : Daniel VILLAFRUELA, CC BY-SA 4.0, Wikimedia Commons
À Moret-Loing-et-Orvanne (77250), à 42 km de son showroom de Saint-Denis-lès-Sens par la route, Home Energy propose la pompe à chaleur air/eau, la chaudière à granulés, le poêle à bois, l’isolation des combles et la climatisation réversible. Le site patrimonial remarquable de Moret-Loing-et-Orvanne couvre 2 % du territoire.
Ce que disent les chiffres de Moret-Loing-et-Orvanne
2 % du territoire en site patrimonial remarquable
À Moret-Loing-et-Orvanne, le site patrimonial remarquable de Moret-Loing-et-Orvanne, créé le 22 décembre 2021, couvre 2 % du territoire (63 ha) ; huit sites classés en couvrent 1 268 ha, dont « Rives du Loing, extension du site » (1978) et « Vallée de l’Orvanne » (1999) ; trois sites inscrits en couvrent 178 ha, dont « Vallée du Loing » (1984) et « Plan d’eau du Loing et ses rives » (1942) (ministère de la Culture, Géoportail de l’urbanisme).
Pour tout chantier qui touche à l’extérieur de la maison
122 copropriétés immatriculées (1 216 lots d’habitation)
À Moret-Loing-et-Orvanne, 122 copropriétés sont immatriculées au registre national des copropriétés, pour 1 216 lots d’habitation (relevé du 27 octobre 2026).
En appartement : un conduit ou une unité extérieure demandent en principe un vote de l’assemblée générale (art. 25 b de la loi du 10 juillet 1965, version en vigueur depuis le 18 juin 2025)
Gaz de ville ou réseau de chaleur en tête, pour 54 % des logements occupés
À Moret-Loing-et-Orvanne, 54 % des résidences principales se chauffent d’abord au gaz de ville ou réseau de chaleur ; viennent ensuite l’électricité (34 %), le bois et les autres énergies (7,4 %), et le fioul (4,1 %) (INSEE, recensement de 2023). Dans la communauté de communes Moret Seine et Loing, la part du gaz de ville ou réseau de chaleur n’est que de 42 % : elle est plus forte ici.
Une chaudière gaz peut céder sa place à une pompe à chaleur air/eau
20 monuments historiques protégés
Moret-Loing-et-Orvanne compte 20 monuments historiques protégés, dont 7 au moins en partie classés, parmi lesquels l’église Notre-Dame et l’église Saint-Mammes (base Mérimée). Le Géoportail de l’urbanisme, dont la complétude n’est pas garantie, ne montre aucun périmètre d’abords : faute de périmètre délimité, la protection vaudrait pour ce qui se voit d’un monument ou avec lui, à moins de 500 mètres, et jamais dans le site patrimonial remarquable.
Ce qui se voit du dehors : conduit, sortie de toit, unité extérieure
Encore 236 résidences principales au fioul
En 2023, 236 résidences principales de Moret-Loing-et-Orvanne avaient encore le fioul pour premier chauffage, soit 4,1 % : 31 % de moins qu’en 2012, où elles étaient 345 (6,7 %). Dans la communauté de communes Moret Seine et Loing, la part est plus forte, à 7 % (INSEE).
Remplacer la chaudière au fioul : pompe à chaleur air/eau ou chaudière à granulés
Deux plans de prévention du risque d’inondation
Deux plans de prévention du risque d’inondation couvrent Moret-Loing-et-Orvanne, approuvés le 31 décembre 2002 (13 % du territoire) et le 3 août 2006 (Géorisques, Géoportail de l’urbanisme). Pour des inondations ou des coulées de boue, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu six fois (1982, 1983, 1999, 2001, 2016 et 2018) (Géorisques).
En zone réglementée, le règlement de la zone s’impose au chantier
Maisons à 76 %, propriétaires à 71 %
À Moret-Loing-et-Orvanne, l’INSEE compte en 2023 5 705 résidences principales : 76 % de maisons, 71 % de ménages propriétaires, contre 80 % et 74 % dans la communauté de communes Moret Seine et Loing.
Pour la maison comme pour l’appartement
Un appareil de froid dans 4,9 % des DPE
À Moret-Loing-et-Orvanne, l’ADEME trouve un appareil qui produit du froid, neuf fois sur dix au moins une pompe à chaleur air/air, dans 56 DPE de maisons sur 1 136 dressés depuis juillet 2021 : 4,9 %, pour 8,6 % en Seine-et-Marne (ADEME).
Pour une climatisation réversible
5,1 MWh d’électricité par compteur résidentiel
Enedis mesure à Moret-Loing-et-Orvanne une consommation moyenne de 5,1 MWh par compteur résidentiel en 2025 (5,5 MWh pour la communauté de communes Moret Seine et Loing, et 4,7 MWh pour la Seine-et-Marne) ; 1,3 MWh de cette moyenne varient avec la température extérieure.
Avant de choisir entre pompe à chaleur et poêle à granulés
Bûches ou granulés dans 25 % des DPE
Bûches ou granulés : 25 % des DPE de maisons de Moret-Loing-et-Orvanne relèvent une consommation de bois de chauffage, en chauffage principal ou d’appoint, moins qu’en Seine-et-Marne (27 %) (ADEME).
Pour un poêle, un insert ou une chaudière au bois
Moret-Loing-et-Orvanne
- Depuis notre showroom de Saint-Denis-lès-Sens
- environ 42 km de route
- Intercommunalité
- Communauté de communes Moret Seine et Loing
- Code postal
- 77250
- Population municipale
- 12 810 habitants
Les chiffres de Moret-Loing-et-Orvanne et de la Communauté de communes Moret Seine et Loing
| Chiffre | Moret-Loing-et-Orvanne | Communauté de communes Moret Seine et Loing |
|---|---|---|
| Part de la commune en site patrimonial remarquable | 2 % | sans objet |
| Premier chauffage : gaz de ville ou réseau de chaleur | 54 % | 42 % |
| Premier chauffage : électricité | 34 % | 36 % |
| Premier chauffage : fioul | 4,1 % | 7 % |
| Premier chauffage : bois ou autre énergie (solaire, géothermie…) | 7,4 % | 13 % |
| Premier chauffage : fioul, en 2012 | 6,7 % | 11 % |
| Surface réglementée par le plan d’inondation | 427 des 3 342 ha | sans objet |
| Part des maisons dans les logements occupés | 76 % | 80 % |
| Part des ménages qui possèdent leur logement | 71 % | 74 % |
| DPE de maisons avec un appareil de froid (ADEME ; Seine-et-Marne : 8,6 %) | 4,9 % | |
| Électricité par compteur résidentiel, 2025 (Enedis ; Seine-et-Marne : 4,7 MWh) | 5,1 MWh | 5,5 MWh |
| DPE de maisons qui citent du bois de chauffage (ADEME ; Seine-et-Marne : 27 %) | 25 % | |
| DPE de maisons à radiateurs ou plancher à eau (ADEME ; Seine-et-Marne : 53 %) | 54 % | |
| DPE de maisons à chauffage d’abord électrique (ADEME ; Seine-et-Marne : 43 %) | 42 % | |
| DPE de maisons classés F ou G (ADEME ; Seine-et-Marne : 17 %) | 25 % | |
| Maisons bâties avant 1971 | 47 % | 48 % |
| Maisons bâties entre 1971 et 1990 | 30 % | 30 % |
| Maisons bâties entre 2006 et 2020 | 9 % | 9 % |
Chiffres des recensements de l’INSEE (2012 et 2023), des diagnostics de maisons recensés par l’ADEME (en part des diagnostics), des compteurs Enedis en 2025 et des servitudes du Géoportail de l’urbanisme, surfaces mesurées.
Les règles d’un chantier à Moret-Loing-et-Orvanne
Autour d’un monument historique, l’ABF donne son accord
À Moret-Loing-et-Orvanne, le Géoportail de l’urbanisme ne montre aucun périmètre d’abords autour de ses 20 monuments historiques, sans que sa complétude soit garantie. Dans le site patrimonial remarquable, c’est son régime propre qui s’applique, pas celui des abords ; ailleurs : s’il n’existe pas de périmètre délimité, seule est concernée, dans un rayon de 500 mètres, la maison qu’on voit depuis le monument ou qu’on voit avec lui. Pour elle, dès qu’un conduit de fumée, une sortie de toit ou une unité extérieure modifie son aspect, il faut une déclaration préalable, que la mairie ne peut accorder sans l’accord de l’Architecte des Bâtiments de France, et son instruction prend deux mois hors site classé ou inscrit.
Articles R*425-1 (en vigueur depuis le 23 juin 2019), R*423-23 a) (depuis le 1er octobre 2007), R423-24 c) (depuis le 17 avril 2026) et R*421-17 a) (depuis le 22 février 2026) du code de l’urbanisme ; articles L621-32 (depuis le 25 novembre 2018) et L621-30 (depuis le 9 juillet 2016) du code du patrimoine
Dans le site patrimonial remarquable, l’accord de l’ABF
Dans le site patrimonial remarquable de Moret-Loing-et-Orvanne, qui couvre 2 % du territoire communal, tout chantier qui modifie l’extérieur d’une maison, même discret, demande une autorisation préalable ; elle suppose l’accord de l’Architecte des Bâtiments de France, et une déclaration préalable y est instruite en deux mois hors site classé ou inscrit.
Articles L632-2 (en vigueur depuis le 12 mars 2023) et L632-1 (depuis le 9 juillet 2016) du code du patrimoine ; articles R*423-23 a) (depuis le 1er octobre 2007) et R423-24 c) (depuis le 17 avril 2026) du code de l’urbanisme
Site classé : autorisation spéciale obligatoire
À Moret-Loing-et-Orvanne, les sites classés, dont « Rives du Loing, extension du site », « Vallée de l’Orvanne » et « Confluent de la Seine et du Loing », ne peuvent changer d’état ou d’aspect sans autorisation spéciale. Quand les travaux sur une maison existante relèvent d’une déclaration préalable, le préfet la délivre en principe, et la mairie ne peut valider la déclaration sans cet accord exprès.
Articles L341-10 (en vigueur depuis le 10 août 2016) et R341-10 (depuis le 1er juillet 2026) du code de l’environnement ; article R*425-17 (depuis le 1er juillet 2026) du code de l’urbanisme
Site inscrit : quatre mois d’attente
À Moret-Loing-et-Orvanne, les sites inscrits « Vallée du Loing » et « Lieu-dit La Motte Donjon » couvrent 164 ha hors du site patrimonial remarquable. Pour une maison qui n’est pas dans les abords d’un monument historique, les travaux autres que l’entretien s’y annoncent au préfet ; une déclaration préalable, quand elle est due, vaut cette annonce, et le chantier ne démarre pas avant quatre mois après son dépôt, l’Architecte des Bâtiments de France donnant un avis.
Article R*425-30 (en vigueur depuis le 1er juillet 2026) du code de l’urbanisme ; articles L341-1 (depuis le 10 août 2016) et R341-9 (depuis le 1er juillet 2026) du code de l’environnement
Plan d’inondation : une servitude
Les plans de prévention du risque d’inondation de Moret-Loing-et-Orvanne valent servitude d’utilité publique et s’annexent au plan local d’urbanisme. Dans les zones exposées, un tel plan peut interdire des travaux ou fixer leurs conditions, et prévoir des mesures pour les maisons déjà construites ; pour une maison donnée, tout dépend de la zone où la place son plan de zonage.
Articles L562-4 (en vigueur depuis le 21 mai 2026) et L562-1 (depuis le 12 mars 2023) du code de l’environnement
Une pompe à chaleur sur la façade : cela dépend du secteur
Le décret n° 2026-117 du 20 février 2026 exempte de toute démarche d’urbanisme une pompe à chaleur fixée sur une façade (l’unité extérieure d’une climatisation réversible en est une) quand elle n’est visible ni du domaine public, ni d’une voie ouverte au public, ni de tout autre immeuble disposant d’une vue sur elle. À Moret-Loing-et-Orvanne, l’exemption tombe dans les abords de monuments historiques, le site patrimonial remarquable et les sites classés ; elle tombe aussi sur un immeuble inscrit au titre des monuments historiques, dans un site en instance de classement, ou sur un bâtiment protégé au titre des articles L151-19, L151-23 ou L111-22 du code de l’urbanisme (par le plan local d’urbanisme ou par une délibération du conseil municipal). Là, une déclaration préalable reste obligatoire, même pour une unité cachée de la rue. Ces secteurs couvrent au moins 39 % de la commune (Géoportail de l’urbanisme). Hors de ces cas, une unité visible se déclare aussi, et le plan local d’urbanisme reste opposable.
Articles R*421-13 (en vigueur depuis le 22 février 2026), R*421-17 a) (depuis le 22 février 2026) et L421-8 (depuis le 11 avril 2024) du code de l’urbanisme
Nos travaux à Moret-Loing-et-Orvanne
Pompe à chaleur air/eau
À Moret-Loing-et-Orvanne, le gaz de ville ou réseau de chaleur chauffe d’abord plus de la moitié des résidences principales : une chaudière gaz peut laisser sa place à une pompe à chaleur air/eau, branchée sur les mêmes radiateurs.
, Fortes aides
Chaudière à granulés
Dans une maison de Moret-Loing-et-Orvanne chauffée au fioul, la chaudière à granulés garde le chauffage central : elle se raccorde aux radiateurs et puise seule dans son réservoir ou un silo.
Poêle à bois à Moret-Loing-et-Orvanne
À Moret-Loing-et-Orvanne, faire sortir par le toit le conduit d’un poêle à bois demande l’accord préalable de l’Architecte des Bâtiments de France dans les abords d’un monument historique (pour une maison qui se voit de lui ou avec lui) ou le site patrimonial remarquable, une autorisation spéciale dans les sites classés et quatre mois d’attente après le dépôt dans les sites inscrits ; partout ailleurs, il relève d’une déclaration préalable quand il modifie l’aspect du toit.
Isolation des combles
Avant 1974, aucune règle thermique ne s’imposait aux maisons neuves ; à Moret-Loing-et-Orvanne, celles d’avant 1971 gagnent souvent à commencer par leurs combles, par où file la chaleur.
À 1 € dès 50 m², pour les revenus très modestes
Climatisation réversible à Moret-Loing-et-Orvanne
Des maisons de Moret-Loing-et-Orvanne sont déjà équipées d’un appareil qui produit du froid, selon leurs DPE : réversible, la climatisation chauffe aussi l’hiver, avec plusieurs kWh de chaleur pour chaque kWh d’électricité.
Poêle à granulés à Moret-Loing-et-Orvanne
À Moret-Loing-et-Orvanne, l’électricité chauffe d’abord plus du quart des résidences principales : dans la pièce de vie, un poêle à granulés réglé à l’avance prend le relais des radiateurs.
Vos questions sur un chantier à Moret-Loing-et-Orvanne
À Moret-Loing-et-Orvanne, quels travaux attendent le feu vert de l’Architecte des Bâtiments de France ?
Ceux d’une maison située dans les abords d’un monument historique ou dans le site patrimonial remarquable, dès qu’ils touchent à l’extérieur : sortie de toit, conduit, unité extérieure. Sans son accord, la déclaration préalable ne peut pas être accordée, et l’instruction dure deux mois hors site classé ou inscrit. Sans périmètre délimité, la règle ne touche, dans un rayon de 500 mètres, que la maison qu’on voit depuis le monument ou avec lui. Hors de ces secteurs et hors des sites classés, soumis à autorisation spéciale, et des sites inscrits, où le chantier attend quatre mois après le dépôt, il faut une déclaration préalable dès que l’aspect extérieur de la maison change.
Une pompe à chaleur ou un poêle dans un site classé de Moret-Loing-et-Orvanne ?
Pas sans une autorisation spéciale, dès que le chantier change l’état ou l’aspect du site, et elle n’est jamais acquise d’avance. Sur une maison existante, si les travaux demandent une déclaration préalable, l’autorisation vient en principe du préfet, et la mairie ne peut valider la déclaration sans cet accord exprès. Les huit sites classés s’étendent sur 1 268 ha de Moret-Loing-et-Orvanne.
Comment savoir si une maison de Moret-Loing-et-Orvanne est en zone inondable ?
Le plan de prévention du risque d’inondation approuvé le 31 décembre 2002 réglemente 13 % du territoire de Moret-Loing-et-Orvanne. Chaque maison relève d’une zone du plan de zonage, annexé au plan local d’urbanisme ; le chantier suit le règlement de cette zone.
À Moret-Loing-et-Orvanne, une pompe à chaleur peut-elle remplacer la chaudière gaz ?
Oui : la pompe à chaleur air/eau se raccorde au circuit de chauffage de la chaudière. À Moret-Loing-et-Orvanne, 54 % des résidences principales se chauffent d’abord au gaz de ville ou réseau de chaleur (INSEE, 2023), et GRDF y recensait en 2025 3 152 compteurs de gaz chez les particuliers.
Les communes autour de Moret-Loing-et-Orvanne
Villecerf
à 40 km de route du showroom
Fontainebleau
à 52 km de route du showroom
La Grande-Paroisse
à 38 km de route du showroom
Saint-Mammès
à 44 km de route du showroom
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