Poêles, pompes à chaleur et isolation à La Grande-Paroisse
Par la route, La Grande-Paroisse et notre showroom de Saint-Denis-lès-Sens sont distants de 38 km ; la visite technique gratuite se fait chez vous, le devis arrive sous 48 heures.
Photo : François GOGLINS, CC BY-SA 4.0, Wikimedia Commons
À La Grande-Paroisse (77130), à 38 km de son showroom de Saint-Denis-lès-Sens par la route, Home Energy propose le poêle à granulés, le poêle à bois, l’isolation des combles, la pompe à chaleur air/eau et la climatisation réversible. La commune compte trois monuments historiques, dont le gisement archéologique de Pincevent.
Ce que disent les chiffres de La Grande-Paroisse
Électricité en tête, pour 48 % des logements occupés
Premier chauffage des résidences principales de La Grande-Paroisse : l’électricité, pour 48 % d’entre elles ; suivent le gaz de ville ou réseau de chaleur (26 %), le bois et les autres énergies (20 %) et le fioul (5,3 %) (INSEE, 2023). Dans la communauté de communes Pays de Montereau, la part du gaz de ville ou réseau de chaleur atteint 44 % : elle est plus faible ici.
Climatisation réversible ou poêle à granulés
Encore 60 résidences principales au fioul
Le fioul restait en 2023 le premier chauffage de 60 résidences principales de La Grande-Paroisse (5,3 %), 31 % de moins qu’en 2012, où elles étaient 86 (8,5 %) ; dans la communauté de communes Pays de Montereau, la part n’est que de 4,4 % (INSEE, recensements de 2012 et 2023).
Remplacer la chaudière au fioul : pompe à chaleur air/eau ou chaudière à granulés
Trois monuments historiques protégés
La Grande-Paroisse compte trois monuments historiques, dont le gisement archéologique de Pincevent et l’église Saint-Germain-et-Sainte-Geneviève (base Mérimée) ; le cercle de 500 mètres de leurs abords couvre au moins 1 % du territoire (47 ha mesurés) (Géoportail de l’urbanisme).
Ce qui se voit du dehors : conduit, sortie de toit, unité extérieure
Avant 1971 pour 38 % des maisons
À La Grande-Paroisse, la période d’avant 1971 domine : 38 % des maisons en datent, et les années 1971 à 1990 en ont vu achever 37 %, les années 2006 à 2020 13 % ; dans la communauté de communes Pays de Montereau, les maisons d’avant 1971 sont 44 % (INSEE, 2023).
Pour l’isolation des combles, puis le choix du chauffage
7,0 MWh d’électricité par compteur résidentiel
En 2025, la consommation moyenne d’un compteur résidentiel de La Grande-Paroisse a atteint 7,0 MWh, dont 2,0 MWh liés à la température extérieure, pour 4,9 MWh pour la communauté de communes Pays de Montereau, et 4,7 MWh pour la Seine-et-Marne (Enedis). La moyenne de 2011 était de 8,0 MWh.
Avant de choisir entre pompe à chaleur et poêle à granulés
Un plan de prévention du risque d’inondation
La Grande-Paroisse est couverte par un plan de prévention du risque d’inondation, approuvé le 31 décembre 2002 (Géorisques). Pour des inondations ou des coulées de boue, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu six fois (deux fois en 1983, en 1999, en 2013, en 2016 et en 2018) (Géorisques).
En zone réglementée, le règlement de la zone s’impose au chantier
Chauffage électrique en tête : 59 % des DPE
À La Grande-Paroisse, l’électricité est la première énergie de chauffage de 59 % des DPE de maisons, pour 43 % en Seine-et-Marne ; 44 % font état de radiateurs ou d’un plancher alimentés en eau chaude (ADEME).
Climatisation réversible ou poêle à granulés
342 compteurs de gaz chez les particuliers
GRDF dénombrait à La Grande-Paroisse 342 compteurs de gaz du secteur résidentiel en 2025, qui ont consommé 4 724 MWh sur l’année.
Une chaudière gaz peut céder sa place à une pompe à chaleur air/eau
Des maisons pour 94 % des logements occupés
Sur 1 127 résidences principales de La Grande-Paroisse, l’INSEE compte 94 % de maisons en 2023, contre 60 % dans la communauté de communes Pays de Montereau ; les propriétaires occupants y sont 84 %, pour 54 % en moyenne.
Pour une pompe à chaleur, un poêle ou des panneaux sur le toit
Argiles : exposition moyenne au centre
Au centre de La Grande-Paroisse, Géorisques classe l’exposition au retrait-gonflement des argiles en « exposition moyenne ». L’exposition peut changer d’un quartier à l’autre.
Pour le socle d’une unité extérieure ou d’un ballon posé au sol
La Grande-Paroisse
- Depuis notre showroom de Saint-Denis-lès-Sens
- environ 38 km de route
- Intercommunalité
- Communauté de communes Pays de Montereau
- Code postal
- 77130
- Population municipale
- 2 893 habitants
Les chiffres de La Grande-Paroisse et de la Communauté de communes Pays de Montereau
| Chiffre | La Grande-Paroisse | Communauté de communes Pays de Montereau |
|---|---|---|
| Premier chauffage : gaz de ville ou réseau de chaleur | 26 % | 44 % |
| Premier chauffage : électricité | 48 % | 39 % |
| Premier chauffage : fioul | 5,3 % | 4,4 % |
| Premier chauffage : bois ou autre énergie (solaire, géothermie…) | 20 % | 11 % |
| Premier chauffage : fioul, en 2012 | 8,5 % | 7,2 % |
| Territoire à moins de 500 m d’un monument historique | au moins 1 % | sans objet |
| Maisons bâties avant 1971 | 38 % | 44 % |
| Maisons bâties entre 1971 et 1990 | 37 % | 28 % |
| Maisons bâties entre 2006 et 2020 | 13 % | 14 % |
| Électricité par compteur résidentiel, 2025 (Enedis ; Seine-et-Marne : 4,7 MWh) | 7,0 MWh | 4,9 MWh |
| DPE de maisons à radiateurs ou plancher à eau (ADEME ; Seine-et-Marne : 53 %) | 44 % | |
| DPE de maisons à chauffage d’abord électrique (ADEME ; Seine-et-Marne : 43 %) | 59 % | |
| Part des maisons dans les logements occupés | 94 % | 60 % |
| Part des ménages qui possèdent leur logement | 84 % | 54 % |
| DPE de maisons qui citent du bois de chauffage (ADEME ; Seine-et-Marne : 27 %) | 35 % | |
| DPE de maisons classés F ou G (ADEME ; Seine-et-Marne : 17 %) | 24 % | |
| DPE de maisons avec un appareil de froid (ADEME ; Seine-et-Marne : 8,6 %) | 8,5 % |
Chiffres des recensements de l’INSEE (2012 et 2023), des diagnostics de maisons recensés par l’ADEME (en part des diagnostics), des compteurs Enedis en 2025 et des servitudes du Géoportail de l’urbanisme, surfaces mesurées.
Les règles d’un chantier à La Grande-Paroisse
Autour d’un monument historique, l’ABF donne son accord
À La Grande-Paroisse, le cercle de 500 mètres tracé autour de ses trois monuments historiques couvre au moins 1 % du territoire. Faute de périmètre délimité, seule est concernée, dans un rayon de 500 mètres, la maison qu’on voit depuis le monument ou qu’on voit avec lui. Pour elle, dès qu’un conduit de fumée, une sortie de toit ou une unité extérieure modifie son aspect, il faut une déclaration préalable, que la mairie ne peut accorder sans l’accord de l’Architecte des Bâtiments de France, et son instruction prend deux mois au lieu d’un.
Articles R*425-1 (en vigueur depuis le 23 juin 2019), R*423-23 a) (depuis le 1er octobre 2007), R423-24 c) (depuis le 17 avril 2026) et R*421-17 a) (depuis le 22 février 2026) du code de l’urbanisme ; articles L621-32 (depuis le 25 novembre 2018) et L621-30 (depuis le 9 juillet 2016) du code du patrimoine
Plan d’inondation : une servitude
Approuvé le 31 décembre 2002, le plan de prévention du risque d’inondation de La Grande-Paroisse vaut servitude d’utilité publique et s’annexe au plan local d’urbanisme. Dans les zones exposées, un tel plan peut interdire des travaux ou fixer leurs conditions, et prévoir des mesures pour les maisons déjà construites ; pour une maison donnée, tout dépend de la zone où la place son plan de zonage.
Articles L562-4 (en vigueur depuis le 21 mai 2026) et L562-1 (depuis le 12 mars 2023) du code de l’environnement
Une pompe à chaleur sur la façade : cela dépend du secteur
À La Grande-Paroisse, en dehors des abords de monuments historiques, une pompe à chaleur en façade, et l’unité extérieure d’une climatisation réversible en est une, échappe depuis le décret n° 2026-117 du 20 février 2026 à toute formalité d’urbanisme, quand elle n’est visible ni du domaine public, ni d’une voie ouverte au public, ni de tout autre immeuble disposant d’une vue sur elle. Dans ces secteurs, comme sur un immeuble inscrit au titre des monuments historiques, dans un site en instance de classement, ou sur un bâtiment protégé au titre des articles L151-19, L151-23 ou L111-22 du code de l’urbanisme (par le plan local d’urbanisme ou par une délibération du conseil municipal), rien ne change : la déclaration préalable est exigée, que l’unité se voie ou non. Ces secteurs couvrent au moins 1 % de la commune (Géoportail de l’urbanisme). Partout ailleurs, une unité visible se déclare, et le plan local d’urbanisme continue de s’imposer.
Articles R*421-13 (en vigueur depuis le 22 février 2026), R*421-17 a) (depuis le 22 février 2026) et L421-8 (depuis le 11 avril 2024) du code de l’urbanisme
Nos travaux à La Grande-Paroisse
Poêle à granulés
Le bois de chauffage revient plus souvent dans les DPE de maisons de La Grande-Paroisse qu’en Seine-et-Marne : un poêle à granulés en garde l’usage, avec un feu programmé à l’heure voulue.
Poêle à bois
À La Grande-Paroisse, faire sortir par le toit le conduit d’un poêle à bois demande l’accord préalable de l’Architecte des Bâtiments de France dans les abords d’un monument historique (pour une maison qui se voit de lui ou avec lui) ; partout ailleurs, il relève d’une déclaration préalable quand il modifie l’aspect du toit.
Isolation des combles
Avant 1974, aucune règle thermique ne s’imposait aux maisons neuves ; à La Grande-Paroisse, celles d’avant 1971 gagnent souvent à commencer par leurs combles, par où file la chaleur.
À 1 € dès 50 m², pour les revenus très modestes
Pompe à chaleur air/eau
Les maisons de La Grande-Paroisse dont le DPE décrit des radiateurs ou un plancher à eau peuvent passer à la pompe à chaleur air/eau sans toucher à ce circuit.
, Fortes aides
Climatisation réversible
Des maisons de La Grande-Paroisse sont déjà équipées d’un appareil qui produit du froid, selon leurs DPE : réversible, la climatisation chauffe aussi l’hiver, avec plusieurs kWh de chaleur pour chaque kWh d’électricité.
Photovoltaïque
À La Grande-Paroisse, la plupart des ménages vivent dans une maison dont ils sont propriétaires : sur le pan le mieux exposé, des panneaux photovoltaïques produisent une électricité que la maison consomme d’abord.
Vos questions sur un chantier à La Grande-Paroisse
À La Grande-Paroisse, quels travaux attendent le feu vert de l’Architecte des Bâtiments de France ?
Ceux d’une maison située dans les abords d’un monument historique, dès qu’ils touchent à l’extérieur : sortie de toit, conduit, unité extérieure. Sans son accord, la déclaration préalable ne peut pas être accordée, et l’instruction dure deux mois au lieu d’un. Sans périmètre délimité, la règle ne touche, dans un rayon de 500 mètres, que la maison qu’on voit depuis le monument ou avec lui. Hors de ces secteurs, il faut une déclaration préalable dès que l’aspect extérieur de la maison change.
Comment savoir si une maison de La Grande-Paroisse est en zone inondable ?
La Grande-Paroisse a un plan de prévention du risque d’inondation, approuvé le 31 décembre 2002. Chaque maison relève d’une zone du plan de zonage, annexé au plan local d’urbanisme ; le chantier suit le règlement de cette zone.
Que mettre à la place d’une chaudière au fioul à La Grande-Paroisse ?
Une pompe à chaleur air/eau, branchée sur les radiateurs en place, ou une chaudière à granulés, qui conserve la distribution de chaleur et se remplit seule depuis son réservoir. À La Grande-Paroisse, le fioul était encore en 2023 le premier chauffage de 60 résidences principales, soit 5,3 %, pour 4,4 % dans la communauté de communes Pays de Montereau (INSEE).
Une climatisation réversible peut-elle chauffer une maison de La Grande-Paroisse ?
Oui, puisqu’il s’agit d’une pompe à chaleur air/air : l’hiver elle souffle de l’air chaud, l’été de l’air frais. À La Grande-Paroisse, sur 248 DPE de maisons dressés depuis juillet 2021, 21 signalent déjà un appareil de froid (ADEME).
Les communes autour de La Grande-Paroisse
Vernou-la-Celle-sur-Seine
à 43 km de route du showroom
Varennes-sur-Seine
à 34 km de route du showroom
Moret-Loing-et-Orvanne
à 42 km de route du showroom
Valence-en-Brie
à 42 km de route du showroom
Montereau-Fault-Yonne
à 33 km de route du showroom