Poêles, pompes à chaleur et isolation à Rosoy
Par la route, notre showroom de Saint-Denis-lès-Sens est à 8 km : nous faisons la visite technique gratuite chez vous, et le devis suit sous 48 heures.
Photo : « Rosoy-FR-89-église-04 », François GOGLINS, CC BY-SA 3.0, Wikimedia Commons
À Rosoy (89100), à 8 km de son showroom de Saint-Denis-lès-Sens par la route, Home Energy propose la pompe à chaleur air/eau, la chaudière à granulés, le poêle à granulés, la climatisation réversible et le poêle à bois. Dans la commune, 44 % des résidences principales se chauffent d’abord à l’électricité.
Ce que disent les chiffres de Rosoy
Encore 126 résidences principales au fioul
En 2023, 126 résidences principales de Rosoy avaient encore le fioul pour premier chauffage, soit 27 % : 24 % de moins qu’en 2012, où elles étaient 167 (40 %). Dans le Grand Sénonais, la part est plus faible, à 6 % (INSEE).
Remplacer la chaudière au fioul : pompe à chaleur air/eau ou chaudière à granulés
Électricité en tête, pour 44 % des logements occupés
À Rosoy, 44 % des résidences principales se chauffent d’abord à l’électricité ; viennent ensuite le fioul (27 %), le bois et les autres énergies (23 %), le gaz en bouteille ou en citerne (4,9 %), et le gaz de ville ou réseau de chaleur (0,9 %) (INSEE, recensement de 2023). Dans le Grand Sénonais, la part du gaz de ville ou réseau de chaleur atteint 52 % : elle est plus faible ici.
Climatisation réversible ou poêle à granulés
28 % du territoire en zone réglementée contre l’inondation
À Rosoy, le plan de prévention du risque d’inondation approuvé le 26 novembre 2001 réglemente 28 % du territoire, soit 169 ha sur 602 (Géorisques, Géoportail de l’urbanisme). Pour des inondations ou des coulées de boue, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu deux fois (2016 et 2018) (Géorisques).
En zone réglementée, le règlement de la zone s’impose au chantier
Les abords d’un monument voisin
La base Mérimée ne compte aucun monument historique à Rosoy, mais le cercle de 500 mètres des abords de la ferme du Colombier d’Étigny y déborde sur 4 ha du territoire (Géoportail de l’urbanisme).
Ce qui se voit du dehors : conduit, sortie de toit, unité extérieure
Aucune consommation de gaz publiée par GRDF
GRDF ne publie aucune consommation de gaz résidentielle à Rosoy pour 2025, et le gaz de ville ou réseau de chaleur n’est le premier chauffage que de 0,9 % des logements occupés selon l’INSEE (2023).
Pour un chauffage sans gaz de réseau : pompe à chaleur, granulés ou bois
6,6 MWh d’électricité par compteur résidentiel
Enedis mesure à Rosoy une consommation moyenne de 6,6 MWh par compteur résidentiel en 2025 (4,2 MWh pour le Grand Sénonais, et 4,7 MWh pour l’Yonne) ; 1,8 MWh de cette moyenne varient avec la température extérieure. La moyenne de 2011 était de 7,1 MWh.
Avant de choisir entre pompe à chaleur et poêle à granulés
Construites de 2006 à 2020 : 15 % des maisons
À Rosoy, les maisons terminées de 2006 à 2020 font 15 % du parc, pour 10 % dans le Grand Sénonais ; celles d’avant 1971 y sont 38 %, pour 47 % (INSEE, 2023).
Maison récente : poêle ou climatisation réversible
Argiles : exposition moyenne au centre
Au centre de Rosoy, Géorisques classe l’exposition au retrait-gonflement des argiles en « exposition moyenne » ; un arrêté de catastrophe naturelle pour sécheresse y a été pris. L’exposition peut changer d’un quartier à l’autre.
Pour le socle d’une unité extérieure ou d’un ballon posé au sol
Des maisons pour 95 % des logements occupés
L’INSEE recense 462 résidences principales à Rosoy en 2023 : la maison y domine, à 95 %, et les propriétaires occupants font 82 % des ménages ; dans le Grand Sénonais, ces parts sont de 62 % et 56 %.
Pour une pompe à chaleur, un poêle ou des panneaux sur le toit
Rosoy
- Depuis notre showroom de Saint-Denis-lès-Sens
- environ 8 km de route
- Intercommunalité
- Communauté d’agglomération du Grand Sénonais
- Code postal
- 89100
- Population municipale
- 1 072 habitants
Les chiffres de Rosoy et du Grand Sénonais
| Chiffre | Rosoy | Communauté d’agglomération du Grand Sénonais |
|---|---|---|
| Premier chauffage : fioul, en 2012 | 40 % | 10 % |
| Premier chauffage : gaz de ville ou réseau de chaleur | 0,9 % | 52 % |
| Premier chauffage : électricité | 44 % | 29 % |
| Premier chauffage : fioul | 27 % | 6 % |
| Premier chauffage : bois ou autre énergie (solaire, géothermie…) | 23 % | 12 % |
| Premier chauffage : gaz en bouteille ou en citerne | 4,9 % | 1 % |
| Surface réglementée par le plan d’inondation | 169 des 602 ha | sans objet |
| Électricité par compteur résidentiel, 2025 (Enedis ; Yonne : 4,7 MWh) | 6,6 MWh | 4,2 MWh |
| Maisons bâties avant 1971 | 38 % | 47 % |
| Maisons bâties entre 1971 et 1990 | 27 % | 30 % |
| Maisons bâties entre 2006 et 2020 | 15 % | 10 % |
| Part des maisons dans les logements occupés | 95 % | 62 % |
| Part des ménages qui possèdent leur logement | 82 % | 56 % |
Chiffres des recensements de l’INSEE (2012 et 2023), des compteurs Enedis en 2025 et des servitudes du Géoportail de l’urbanisme, surfaces mesurées.
Les règles d’un chantier à Rosoy
Autour d’un monument historique, l’ABF donne son accord
À Rosoy, le cercle de 500 mètres tracé autour de la ferme du Colombier d’Étigny couvre une partie du territoire. Faute de périmètre délimité, seule est concernée, dans un rayon de 500 mètres, la maison qu’on voit depuis le monument ou qu’on voit avec lui. Pour elle, dès qu’un conduit de fumée, une sortie de toit ou une unité extérieure modifie son aspect, il faut une déclaration préalable, que la mairie ne peut accorder sans l’accord de l’Architecte des Bâtiments de France, et son instruction prend deux mois au lieu d’un.
Articles R*425-1 (en vigueur depuis le 23 juin 2019), R*423-23 a) (depuis le 1er octobre 2007), R423-24 c) (depuis le 17 avril 2026) et R*421-17 a) (depuis le 22 février 2026) du code de l’urbanisme ; articles L621-32 (depuis le 25 novembre 2018) et L621-30 (depuis le 9 juillet 2016) du code du patrimoine
Plan d’inondation : une servitude
Approuvé le 26 novembre 2001, le plan de prévention du risque d’inondation de Rosoy vaut servitude d’utilité publique et s’annexe au plan local d’urbanisme. Dans les zones exposées, un tel plan peut interdire des travaux ou fixer leurs conditions, et prévoir des mesures pour les maisons déjà construites ; pour une maison donnée, tout dépend de la zone où la place son plan de zonage.
Articles L562-4 (en vigueur depuis le 21 mai 2026) et L562-1 (depuis le 12 mars 2023) du code de l’environnement
Une pompe à chaleur sur la façade : cela dépend du secteur
À Rosoy, en dehors des abords de monuments historiques, une pompe à chaleur fixée sur une façade (l’unité extérieure d’une climatisation réversible en est une) échappe depuis le décret n° 2026-117 du 20 février 2026 à toute formalité d’urbanisme, si on ne peut la voir ni depuis le domaine public, ni depuis une voie ouverte au public, ni depuis un autre immeuble disposant d’une vue sur elle. Dans ces secteurs, comme dans un site en instance de classement ou sur un bâtiment protégé au titre des articles L151-19, L151-23 ou L111-22 du code de l’urbanisme (par le plan local d’urbanisme ou par une délibération du conseil municipal), rien ne change : la déclaration préalable est exigée, que l’unité se voie ou non. Partout ailleurs, une unité visible se déclare, et le plan local d’urbanisme continue de s’imposer.
Articles R*421-13 (en vigueur depuis le 22 février 2026), R*421-17 a) (depuis le 22 février 2026) et L421-8 (depuis le 11 avril 2024) du code de l’urbanisme
Nos travaux à Rosoy
Pompe à chaleur air/eau
À Rosoy, le fioul reste le premier chauffage de plus du quart des résidences principales : une pompe à chaleur air/eau peut remplacer la chaudière et faire circuler l’eau chaude dans les mêmes radiateurs.
, Fortes aides
Chaudière à granulés
Le fioul pèse encore à Rosoy : une chaudière à granulés s’installe souvent dans l’ancienne chaufferie, garde les radiateurs et s’alimente seule.
Poêle à granulés
À Rosoy, le bois et les autres énergies chauffent une part des résidences principales plus forte que dans le Grand Sénonais : un poêle à granulés apporte cette chaleur du bois, programmée, sans bûches à rentrer.
Climatisation réversible
Fraîche l’été, chaude l’hiver, une climatisation réversible rend plusieurs kWh de chaleur pour chaque kWh d’électricité : un relais pour les maisons de Rosoy, où l’électricité chauffe d’abord plus du tiers des résidences principales.
Poêle à bois
À Rosoy, faire sortir par le toit le conduit d’un poêle à bois demande l’accord préalable de l’Architecte des Bâtiments de France dans les abords d’un monument historique (pour une maison qui se voit de lui ou avec lui) ; partout ailleurs, il relève d’une déclaration préalable quand il modifie l’aspect du toit.
Isolation des combles
Une maison de Rosoy achevée avant 1971 a été bâtie sans aucune règle thermique : isoler ses combles est souvent le premier geste, avant de changer de chauffage.
À 1 € dès 50 m², pour les revenus très modestes
La prime du Grand Sénonais
À Rosoy, comme dans les 26 autres communes du Grand Sénonais, l’Agglomération accorde une prime aux propriétaires qui rénovent la maison qu’ils habitent, quand le projet associe plusieurs travaux, sous conditions.
- Prime du Grand Sénonais pour la rénovation énergétique500 €Par logement
Informations vérifiées le 23 octobre 2026.
Montant indicatif, à confirmer selon votre éligibilité
Vos questions sur un chantier à Rosoy
À Rosoy, quels travaux attendent le feu vert de l’Architecte des Bâtiments de France ?
Ceux d’une maison située dans les abords d’un monument historique, dès qu’ils touchent à l’extérieur : sortie de toit, conduit, unité extérieure. Sans son accord, la déclaration préalable ne peut pas être accordée, et l’instruction dure deux mois au lieu d’un. Sans périmètre délimité, la règle ne touche, dans un rayon de 500 mètres, que la maison qu’on voit depuis le monument ou avec lui. Hors de ces secteurs, il faut une déclaration préalable dès que l’aspect extérieur de la maison change.
Comment savoir si une maison de Rosoy est en zone inondable ?
Le plan de prévention du risque d’inondation approuvé le 26 novembre 2001 réglemente 28 % du territoire de Rosoy. Chaque maison relève d’une zone du plan de zonage, annexé au plan local d’urbanisme ; le chantier suit le règlement de cette zone.
Que mettre à la place d’une chaudière au fioul à Rosoy ?
Une pompe à chaleur air/eau, branchée sur les radiateurs en place, ou une chaudière à granulés, qui conserve la distribution de chaleur et se remplit seule depuis son réservoir. À Rosoy, le fioul était encore en 2023 le premier chauffage de 126 résidences principales, soit 27 %, pour 6 % dans le Grand Sénonais (INSEE).
Sans gaz de réseau à Rosoy, quel chauffage choisir ?
Une pompe à chaleur air/eau sur les radiateurs, une chaudière ou un poêle à granulés, ou une climatisation réversible pour quelques pièces. GRDF ne publie aucune consommation résidentielle à Rosoy en 2025 ; l’électricité y chauffe d’abord 44 % des résidences principales, le fioul 27 % (INSEE, 2023).