Poêles, pompes à chaleur et isolation à Montigny-sur-Loing

À Montigny-sur-Loing (77690), à 48 km de son showroom de Saint-Denis-lès-Sens par la route, Home Energy propose la pompe à chaleur air/eau, la chaudière à granulés, le poêle à granulés, l’isolation des combles et le poêle à bois. Deux sites classés s’étendent sur 297 ha de la commune.

• Autour d’un monument historique, l’ABF donne son accord

  À Montigny-sur-Loing, le Géoportail de l’urbanisme ne montre aucun périmètre d’abords autour de ses deux monuments historiques, sans que sa complétude soit garantie. S’il n’existe pas de périmètre délimité, seule est concernée, dans un rayon de 500 mètres, la maison qu’on voit depuis le monument ou qu’on voit avec lui. Pour elle, dès qu’un conduit de fumée, une sortie de toit ou une unité extérieure modifie son aspect, il faut une déclaration préalable, que la mairie ne peut accorder sans l’accord de l’Architecte des Bâtiments de France, et son instruction prend deux mois hors site classé ou inscrit.

  Articles R*425-1 (en vigueur depuis le 23 juin 2019), R*423-23 a) (depuis le 1^er octobre 2007), R423-24 c) (depuis le 17 avril 2026) et R*421-17 a) (depuis le 22 février 2026) du code de l’urbanisme ; articles L621-32 (depuis le 25 novembre 2018) et L621-30 (depuis le 9 juillet 2016) du code du patrimoine

• Site classé : autorisation spéciale obligatoire

  À Montigny-sur-Loing, les sites classés « Rives du Loing, extension du site », et « Rives du Loing » ne peuvent changer d’état ou d’aspect sans autorisation spéciale. Quand les travaux sur une maison existante relèvent d’une déclaration préalable, le préfet la délivre en principe, et la mairie ne peut valider la déclaration sans cet accord exprès.

  Articles L341-10 (en vigueur depuis le 10 août 2016) et R341-10 (depuis le 1^er juillet 2026) du code de l’environnement ; article R*425-17 (depuis le 1^er juillet 2026) du code de l’urbanisme

• Site inscrit : quatre mois d’attente

  À Montigny-sur-Loing, le site inscrit « Vallée du Loing » couvre 123 ha. Pour une maison qui n’est pas dans les abords d’un monument historique, les travaux autres que l’entretien s’y annoncent au préfet ; une déclaration préalable, quand elle est due, vaut cette annonce, et le chantier ne démarre pas avant quatre mois après son dépôt, l’Architecte des Bâtiments de France donnant un avis.

  Article R*425-30 (en vigueur depuis le 1^er juillet 2026) du code de l’urbanisme ; articles L341-1 (depuis le 10 août 2016) et R341-9 (depuis le 1^er juillet 2026) du code de l’environnement

• Plan d’inondation : une servitude

  Approuvé le 3 août 2006, le plan de prévention du risque d’inondation de Montigny-sur-Loing vaut servitude d’utilité publique et s’annexe au plan local d’urbanisme. Dans les zones exposées, un tel plan peut interdire des travaux ou fixer leurs conditions, et prévoir des mesures pour les maisons déjà construites ; pour une maison donnée, tout dépend de la zone où la place son plan de zonage.

  Articles L562-4 (en vigueur depuis le 21 mai 2026) et L562-1 (depuis le 12 mars 2023) du code de l’environnement

• Une pompe à chaleur sur la façade : cela dépend du secteur

  Le décret n° 2026-117 du 20 février 2026 exempte de toute démarche d’urbanisme une pompe à chaleur fixée sur une façade (l’unité extérieure d’une climatisation réversible en est une) si on ne peut la voir ni depuis le domaine public, ni depuis une voie ouverte au public, ni depuis un autre immeuble disposant d’une vue sur elle. À Montigny-sur-Loing, l’exemption tombe dans les abords de monuments historiques et les sites classés ; elle tombe aussi sur un immeuble inscrit au titre des monuments historiques, dans un site en instance de classement, ou sur un bâtiment protégé au titre des articles L151-19, L151-23 ou L111-22 du code de l’urbanisme (par le plan local d’urbanisme ou par une délibération du conseil municipal). Là, une déclaration préalable reste obligatoire, même pour une unité cachée de la rue. Ces secteurs couvrent au moins 32 % de la commune (Géoportail de l’urbanisme). Hors de ces cas, une unité visible se déclare aussi, et le plan local d’urbanisme reste opposable.

  Articles R*421-13 (en vigueur depuis le 22 février 2026), R*421-17 a) (depuis le 22 février 2026) et L421-8 (depuis le 11 avril 2024) du code de l’urbanisme

• Pompe à chaleur air/eau

  À Montigny-sur-Loing, le fioul reste le premier chauffage de plus d’une résidence principale sur dix : une pompe à chaleur air/eau peut remplacer la chaudière et faire circuler l’eau chaude dans les mêmes radiateurs.

  , Fortes aides

• Chaudière à granulés

  Le fioul pèse encore à Montigny-sur-Loing : une chaudière à granulés s’installe souvent dans l’ancienne chaufferie, garde les radiateurs et s’alimente seule.

• Poêle à granulés

  Le bois de chauffage revient plus souvent dans les DPE de maisons de Montigny-sur-Loing qu’en Seine-et-Marne : un poêle à granulés en garde l’usage, avec un feu programmé à l’heure voulue.

• Isolation des combles

  Avant 1974, aucune règle thermique ne s’imposait aux maisons neuves ; à Montigny-sur-Loing, celles d’avant 1971 gagnent souvent à commencer par leurs combles, par où file la chaleur.

  À 1 € dès 50 m², pour les revenus très modestes

• Poêle à bois

  À Montigny-sur-Loing, faire sortir par le toit le conduit d’un poêle à bois demande l’accord préalable de l’Architecte des Bâtiments de France dans les abords d’un monument historique (pour une maison qui se voit de lui ou avec lui), une autorisation spéciale dans les sites classés et quatre mois d’attente après le dépôt dans le site inscrit ; partout ailleurs, il relève d’une déclaration préalable quand il modifie l’aspect du toit.

• Isolation des murs

  La plupart des maisons de Montigny-sur-Loing datent d’avant 1971 : leurs murs anciens s’isolent avec des matériaux qui laissent passer l’humidité, une fois réglé ce qui les mouille.

• Fontainebleau

  à 52 km de route du showroom

• Moret-Loing-et-Orvanne

  à 42 km de route du showroom

• Nonville

  à 43 km de route du showroom

• Saint-Mammès

  à 44 km de route du showroom