Poêles, pompes à chaleur et isolation à Saint-Mammès

À Saint-Mammès (77670), à 44 km de son showroom de Saint-Denis-lès-Sens par la route, Home Energy propose la pompe à chaleur air/eau, le poêle à granulés, l’isolation des combles, le poêle à bois et l’isolation des murs. Le site classé « Confluent de la Seine et du Loing » s’étend sur 5 ha de la commune.

• Autour d’un monument historique, l’ABF donne son accord

  À Saint-Mammès, le cercle de 500 mètres tracé autour de l’église Saint-Mammès couvre une partie du territoire. Faute de périmètre délimité, seule est concernée, dans un rayon de 500 mètres, la maison qu’on voit depuis le monument ou qu’on voit avec lui. Pour elle, dès qu’un conduit de fumée, une sortie de toit ou une unité extérieure modifie son aspect, il faut une déclaration préalable, que la mairie ne peut accorder sans l’accord de l’Architecte des Bâtiments de France, et son instruction prend deux mois hors site classé ou inscrit.

  Articles R*425-1 (en vigueur depuis le 23 juin 2019), R*423-23 a) (depuis le 1^er octobre 2007), R423-24 c) (depuis le 17 avril 2026) et R*421-17 a) (depuis le 22 février 2026) du code de l’urbanisme ; articles L621-32 (depuis le 25 novembre 2018) et L621-30 (depuis le 9 juillet 2016) du code du patrimoine

• Site classé : autorisation spéciale obligatoire

  À Saint-Mammès, le site classé « Confluent de la Seine et du Loing » ne peut changer d’état ou d’aspect sans autorisation spéciale. Quand les travaux sur une maison existante relèvent d’une déclaration préalable, le préfet la délivre en principe, et la mairie ne peut valider la déclaration sans cet accord exprès.

  Articles L341-10 (en vigueur depuis le 10 août 2016) et R341-10 (depuis le 1^er juillet 2026) du code de l’environnement ; article R*425-17 (depuis le 1^er juillet 2026) du code de l’urbanisme

• Plan d’inondation : une servitude

  Approuvé le 31 décembre 2002, le plan de prévention du risque d’inondation de Saint-Mammès vaut servitude d’utilité publique et s’annexe au plan local d’urbanisme. Dans les zones exposées, un tel plan peut interdire des travaux ou fixer leurs conditions, et prévoir des mesures pour les maisons déjà construites ; pour une maison donnée, tout dépend de la zone où la place son plan de zonage.

  Articles L562-4 (en vigueur depuis le 21 mai 2026) et L562-1 (depuis le 12 mars 2023) du code de l’environnement

• Une pompe à chaleur sur la façade : cela dépend du secteur

  Le décret n° 2026-117 du 20 février 2026 exempte de toute démarche d’urbanisme une pompe à chaleur en façade, et l’unité extérieure d’une climatisation réversible en est une, si on ne peut la voir ni depuis le domaine public, ni depuis une voie ouverte au public, ni depuis un autre immeuble disposant d’une vue sur elle. À Saint-Mammès, l’exemption tombe dans les abords de monuments historiques et le site classé ; elle tombe aussi sur un immeuble inscrit au titre des monuments historiques, dans un site en instance de classement, ou sur un bâtiment protégé au titre des articles L151-19, L151-23 ou L111-22 du code de l’urbanisme (par le plan local d’urbanisme ou par une délibération du conseil municipal). Là, une déclaration préalable reste obligatoire, même pour une unité cachée de la rue. Ces secteurs couvrent au moins 2 % de la commune (Géoportail de l’urbanisme). Hors de ces cas, une unité visible se déclare aussi, et le plan local d’urbanisme reste opposable.

  Articles R*421-13 (en vigueur depuis le 22 février 2026), R*421-17 a) (depuis le 22 février 2026) et L421-8 (depuis le 11 avril 2024) du code de l’urbanisme

• Pompe à chaleur air/eau

  À Saint-Mammès, le gaz de ville ou réseau de chaleur chauffe d’abord plus du tiers des résidences principales : une chaudière gaz peut laisser sa place à une pompe à chaleur air/eau, branchée sur les mêmes radiateurs.

  , Fortes aides

• Poêle à granulés à Saint-Mammès

  À Saint-Mammès, l’électricité chauffe d’abord plus du tiers des résidences principales : dans la pièce de vie, un poêle à granulés réglé à l’avance prend le relais des radiateurs.

• Isolation des combles

  Avant 1974, aucune règle thermique ne s’imposait aux maisons neuves ; à Saint-Mammès, celles d’avant 1971 gagnent souvent à commencer par leurs combles, par où file la chaleur.

  À 1 € dès 50 m², pour les revenus très modestes

• Poêle à bois

  À Saint-Mammès, faire sortir par le toit le conduit d’un poêle à bois demande l’accord préalable de l’Architecte des Bâtiments de France dans les abords d’un monument historique (pour une maison qui se voit de lui ou avec lui) et une autorisation spéciale dans le site classé ; partout ailleurs, il relève d’une déclaration préalable quand il modifie l’aspect du toit.

• Isolation des murs

  La plupart des maisons de Saint-Mammès datent d’avant 1971 : leurs murs anciens s’isolent avec des matériaux qui laissent passer l’humidité, une fois réglé ce qui les mouille.

• Insert

  À Saint-Mammès, la part des maisons d’avant 1971 dépasse celle de la communauté de communes Moret Seine et Loing, et ces maisons ont souvent gardé leur cheminée : un insert se loge dans l’âtre, ferme le feu derrière une vitre et renvoie la chaleur dans la pièce.

• Moret-Loing-et-Orvanne

  à 42 km de route du showroom

• Vernou-la-Celle-sur-Seine

  à 43 km de route du showroom

• Champagne-sur-Seine

  à 45 km de route du showroom

• Thomery

  à 47 km de route du showroom