Poêles, pompes à chaleur et isolation à Étigny
Par la route, notre showroom de Saint-Denis-lès-Sens est à 10 km : nous faisons la visite technique gratuite chez vous, et le devis suit sous 48 heures.
Photo : François GOGLINS, CC BY-SA 4.0, Wikimedia Commons
À Étigny (89510), à 10 km de son showroom de Saint-Denis-lès-Sens par la route, Home Energy propose la pompe à chaleur air/eau, la chaudière à granulés, le poêle à granulés, l’isolation des combles et l’insert. La ferme du Colombier est protégée au titre des monuments historiques.
Ce que disent les chiffres d’Étigny
13 % du territoire en zone réglementée contre l’inondation
À Étigny, le plan de prévention du risque d’inondation approuvé le 26 novembre 2001 réglemente 13 % du territoire, soit 92 ha sur 702 (Géorisques, Géoportail de l’urbanisme). Pour des inondations ou des coulées de boue, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu sept fois, de 1983 à 2018 (Géorisques).
En zone réglementée, le règlement de la zone s’impose au chantier
La ferme du Colombier, monument historique
Étigny compte un monument historique : la ferme du Colombier, protégée en partie (base Mérimée) ; le cercle de 500 mètres de ses abords couvre 8 % du territoire, soit 59 ha (Géoportail de l’urbanisme).
Ce qui se voit du dehors : conduit, sortie de toit, unité extérieure
Gaz de ville ou réseau de chaleur en tête, pour 34 % des logements occupés
À Étigny, 34 % des résidences principales se chauffent d’abord au gaz de ville ou réseau de chaleur ; viennent ensuite l’électricité (30 %), le bois et les autres énergies (26 %) et le fioul (9,6 %) (INSEE, recensement de 2023). Dans le Grand Sénonais, la part du gaz de ville ou réseau de chaleur atteint 52 % : elle est plus faible ici.
Une chaudière gaz peut céder sa place à une pompe à chaleur air/eau
Encore 34 résidences principales au fioul
En 2023, 34 résidences principales d’Étigny avaient encore le fioul pour premier chauffage, soit 9,6 % : 40 % de moins qu’en 2012, où elles étaient 57 (17 %). Dans le Grand Sénonais, la part est plus faible, à 6 % (INSEE).
Remplacer la chaudière au fioul : pompe à chaleur air/eau ou chaudière à granulés
5,4 MWh d’électricité par compteur résidentiel
En 2025, la consommation moyenne d’un compteur résidentiel d’Étigny a atteint 5,4 MWh, dont 1,3 MWh liés à la température extérieure, pour 4,2 MWh pour le Grand Sénonais, et 4,7 MWh pour l’Yonne (Enedis). En 2011, la moyenne était de 5,6 MWh.
Avant de choisir entre pompe à chaleur et poêle à granulés
141 compteurs de gaz chez les particuliers
GRDF dénombrait à Étigny 141 compteurs de gaz du secteur résidentiel en 2025, qui ont consommé 1 898 MWh sur l’année.
Une chaudière gaz peut céder sa place à une pompe à chaleur air/eau
Un parc ancien : 54 % de maisons d’avant 1971
Parmi les maisons d’Étigny dont l’INSEE connaît l’année d’achèvement, 54 % datent d’avant 1971, donc d’avant la première réglementation thermique, venue en 1974 ; dans le Grand Sénonais, la part est de 47 %.
Pour l’isolation des combles et des murs, avant le chauffage
Des maisons pour 96 % des logements occupés
Des 356 logements occupés à l’année à Étigny, 96 % sont des maisons (62 % dans le Grand Sénonais), et 84 % des ménages possèdent celui qu’ils habitent (56 % ; INSEE, 2023).
Pour une pompe à chaleur, un poêle ou des panneaux sur le toit
Argiles : exposition moyenne au centre
Au centre d’Étigny, Géorisques classe l’exposition au retrait-gonflement des argiles en « exposition moyenne ». L’exposition peut changer d’un quartier à l’autre.
Pour le socle d’une unité extérieure ou d’un ballon posé au sol
Une copropriété immatriculée (2 lots d’habitation)
Une copropriété est immatriculée à Étigny au registre national des copropriétés, pour 2 lots d’habitation (relevé du 27 octobre 2026).
Pour un chantier en appartement
Étigny
- Depuis notre showroom de Saint-Denis-lès-Sens
- environ 10 km de route
- Intercommunalité
- Communauté d’agglomération du Grand Sénonais
- Code postal
- 89510
- Population municipale
- 747 habitants
Les chiffres de Étigny et du Grand Sénonais
| Chiffre | Étigny | Communauté d’agglomération du Grand Sénonais |
|---|---|---|
| Surface réglementée par le plan d’inondation | 92 des 702 ha | sans objet |
| Territoire à moins de 500 m d’un monument historique | 8 % | sans objet |
| Premier chauffage : gaz de ville ou réseau de chaleur | 34 % | 52 % |
| Premier chauffage : électricité | 30 % | 29 % |
| Premier chauffage : fioul | 9,6 % | 6 % |
| Premier chauffage : bois ou autre énergie (solaire, géothermie…) | 26 % | 12 % |
| Premier chauffage : fioul, en 2012 | 17 % | 10 % |
| Électricité par compteur résidentiel, 2025 (Enedis ; Yonne : 4,7 MWh) | 5,4 MWh | 4,2 MWh |
| Maisons bâties avant 1971 | 54 % | 47 % |
| Maisons bâties entre 1971 et 1990 | 22 % | 30 % |
| Maisons bâties entre 2006 et 2020 | 10 % | 10 % |
| Part des maisons dans les logements occupés | 96 % | 62 % |
| Part des ménages qui possèdent leur logement | 84 % | 56 % |
Chiffres des recensements de l’INSEE (2012 et 2023), des compteurs Enedis en 2025 et des servitudes du Géoportail de l’urbanisme, surfaces mesurées.
Les règles d’un chantier à Étigny
Autour d’un monument historique, l’ABF donne son accord
À Étigny, le cercle de 500 mètres tracé autour de la ferme du Colombier couvre 8 % du territoire. Faute de périmètre délimité, seule est concernée, dans un rayon de 500 mètres, la maison qu’on voit depuis le monument ou qu’on voit avec lui. Pour elle, dès qu’un conduit de fumée, une sortie de toit ou une unité extérieure modifie son aspect, il faut une déclaration préalable, que la mairie ne peut accorder sans l’accord de l’Architecte des Bâtiments de France, et son instruction prend deux mois au lieu d’un.
Articles R*425-1 (en vigueur depuis le 23 juin 2019), R*423-23 a) (depuis le 1er octobre 2007), R423-24 c) (depuis le 17 avril 2026) et R*421-17 a) (depuis le 22 février 2026) du code de l’urbanisme ; articles L621-32 (depuis le 25 novembre 2018) et L621-30 (depuis le 9 juillet 2016) du code du patrimoine
Plan d’inondation : une servitude
Approuvé le 26 novembre 2001, le plan de prévention du risque d’inondation d’Étigny vaut servitude d’utilité publique et s’annexe au plan local d’urbanisme. Dans les zones exposées, un tel plan peut interdire des travaux ou fixer leurs conditions, et prévoir des mesures pour les maisons déjà construites ; pour une maison donnée, tout dépend de la zone où la place son plan de zonage.
Articles L562-4 (en vigueur depuis le 21 mai 2026) et L562-1 (depuis le 12 mars 2023) du code de l’environnement
Une pompe à chaleur sur la façade : cela dépend du secteur
Le décret n° 2026-117 du 20 février 2026 exempte de toute démarche d’urbanisme une pompe à chaleur fixée sur une façade (l’unité extérieure d’une climatisation réversible en est une) quand elle n’est visible ni du domaine public, ni d’une voie ouverte au public, ni de tout autre immeuble disposant d’une vue sur elle. À Étigny, l’exemption tombe dans les abords de monuments historiques ; elle tombe aussi sur un immeuble inscrit au titre des monuments historiques, dans un site en instance de classement, ou sur un bâtiment protégé au titre des articles L151-19, L151-23 ou L111-22 du code de l’urbanisme (par le plan local d’urbanisme ou par une délibération du conseil municipal). Là, une déclaration préalable reste obligatoire, même pour une unité cachée de la rue. Ces secteurs couvrent 8 % de la commune (Géoportail de l’urbanisme). Hors de ces cas, une unité visible se déclare aussi, et le plan local d’urbanisme reste opposable.
Articles R*421-13 (en vigueur depuis le 22 février 2026), R*421-17 a) (depuis le 22 février 2026) et L421-8 (depuis le 11 avril 2024) du code de l’urbanisme
Nos travaux à Étigny
Pompe à chaleur air/eau
À Étigny, le fioul reste le premier chauffage d’environ une résidence principale sur dix : une pompe à chaleur air/eau peut remplacer la chaudière et faire circuler l’eau chaude dans les mêmes radiateurs.
, Fortes aides
Chaudière à granulés
Le fioul pèse encore à Étigny : une chaudière à granulés s’installe souvent dans l’ancienne chaufferie, garde les radiateurs et s’alimente seule.
Poêle à granulés
À Étigny, le bois et les autres énergies chauffent une part des résidences principales plus forte que dans le Grand Sénonais : un poêle à granulés apporte cette chaleur du bois, programmée, sans bûches à rentrer.
Isolation des combles
Avant 1974, aucune règle thermique ne s’imposait aux maisons neuves ; à Étigny, celles d’avant 1971 gagnent souvent à commencer par leurs combles, par où file la chaleur.
À 1 € dès 50 m², pour les revenus très modestes
Insert
À Étigny, la part des maisons d’avant 1971 dépasse celle du Grand Sénonais, et ces maisons ont souvent gardé leur cheminée : un insert se loge dans l’âtre, ferme le feu derrière une vitre et renvoie la chaleur dans la pièce.
Poêle à bois
À Étigny, faire sortir par le toit le conduit d’un poêle à bois demande l’accord préalable de l’Architecte des Bâtiments de France dans les abords d’un monument historique (pour une maison qui se voit de lui ou avec lui) ; partout ailleurs, il relève d’une déclaration préalable quand il modifie l’aspect du toit.
La prime du Grand Sénonais
Propriétaire de la maison que vous habitez à Étigny ? Dans les 27 communes du Grand Sénonais, l’Agglomération aide, sous conditions, un projet qui associe plusieurs travaux d’isolation ou de chauffage.
- Prime du Grand Sénonais pour la rénovation énergétique500 €Par logement
Informations vérifiées le 23 octobre 2026.
Montant indicatif, à confirmer selon votre éligibilité
Vos questions sur un chantier à Étigny
À Étigny, quels travaux attendent le feu vert de l’Architecte des Bâtiments de France ?
Ceux d’une maison située dans les abords d’un monument historique, dès qu’ils touchent à l’extérieur : sortie de toit, conduit, unité extérieure. Sans son accord, la déclaration préalable ne peut pas être accordée, et l’instruction dure deux mois au lieu d’un. Sans périmètre délimité, la règle ne touche, dans un rayon de 500 mètres, que la maison qu’on voit depuis le monument ou avec lui. Hors de ces secteurs, il faut une déclaration préalable dès que l’aspect extérieur de la maison change.
Comment savoir si une maison d’Étigny est en zone inondable ?
Le plan de prévention du risque d’inondation approuvé le 26 novembre 2001 réglemente 13 % du territoire d’Étigny. Chaque maison relève d’une zone du plan de zonage, annexé au plan local d’urbanisme ; le chantier suit le règlement de cette zone.
Que mettre à la place d’une chaudière au fioul à Étigny ?
Une pompe à chaleur air/eau, branchée sur les radiateurs en place, ou une chaudière à granulés, qui conserve la distribution de chaleur et se remplit seule depuis son réservoir. À Étigny, le fioul était encore en 2023 le premier chauffage de 34 résidences principales, soit 9,6 %, pour 6 % dans le Grand Sénonais (INSEE).
Par quoi commencer dans une maison ancienne d’Étigny ?
Souvent par les combles : dans une maison jamais isolée, c’est par le toit que part la chaleur, et un chauffage neuf se dimensionne ensuite sur une maison qui en perd moins. À Étigny, les maisons d’avant 1971 font 54 % du parc (INSEE, 2023).