Poêles, pompes à chaleur et isolation à Sens
Par la route, Sens et notre showroom de Saint-Denis-lès-Sens sont distants de 2 km ; la visite technique gratuite se fait chez vous, le devis arrive sous 48 heures.
Photo : Robin Chubret, CC BY-SA 4.0, Wikimedia Commons
À Sens (89100), à 2 km de son showroom de Saint-Denis-lès-Sens par la route, Home Energy propose la pompe à chaleur air/eau, la chaudière à granulés, l’insert, l’isolation des combles et le poêle à bois. Les maisons ne font que 35 % des 13 035 résidences principales.
Ce que disent les chiffres de Sens
Les maisons, 35 % des 13 035 logements occupés
À Sens, les maisons ne représentent que 35 % des 13 035 résidences principales, bien moins que dans le Grand Sénonais (62 %) ; 35 % des ménages sont propriétaires de leur logement (INSEE, 2023).
En appartement, l’assemblée générale vote en principe le conduit ou l’unité extérieure (loi du 10 juillet 1965, art. 25 b, version du 18 juin 2025)
323 copropriétés immatriculées (4 988 lots d’habitation)
À Sens, 323 copropriétés sont immatriculées au registre national des copropriétés, pour 4 988 lots d’habitation (relevé du 27 octobre 2026).
En appartement : un conduit ou une unité extérieure demandent en principe un vote de l’assemblée générale (art. 25 b de la loi du 10 juillet 1965, version en vigueur depuis le 18 juin 2025)
3,1 MWh d’électricité par compteur résidentiel
En 2025, la consommation moyenne d’un compteur résidentiel de Sens a atteint 3,1 MWh, dont 0,6 MWh liés à la température extérieure, pour 4,2 MWh pour le Grand Sénonais, et 4,7 MWh pour l’Yonne (Enedis).
Avant de choisir entre pompe à chaleur et poêle à granulés
Gaz de ville ou réseau de chaleur en tête, pour 70 % des logements occupés
Premier chauffage des résidences principales de Sens : le gaz de ville ou réseau de chaleur, pour 70 % d’entre elles ; suivent l’électricité (25 %) et le bois et les autres énergies (2,6 %) (INSEE, 2023). Dans le Grand Sénonais, la part du gaz de ville ou réseau de chaleur n’est que de 52 % : elle est plus forte ici.
Une chaudière gaz peut céder sa place à une pompe à chaleur air/eau
39 monuments historiques protégés
Sens compte 39 monuments historiques protégés, dont 14 au moins en partie classés, parmi lesquels l’hôtel de ville et la salle synodale (base Mérimée). Les cercles de 500 mètres de leurs abords et de ceux des monuments voisins couvrent au moins 20 % du territoire (457 ha mesurés) (Géoportail de l’urbanisme). La mairie, au 100 rue de la République, est dans le cercle de 500 mètres d’un monument historique.
Ce qui se voit du dehors : conduit, sortie de toit, unité extérieure
Encore 224 résidences principales au fioul
En 2023, 224 résidences principales de Sens avaient encore le fioul pour premier chauffage, soit 1,7 % : 59 % de moins qu’en 2012, où elles étaient 541 (4,4 %). Dans le Grand Sénonais, la part est plus forte, à 6 % (INSEE).
Remplacer la chaudière au fioul : pompe à chaleur air/eau ou chaudière à granulés
25 % du territoire en zone réglementée contre l’inondation
À Sens, le plan de prévention du risque d’inondation approuvé le 9 octobre 2013 réglemente 25 % du territoire, soit 541 ha sur 2 185 (Géorisques, Géoportail de l’urbanisme). Pour des inondations ou des coulées de boue, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu douze fois, de 1983 à 2022 (Géorisques).
En zone réglementée, le règlement de la zone s’impose au chantier
Un circuit d’eau chaude dans 71 % des DPE
À Sens, des radiateurs ou un plancher chauffant à eau figurent dans 71 % des DPE de maisons (60 % dans le Grand Sénonais), et 28 % une maison dont l’électricité est la première énergie de chauffage (ADEME).
Une pompe à chaleur air/eau peut reprendre ce circuit
Bûches ou granulés dans 12 % des DPE
Bûches ou granulés : 12 % des DPE de maisons de Sens relèvent une consommation de bois de chauffage, en chauffage principal ou d’appoint, moins que dans le Grand Sénonais (25 %) (ADEME).
Pour un poêle, un insert ou une chaudière au bois
Étiquette F ou G : 14 % des DPE de maisons
Sur 1 701 DPE de maisons dressés à Sens depuis juillet 2021, l’ADEME en compte 14 % classés F ou G (235 diagnostics), contre 17 % dans le Grand Sénonais.
Pour l’isolation et le choix du chauffage
Sens
- Depuis notre showroom de Saint-Denis-lès-Sens
- environ 2 km de route
- Intercommunalité
- Communauté d’agglomération du Grand Sénonais
- Code postal
- 89100
- Population municipale
- 27 106 habitants
Les chiffres de Sens et du Grand Sénonais
| Chiffre | Sens | Communauté d’agglomération du Grand Sénonais |
|---|---|---|
| Part des maisons dans les logements occupés | 35 % | 62 % |
| Part des ménages qui possèdent leur logement | 35 % | 56 % |
| Électricité par compteur résidentiel, 2025 (Enedis ; Yonne : 4,7 MWh) | 3,1 MWh | 4,2 MWh |
| Premier chauffage : gaz de ville ou réseau de chaleur | 70 % | 52 % |
| Premier chauffage : électricité | 25 % | 29 % |
| Premier chauffage : fioul | 1,7 % | 6 % |
| Premier chauffage : bois ou autre énergie (solaire, géothermie…) | 2,6 % | 12 % |
| Territoire à moins de 500 m d’un monument historique | au moins 20 % | sans objet |
| Premier chauffage : fioul, en 2012 | 4,4 % | 10 % |
| Surface réglementée par le plan d’inondation | 541 des 2 185 ha | sans objet |
| DPE de maisons à radiateurs ou plancher à eau (ADEME) | 71 % | 60 % |
| DPE de maisons à chauffage d’abord électrique (ADEME) | 28 % | 34 % |
| DPE de maisons qui citent du bois de chauffage (ADEME) | 12 % | 25 % |
| DPE de maisons classés F ou G (ADEME) | 14 % | 17 % |
| Maisons bâties avant 1971 | 57 % | 47 % |
| Maisons bâties entre 1971 et 1990 | 26 % | 30 % |
| Maisons bâties entre 2006 et 2020 | 8 % | 10 % |
| DPE de maisons avec un appareil de froid (ADEME) | 8,1 % | 8,6 % |
Chiffres des recensements de l’INSEE (2012 et 2023), des diagnostics de maisons recensés par l’ADEME (en part des diagnostics), des compteurs Enedis en 2025 et des servitudes du Géoportail de l’urbanisme, surfaces mesurées.
Les règles d’un chantier à Sens
Autour d’un monument historique, l’ABF donne son accord
À Sens, les cercles de 500 mètres tracés autour de ses 39 monuments historiques couvrent au moins 20 % du territoire. Faute de périmètre délimité, seule est concernée, dans un rayon de 500 mètres, la maison qu’on voit depuis le monument ou qu’on voit avec lui. Pour elle, dès qu’un conduit de fumée, une sortie de toit ou une unité extérieure modifie son aspect, il faut une déclaration préalable, que la mairie ne peut accorder sans l’accord de l’Architecte des Bâtiments de France, et son instruction prend deux mois hors site classé ou inscrit.
Articles R*425-1 (en vigueur depuis le 23 juin 2019), R*423-23 a) (depuis le 1er octobre 2007), R423-24 c) (depuis le 17 avril 2026) et R*421-17 a) (depuis le 22 février 2026) du code de l’urbanisme ; articles L621-32 (depuis le 25 novembre 2018) et L621-30 (depuis le 9 juillet 2016) du code du patrimoine
Plan d’inondation : une servitude
Approuvé le 9 octobre 2013, le plan de prévention du risque d’inondation de Sens vaut servitude d’utilité publique et s’annexe au plan local d’urbanisme. Dans les zones exposées, un tel plan peut interdire des travaux ou fixer leurs conditions, et prévoir des mesures pour les maisons déjà construites ; pour une maison donnée, tout dépend de la zone où la place son plan de zonage.
Articles L562-4 (en vigueur depuis le 21 mai 2026) et L562-1 (depuis le 12 mars 2023) du code de l’environnement
Une pompe à chaleur sur la façade : cela dépend du secteur
Le décret n° 2026-117 du 20 février 2026 exempte de toute démarche d’urbanisme une pompe à chaleur en façade, et l’unité extérieure d’une climatisation réversible en est une, quand elle n’est visible ni du domaine public, ni d’une voie ouverte au public, ni de tout autre immeuble disposant d’une vue sur elle. À Sens, l’exemption tombe dans les abords de monuments historiques ; elle tombe aussi sur un immeuble inscrit au titre des monuments historiques, dans un site en instance de classement, ou sur un bâtiment protégé au titre des articles L151-19, L151-23 ou L111-22 du code de l’urbanisme (par le plan local d’urbanisme ou par une délibération du conseil municipal). Là, une déclaration préalable reste obligatoire, même pour une unité cachée de la rue. Ces secteurs couvrent au moins 20 % de la commune (Géoportail de l’urbanisme). Hors de ces cas, une unité visible se déclare aussi, et le plan local d’urbanisme reste opposable.
Articles R*421-13 (en vigueur depuis le 22 février 2026), R*421-17 a) (depuis le 22 février 2026) et L421-8 (depuis le 11 avril 2024) du code de l’urbanisme
Nos travaux à Sens
Pompe à chaleur air/eau à Sens
À Sens, le gaz de ville ou réseau de chaleur chauffe d’abord plus des deux tiers des résidences principales : une chaudière gaz peut laisser sa place à une pompe à chaleur air/eau, branchée sur les mêmes radiateurs.
, Fortes aides
Chaudière à granulés
Dans une maison de Sens chauffée au fioul, la chaudière à granulés garde le chauffage central : elle se raccorde aux radiateurs et puise seule dans son réservoir ou un silo.
Insert
À Sens, la part des maisons d’avant 1971 dépasse celle du Grand Sénonais, et ces maisons ont souvent gardé leur cheminée : un insert se loge dans l’âtre, ferme le feu derrière une vitre et renvoie la chaleur dans la pièce.
Isolation des combles
Avant 1974, aucune règle thermique ne s’imposait aux maisons neuves ; à Sens, celles d’avant 1971 gagnent souvent à commencer par leurs combles, par où file la chaleur.
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Poêle à bois à Sens
À Sens, faire sortir par le toit le conduit d’un poêle à bois demande l’accord préalable de l’Architecte des Bâtiments de France dans les abords d’un monument historique (pour une maison qui se voit de lui ou avec lui) ; partout ailleurs, il relève d’une déclaration préalable quand il modifie l’aspect du toit.
Isolation des murs
La plupart des maisons de Sens datent d’avant 1971 : leurs murs anciens s’isolent avec des matériaux qui laissent passer l’humidité, une fois réglé ce qui les mouille.
La prime du Grand Sénonais
Sens fait partie des 27 communes du Grand Sénonais, où l’Agglomération verse une prime pour la rénovation du logement occupé par son propriétaire, si le projet réunit isolation et chauffage, sous conditions.
- Prime du Grand Sénonais pour la rénovation énergétique500 €Par logement
Informations vérifiées le 23 octobre 2026.
Montant indicatif, à confirmer selon votre éligibilité
Vos questions sur un chantier à Sens
À Sens, quels travaux attendent le feu vert de l’Architecte des Bâtiments de France ?
Ceux d’une maison située dans les abords d’un monument historique, dès qu’ils touchent à l’extérieur : sortie de toit, conduit, unité extérieure. Sans son accord, la déclaration préalable ne peut pas être accordée, et l’instruction dure deux mois hors site classé ou inscrit. Sans périmètre délimité, la règle ne touche, dans un rayon de 500 mètres, que la maison qu’on voit depuis le monument ou avec lui. Hors de ces secteurs, il faut une déclaration préalable dès que l’aspect extérieur de la maison change.
Comment savoir si une maison de Sens est en zone inondable ?
Le plan de prévention du risque d’inondation approuvé le 9 octobre 2013 réglemente 25 % du territoire de Sens. Chaque maison relève d’une zone du plan de zonage, annexé au plan local d’urbanisme ; le chantier suit le règlement de cette zone.
À Sens, une pompe à chaleur peut-elle remplacer la chaudière gaz ?
Oui : la pompe à chaleur air/eau se raccorde au circuit de chauffage de la chaudière. À Sens, 70 % des résidences principales se chauffent d’abord au gaz de ville ou réseau de chaleur (INSEE, 2023), et GRDF y recensait en 2025 au moins 7 094 compteurs de gaz chez les particuliers.
Poêle ou climatisation en appartement à Sens ?
Un conduit, une sortie de toit ou une unité extérieure touchent les parties communes ou l’aspect de l’immeuble : en principe, l’assemblée générale des copropriétaires doit les autoriser, à la majorité des voix de tous (loi du 10 juillet 1965, art. 25 b, version en vigueur depuis le 18 juin 2025). À Sens, 323 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 4 988 lots d’habitation.
Les communes autour de Sens
Saint-Clément
à 2 km de route du showroom
Saligny
à 6 km de route du showroom
Maillot
à 5 km de route du showroom
Malay-le-Grand
à 7 km de route du showroom
Gron
à 7 km de route du showroom
Paron
à 3 km de route du showroom