Poêles, pompes à chaleur et isolation à Malay-le-Grand
Par la route, notre showroom de Saint-Denis-lès-Sens est à 7 km : nous faisons la visite technique gratuite chez vous, et le devis suit sous 48 heures.
Photo : François GOGLINS, CC BY-SA 4.0, Wikimedia Commons
À Malay-le-Grand (89100), à 7 km de son showroom de Saint-Denis-lès-Sens par la route, Home Energy propose la pompe à chaleur air/eau, la chaudière à granulés, le poêle à granulés, le poêle à bois et l’isolation des combles. Le registre des copropriétés y immatricule trois copropriétés, pour 285 lots d’habitation.
Ce que disent les chiffres de Malay-le-Grand
3 copropriétés immatriculées (285 lots d’habitation)
À Malay-le-Grand, trois copropriétés sont immatriculées au registre national des copropriétés, pour 285 lots d’habitation (relevé du 27 octobre 2026).
En appartement : un conduit ou une unité extérieure demandent en principe un vote de l’assemblée générale (art. 25 b de la loi du 10 juillet 1965, version en vigueur depuis le 18 juin 2025)
Trois périmètres d’abords venus des communes voisines
La base Mérimée ne compte aucun monument historique à Malay-le-Grand, mais les cercles de 500 mètres des abords du polissoir dit des Fainéants de Noé et du menhir dit La Haute-Borne ou La Borne-Percée de Noé y débordent sur 2 % du territoire, soit 48 ha (Géoportail de l’urbanisme).
Ce qui se voit du dehors : conduit, sortie de toit, unité extérieure
Un appareil de froid dans 13 % des DPE
À Malay-le-Grand, l’ADEME trouve un appareil qui produit du froid, chaque fois une pompe à chaleur air/air, dans 17 DPE de maisons sur 126 dressés depuis juillet 2021 : 13 %, pour 8,6 % dans le Grand Sénonais (ADEME).
Pour une climatisation réversible
Avant 1971 pour 39 % des maisons
À Malay-le-Grand, la période d’avant 1971 domine : 39 % des maisons en datent, et les années 1971 à 1990 en ont vu achever 37 %, les années 2006 à 2020 9 % ; dans le Grand Sénonais, les maisons d’avant 1971 sont 47 % (INSEE, 2023).
Pour l’isolation des combles, puis le choix du chauffage
Gaz de ville ou réseau de chaleur en tête, pour 41 % des logements occupés
Premier chauffage des résidences principales de Malay-le-Grand : le gaz de ville ou réseau de chaleur, pour 41 % d’entre elles ; suivent l’électricité (29 %), le bois et les autres énergies (21 %) et le fioul (8,6 %) (INSEE, 2023). Dans le Grand Sénonais, la part du gaz de ville ou réseau de chaleur atteint 52 % : elle est plus faible ici.
Une chaudière gaz peut céder sa place à une pompe à chaleur air/eau
Encore 65 résidences principales au fioul
Le fioul restait en 2023 le premier chauffage de 65 résidences principales de Malay-le-Grand (8,6 %), 18 % de moins qu’en 2012, où elles étaient 79 (12 %) ; dans le Grand Sénonais, la part n’est que de 6 % (INSEE, recensements de 2012 et 2023).
Remplacer la chaudière au fioul : pompe à chaleur air/eau ou chaudière à granulés
Un circuit d’eau chaude dans 53 % des DPE
À Malay-le-Grand, des radiateurs ou un plancher chauffant à eau figurent dans 53 % des DPE de maisons (60 % dans le Grand Sénonais), et 37 % une maison dont l’électricité est la première énergie de chauffage (ADEME).
Une pompe à chaleur air/eau peut reprendre ce circuit
Étiquette F ou G : 17 % des DPE de maisons
Depuis juillet 2021, 126 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été établis sur des maisons de Malay-le-Grand ; 21 les classent en F ou G, soit 17 %, autant que dans le Grand Sénonais (17 %) (ADEME).
Pour l’isolation et le choix du chauffage
5,2 MWh d’électricité par compteur résidentiel
En 2025, la consommation moyenne d’un compteur résidentiel de Malay-le-Grand a atteint 5,2 MWh, dont 1,2 MWh liés à la température extérieure, pour 4,2 MWh pour le Grand Sénonais, et 4,7 MWh pour l’Yonne (Enedis). En 2011, la moyenne était de 5,9 MWh.
Avant de choisir entre pompe à chaleur et poêle à granulés
Pas de plan de prévention recensé
La base GASPAR de Géorisques n’a aucun plan de prévention des risques naturels pour Malay-le-Grand. Pour des inondations ou des coulées de boue, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu deux fois (1999 et 2007), selon la même base.
Dernière reconnaissance pour inondation : 2007
Malay-le-Grand
- Depuis notre showroom de Saint-Denis-lès-Sens
- environ 7 km de route
- Intercommunalité
- Communauté d’agglomération du Grand Sénonais
- Code postal
- 89100
- Population municipale
- 1 630 habitants
Les chiffres de Malay-le-Grand et du Grand Sénonais
| Chiffre | Malay-le-Grand | Communauté d’agglomération du Grand Sénonais |
|---|---|---|
| Territoire à moins de 500 m d’un monument historique | 2 % | sans objet |
| DPE de maisons avec un appareil de froid (ADEME) | 13 % | 8,6 % |
| Maisons bâties avant 1971 | 39 % | 47 % |
| Maisons bâties entre 1971 et 1990 | 37 % | 30 % |
| Maisons bâties entre 2006 et 2020 | 9 % | 10 % |
| Premier chauffage : gaz de ville ou réseau de chaleur | 41 % | 52 % |
| Premier chauffage : électricité | 29 % | 29 % |
| Premier chauffage : fioul | 8,6 % | 6 % |
| Premier chauffage : bois ou autre énergie (solaire, géothermie…) | 21 % | 12 % |
| Premier chauffage : fioul, en 2012 | 12 % | 10 % |
| DPE de maisons à radiateurs ou plancher à eau (ADEME) | 53 % | 60 % |
| DPE de maisons à chauffage d’abord électrique (ADEME) | 37 % | 34 % |
| DPE de maisons classés F ou G (ADEME) | 17 % | 17 % |
| Électricité par compteur résidentiel, 2025 (Enedis ; Yonne : 4,7 MWh) | 5,2 MWh | 4,2 MWh |
| DPE de maisons qui citent du bois de chauffage (ADEME) | 35 % | 25 % |
| Part des maisons dans les logements occupés | 93 % | 62 % |
| Part des ménages qui possèdent leur logement | 83 % | 56 % |
Chiffres des recensements de l’INSEE (2012 et 2023), des diagnostics de maisons recensés par l’ADEME (en part des diagnostics), des compteurs Enedis en 2025 et des servitudes du Géoportail de l’urbanisme, surfaces mesurées.
Les règles d’un chantier à Malay-le-Grand
Autour d’un monument historique, l’ABF donne son accord
À Malay-le-Grand, les cercles de 500 mètres tracés autour du polissoir dit des Fainéants de Noé couvrent 2 % du territoire. Faute de périmètre délimité, seule est concernée, dans un rayon de 500 mètres, la maison qu’on voit depuis le monument ou qu’on voit avec lui. Pour elle, dès qu’un conduit de fumée, une sortie de toit ou une unité extérieure modifie son aspect, il faut une déclaration préalable, que la mairie ne peut accorder sans l’accord de l’Architecte des Bâtiments de France, et son instruction prend deux mois au lieu d’un.
Articles R*425-1 (en vigueur depuis le 23 juin 2019), R*423-23 a) (depuis le 1er octobre 2007), R423-24 c) (depuis le 17 avril 2026) et R*421-17 a) (depuis le 22 février 2026) du code de l’urbanisme ; articles L621-32 (depuis le 25 novembre 2018) et L621-30 (depuis le 9 juillet 2016) du code du patrimoine
Une pompe à chaleur sur la façade : cela dépend du secteur
Le décret n° 2026-117 du 20 février 2026 exempte de toute démarche d’urbanisme une pompe à chaleur en façade, et l’unité extérieure d’une climatisation réversible en est une, quand elle n’est visible ni du domaine public, ni d’une voie ouverte au public, ni de tout autre immeuble disposant d’une vue sur elle. À Malay-le-Grand, l’exemption tombe dans les abords de monuments historiques ; elle tombe aussi dans un site en instance de classement ou sur un bâtiment protégé au titre des articles L151-19, L151-23 ou L111-22 du code de l’urbanisme (par le plan local d’urbanisme ou par une délibération du conseil municipal). Là, une déclaration préalable reste obligatoire, même pour une unité cachée de la rue. Ces secteurs couvrent 2 % de la commune (Géoportail de l’urbanisme). Hors de ces cas, une unité visible se déclare aussi, et le plan local d’urbanisme reste opposable.
Articles R*421-13 (en vigueur depuis le 22 février 2026), R*421-17 a) (depuis le 22 février 2026) et L421-8 (depuis le 11 avril 2024) du code de l’urbanisme
Nos travaux à Malay-le-Grand
Pompe à chaleur air/eau
À Malay-le-Grand, le fioul reste le premier chauffage de plus d’une résidence principale sur vingt : une pompe à chaleur air/eau peut remplacer la chaudière et faire circuler l’eau chaude dans les mêmes radiateurs.
, Fortes aides
Chaudière à granulés
Le fioul pèse encore à Malay-le-Grand : une chaudière à granulés s’installe souvent dans l’ancienne chaufferie, garde les radiateurs et s’alimente seule.
Poêle à granulés
Le bois de chauffage revient plus souvent dans les DPE de maisons de Malay-le-Grand que dans le Grand Sénonais : un poêle à granulés en garde l’usage, avec un feu programmé à l’heure voulue.
Poêle à bois
À Malay-le-Grand, faire sortir par le toit le conduit d’un poêle à bois demande l’accord préalable de l’Architecte des Bâtiments de France dans les abords d’un monument historique (pour une maison qui se voit de lui ou avec lui) ; partout ailleurs, il relève d’une déclaration préalable quand il modifie l’aspect du toit.
Isolation des combles
Avant 1974, aucune règle thermique ne s’imposait aux maisons neuves ; à Malay-le-Grand, celles d’avant 1971 gagnent souvent à commencer par leurs combles, par où file la chaleur.
À 1 € dès 50 m², pour les revenus très modestes
Climatisation réversible
Des maisons de Malay-le-Grand sont déjà équipées d’un appareil qui produit du froid, selon leurs DPE : réversible, la climatisation chauffe aussi l’hiver, avec plusieurs kWh de chaleur pour chaque kWh d’électricité.
La prime du Grand Sénonais
À Malay-le-Grand, comme dans les 26 autres communes du Grand Sénonais, l’Agglomération accorde une prime aux propriétaires qui rénovent la maison qu’ils habitent, quand le projet associe plusieurs travaux, sous conditions.
- Prime du Grand Sénonais pour la rénovation énergétique500 €Par logement
Informations vérifiées le 23 octobre 2026.
Montant indicatif, à confirmer selon votre éligibilité
Vos questions sur un chantier à Malay-le-Grand
À Malay-le-Grand, quels travaux attendent le feu vert de l’Architecte des Bâtiments de France ?
Ceux d’une maison située dans les abords d’un monument historique, dès qu’ils touchent à l’extérieur : sortie de toit, conduit, unité extérieure. Sans son accord, la déclaration préalable ne peut pas être accordée, et l’instruction dure deux mois au lieu d’un. Sans périmètre délimité, la règle ne touche, dans un rayon de 500 mètres, que la maison qu’on voit depuis le monument ou avec lui. Hors de ces secteurs, il faut une déclaration préalable dès que l’aspect extérieur de la maison change.
Que mettre à la place d’une chaudière au fioul à Malay-le-Grand ?
Une pompe à chaleur air/eau, branchée sur les radiateurs en place, ou une chaudière à granulés, qui conserve la distribution de chaleur et se remplit seule depuis son réservoir. À Malay-le-Grand, le fioul était encore en 2023 le premier chauffage de 65 résidences principales, soit 8,6 %, pour 6 % dans le Grand Sénonais (INSEE).
À Malay-le-Grand, une pompe à chaleur peut-elle remplacer la chaudière gaz ?
Oui : la pompe à chaleur air/eau se raccorde au circuit de chauffage de la chaudière. À Malay-le-Grand, 41 % des résidences principales se chauffent d’abord au gaz de ville ou réseau de chaleur (INSEE, 2023), et GRDF y recensait en 2025 320 compteurs de gaz chez les particuliers.
Poêle ou climatisation en appartement à Malay-le-Grand ?
Un conduit, une sortie de toit ou une unité extérieure touchent les parties communes ou l’aspect de l’immeuble : en principe, l’assemblée générale des copropriétaires doit les autoriser, à la majorité des voix de tous (loi du 10 juillet 1965, art. 25 b, version en vigueur depuis le 18 juin 2025). À Malay-le-Grand, 3 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 285 lots d’habitation.
Les communes autour de Malay-le-Grand
Malay-le-Petit
à 10 km de route du showroom
Noé
à 12 km de route du showroom
Maillot
à 5 km de route du showroom
Sens
à 2 km de route du showroom
Véron
à 10 km de route du showroom
Les Bordes
à 18 km de route du showroom