Poêles, pompes à chaleur et isolation à Varennes-sur-Seine
Par la route, notre showroom de Saint-Denis-lès-Sens est à 34 km : nous faisons la visite technique gratuite chez vous, et le devis suit sous 48 heures.
Photo : Thor19, CC BY-SA 4.0, Wikimedia Commons
À Varennes-sur-Seine (77130), à 34 km de son showroom de Saint-Denis-lès-Sens par la route, Home Energy propose la chaudière à granulés, la pompe à chaleur air/eau, l’insert, l’isolation des combles et le poêle à bois. Dans la commune, 57 % des résidences principales se chauffent d’abord au gaz de ville ou réseau de chaleur, contre 44 % dans la communauté de communes Pays de Montereau.
Ce que disent les chiffres de Varennes-sur-Seine
Gaz de ville ou réseau de chaleur en tête, pour 57 % des logements occupés
Premier chauffage des résidences principales de Varennes-sur-Seine : le gaz de ville ou réseau de chaleur, pour 57 % d’entre elles ; suivent l’électricité (29 %), le bois et les autres énergies (7,3 %), et le fioul (5,8 %) (INSEE, 2023). Dans la communauté de communes Pays de Montereau, la part du gaz de ville ou réseau de chaleur n’est que de 44 % : elle est plus forte ici.
Une chaudière gaz peut céder sa place à une pompe à chaleur air/eau
Étiquette F ou G : 36 % des DPE de maisons
Depuis juillet 2021, 266 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été établis sur des maisons de Varennes-sur-Seine ; 97 les classent en F ou G, soit 36 %, plus qu’en Seine-et-Marne (17 %) (ADEME).
Pour l’isolation des combles et des murs, puis une pompe à chaleur
13 copropriétés immatriculées (106 lots d’habitation)
À Varennes-sur-Seine, 13 copropriétés sont immatriculées au registre national des copropriétés, pour 106 lots d’habitation (relevé du 27 octobre 2026).
En appartement : un conduit ou une unité extérieure demandent en principe un vote de l’assemblée générale (art. 25 b de la loi du 10 juillet 1965, version en vigueur depuis le 18 juin 2025)
Maisons à 70 %, propriétaires à 61 %
Les maisons font 70 % des 1 505 résidences principales de Varennes-sur-Seine (60 % dans la communauté de communes Pays de Montereau), et 61 % des ménages y possèdent leur logement, pour 54 % en moyenne (INSEE, 2023).
Pour la maison comme pour l’appartement
4,6 MWh d’électricité par compteur résidentiel
Enedis mesure à Varennes-sur-Seine une consommation moyenne de 4,6 MWh par compteur résidentiel en 2025 (4,9 MWh pour la communauté de communes Pays de Montereau, et 4,7 MWh pour la Seine-et-Marne) ; 1,2 MWh de cette moyenne varient avec la température extérieure. La moyenne de 2011 était de 5,1 MWh.
Avant de choisir entre pompe à chaleur et poêle à granulés
Encore 87 résidences principales au fioul
Le fioul restait en 2023 le premier chauffage de 87 résidences principales de Varennes-sur-Seine (5,8 %), 24 % de moins qu’en 2012, où elles étaient 115 (8,4 %) ; dans la communauté de communes Pays de Montereau, la part n’est que de 4,4 % (INSEE, recensements de 2012 et 2023).
Remplacer la chaudière au fioul : pompe à chaleur air/eau ou chaudière à granulés
Bûches ou granulés dans 17 % des DPE
Bûches ou granulés : 17 % des DPE de maisons de Varennes-sur-Seine relèvent une consommation de bois de chauffage, en chauffage principal ou d’appoint, moins qu’en Seine-et-Marne (27 %) (ADEME).
Pour un poêle, un insert ou une chaudière au bois
L’église Saint-Lambert, monument historique
Varennes-sur-Seine compte un monument historique : l’église Saint-Lambert (base Mérimée) ; le Géoportail de l’urbanisme, dont la complétude n’est pas garantie, ne montre aucun périmètre d’abords : faute de périmètre délimité, la protection vaudrait pour ce qui se voit du monument ou avec lui, à moins de 500 mètres.
Ce qui se voit du dehors : conduit, sortie de toit, unité extérieure
Un circuit d’eau chaude dans 62 % des DPE
À Varennes-sur-Seine, des radiateurs ou un plancher chauffant à eau figurent dans 62 % des DPE de maisons (53 % en Seine-et-Marne), et 39 % une maison dont l’électricité est la première énergie de chauffage (ADEME).
Une pompe à chaleur air/eau peut reprendre ce circuit
Un plan de prévention du risque d’inondation
Varennes-sur-Seine est couverte par un plan de prévention du risque d’inondation, approuvé le 31 décembre 2002 (Géorisques). Pour des inondations ou des coulées de boue, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu six fois (deux fois en 1983, en 1999, en 2013, en 2016 et en 2018) (Géorisques).
En zone réglementée, le règlement de la zone s’impose au chantier
Varennes-sur-Seine
- Depuis notre showroom de Saint-Denis-lès-Sens
- environ 34 km de route
- Intercommunalité
- Communauté de communes Pays de Montereau
- Code postal
- 77130
- Population municipale
- 3 748 habitants
Les chiffres de Varennes-sur-Seine et de la Communauté de communes Pays de Montereau
| Chiffre | Varennes-sur-Seine | Communauté de communes Pays de Montereau |
|---|---|---|
| Premier chauffage : gaz de ville ou réseau de chaleur | 57 % | 44 % |
| Premier chauffage : électricité | 29 % | 39 % |
| Premier chauffage : fioul | 5,8 % | 4,4 % |
| Premier chauffage : bois ou autre énergie (solaire, géothermie…) | 7,3 % | 11 % |
| Premier chauffage : gaz en bouteille ou en citerne | 1,3 % | 1,1 % |
| DPE de maisons classés F ou G (ADEME ; Seine-et-Marne : 17 %) | 36 % | |
| Part des maisons dans les logements occupés | 70 % | 60 % |
| Part des ménages qui possèdent leur logement | 61 % | 54 % |
| Électricité par compteur résidentiel, 2025 (Enedis ; Seine-et-Marne : 4,7 MWh) | 4,6 MWh | 4,9 MWh |
| Premier chauffage : fioul, en 2012 | 8,4 % | 7,2 % |
| DPE de maisons qui citent du bois de chauffage (ADEME ; Seine-et-Marne : 27 %) | 17 % | |
| DPE de maisons à radiateurs ou plancher à eau (ADEME ; Seine-et-Marne : 53 %) | 62 % | |
| DPE de maisons à chauffage d’abord électrique (ADEME ; Seine-et-Marne : 43 %) | 39 % | |
| Maisons bâties avant 1971 | 58 % | 44 % |
| Maisons bâties entre 1971 et 1990 | 19 % | 28 % |
| Maisons bâties entre 2006 et 2020 | 13 % | 14 % |
| DPE de maisons avec un appareil de froid (ADEME ; Seine-et-Marne : 8,6 %) | 7,1 % |
Chiffres des recensements de l’INSEE (2012 et 2023), des diagnostics de maisons recensés par l’ADEME (en part des diagnostics), des compteurs Enedis en 2025.
Les règles d’un chantier à Varennes-sur-Seine
Autour d’un monument historique, l’ABF donne son accord
À Varennes-sur-Seine, le Géoportail de l’urbanisme ne montre aucun périmètre d’abords autour de l’église Saint-Lambert, sans que sa complétude soit garantie. S’il n’existe pas de périmètre délimité, seule est concernée, dans un rayon de 500 mètres, la maison qu’on voit depuis le monument ou qu’on voit avec lui. Pour elle, dès qu’un conduit de fumée, une sortie de toit ou une unité extérieure modifie son aspect, il faut une déclaration préalable, que la mairie ne peut accorder sans l’accord de l’Architecte des Bâtiments de France, et son instruction prend deux mois au lieu d’un.
Articles R*425-1 (en vigueur depuis le 23 juin 2019), R*423-23 a) (depuis le 1er octobre 2007), R423-24 c) (depuis le 17 avril 2026) et R*421-17 a) (depuis le 22 février 2026) du code de l’urbanisme ; articles L621-32 (depuis le 25 novembre 2018) et L621-30 (depuis le 9 juillet 2016) du code du patrimoine
Plan d’inondation : une servitude
Approuvé le 31 décembre 2002, le plan de prévention du risque d’inondation de Varennes-sur-Seine vaut servitude d’utilité publique et s’annexe au plan local d’urbanisme. Dans les zones exposées, un tel plan peut interdire des travaux ou fixer leurs conditions, et prévoir des mesures pour les maisons déjà construites ; pour une maison donnée, tout dépend de la zone où la place son plan de zonage.
Articles L562-4 (en vigueur depuis le 21 mai 2026) et L562-1 (depuis le 12 mars 2023) du code de l’environnement
Une pompe à chaleur sur la façade : cela dépend du secteur
Le décret n° 2026-117 du 20 février 2026 exempte de toute démarche d’urbanisme une pompe à chaleur fixée sur une façade (l’unité extérieure d’une climatisation réversible en est une) quand elle n’est visible ni du domaine public, ni d’une voie ouverte au public, ni de tout autre immeuble disposant d’une vue sur elle. À Varennes-sur-Seine, l’exemption tombe dans les abords de monuments historiques ; elle tombe aussi sur un immeuble inscrit au titre des monuments historiques, dans un site en instance de classement, ou sur un bâtiment protégé au titre des articles L151-19, L151-23 ou L111-22 du code de l’urbanisme (par le plan local d’urbanisme ou par une délibération du conseil municipal). Là, une déclaration préalable reste obligatoire, même pour une unité cachée de la rue. Hors de ces cas, une unité visible se déclare aussi, et le plan local d’urbanisme reste opposable.
Articles R*421-13 (en vigueur depuis le 22 février 2026), R*421-17 a) (depuis le 22 février 2026) et L421-8 (depuis le 11 avril 2024) du code de l’urbanisme
Nos travaux à Varennes-sur-Seine
Chaudière à granulés
Le fioul pèse encore à Varennes-sur-Seine : une chaudière à granulés s’installe souvent dans l’ancienne chaufferie, garde les radiateurs et s’alimente seule.
Pompe à chaleur air/eau à Varennes-sur-Seine
À Varennes-sur-Seine, le gaz de ville ou réseau de chaleur chauffe d’abord plus de la moitié des résidences principales : une chaudière gaz peut laisser sa place à une pompe à chaleur air/eau, branchée sur les mêmes radiateurs.
, Fortes aides
Insert
À Varennes-sur-Seine, la part des maisons d’avant 1971 dépasse celle de la communauté de communes Pays de Montereau, et ces maisons ont souvent gardé leur cheminée : un insert se loge dans l’âtre, ferme le feu derrière une vitre et renvoie la chaleur dans la pièce.
Isolation des combles
Une maison de Varennes-sur-Seine achevée avant 1971 a été bâtie sans aucune règle thermique : isoler ses combles est souvent le premier geste, avant de changer de chauffage.
À 1 € dès 50 m², pour les revenus très modestes
Poêle à bois
À Varennes-sur-Seine, faire sortir par le toit le conduit d’un poêle à bois demande l’accord préalable de l’Architecte des Bâtiments de France dans les abords d’un monument historique (pour une maison qui se voit de lui ou avec lui) ; partout ailleurs, il relève d’une déclaration préalable quand il modifie l’aspect du toit.
Isolation des murs
La plupart des maisons de Varennes-sur-Seine datent d’avant 1971 : leurs murs anciens s’isolent avec des matériaux qui laissent passer l’humidité, une fois réglé ce qui les mouille.
Vos questions sur un chantier à Varennes-sur-Seine
À Varennes-sur-Seine, quels travaux attendent le feu vert de l’Architecte des Bâtiments de France ?
Ceux d’une maison située dans les abords d’un monument historique, dès qu’ils touchent à l’extérieur : sortie de toit, conduit, unité extérieure. Sans son accord, la déclaration préalable ne peut pas être accordée, et l’instruction dure deux mois au lieu d’un. Sans périmètre délimité, la règle ne touche, dans un rayon de 500 mètres, que la maison qu’on voit depuis le monument ou avec lui. Hors de ces secteurs, il faut une déclaration préalable dès que l’aspect extérieur de la maison change.
Comment savoir si une maison de Varennes-sur-Seine est en zone inondable ?
Varennes-sur-Seine a un plan de prévention du risque d’inondation, approuvé le 31 décembre 2002. Chaque maison relève d’une zone du plan de zonage, annexé au plan local d’urbanisme ; le chantier suit le règlement de cette zone.
Que mettre à la place d’une chaudière au fioul à Varennes-sur-Seine ?
Une pompe à chaleur air/eau, branchée sur les radiateurs en place, ou une chaudière à granulés, qui conserve la distribution de chaleur et se remplit seule depuis son réservoir. À Varennes-sur-Seine, le fioul était encore en 2023 le premier chauffage de 87 résidences principales, soit 5,8 %, pour 4,4 % dans la communauté de communes Pays de Montereau (INSEE).
À Varennes-sur-Seine, une pompe à chaleur peut-elle remplacer la chaudière gaz ?
Oui : la pompe à chaleur air/eau se raccorde au circuit de chauffage de la chaudière. À Varennes-sur-Seine, 57 % des résidences principales se chauffent d’abord au gaz de ville ou réseau de chaleur (INSEE, 2023), et GRDF y recensait en 2025 786 compteurs de gaz chez les particuliers.
Les communes autour de Varennes-sur-Seine
Montereau-Fault-Yonne
à 33 km de route du showroom
La Grande-Paroisse
à 38 km de route du showroom
Esmans
à 30 km de route du showroom
Noisy-Rudignon
à 34 km de route du showroom