L’église d’Esmans, clocher carré de pierre et toit de tuiles, sous un ciel bleu.

Poêles, pompes à chaleur et isolation à Esmans

Par la route, Esmans et notre showroom de Saint-Denis-lès-Sens sont distants de 30 km ; la visite technique gratuite se fait chez vous, le devis arrive sous 48 heures.

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Photo : François GOGLINS, CC BY-SA 4.0, Wikimedia Commons

À Esmans (77940), à 30 km de son showroom de Saint-Denis-lès-Sens par la route, Home Energy propose la pompe à chaleur air/eau, le poêle à granulés, le poêle à bois, la climatisation réversible et l’isolation des combles. La commune compte deux monuments historiques, dont l’église d’Esmans.

Ce que disent les chiffres d’Esmans

Les années 1971 à 1990 : 41 % des maisons
À Esmans, les maisons achevées de 1971 à 1990 sont les plus nombreuses, 41 %, devant celles d’avant 1971 (40 %) et celles de 2006 à 2020 (11 %) ; dans la communauté de communes Pays de Montereau, ces années 1971 à 1990 comptent pour 28 % (INSEE, 2023).
Pour l’isolation des combles, puis le choix du chauffage
Électricité en tête, pour 46 % des logements occupés
Premier chauffage des résidences principales d’Esmans : l’électricité, pour 46 % d’entre elles ; suivent le bois et les autres énergies (23 %), le gaz de ville ou réseau de chaleur (23 %) et le fioul (7,2 %) (INSEE, 2023). Dans la communauté de communes Pays de Montereau, la part du gaz de ville ou réseau de chaleur atteint 44 % : elle est plus faible ici.
Climatisation réversible ou poêle à granulés
Deux monuments historiques protégés
Esmans compte deux monuments historiques : l’église d’Esmans et le château d’Esmans, protégé en partie (base Mérimée) ; le Géoportail de l’urbanisme, dont la complétude n’est pas garantie, ne montre aucun périmètre d’abords : faute de périmètre délimité, la protection vaudrait pour ce qui se voit d’un monument ou avec lui, à moins de 500 mètres.
Ce qui se voit du dehors : conduit, sortie de toit, unité extérieure
7,0 MWh d’électricité par compteur résidentiel
Enedis mesure à Esmans une consommation moyenne de 7,0 MWh par compteur résidentiel en 2025 (4,9 MWh pour la communauté de communes Pays de Montereau, et 4,7 MWh pour la Seine-et-Marne) ; 1,7 MWh de cette moyenne varient avec la température extérieure. En 2011, la moyenne était de 7,5 MWh.
Avant de choisir entre pompe à chaleur et poêle à granulés
Encore 27 résidences principales au fioul
Le fioul restait en 2023 le premier chauffage de 27 résidences principales d’Esmans (7,2 %), 41 % de moins qu’en 2012, où elles étaient 47 (13 %) ; dans la communauté de communes Pays de Montereau, la part n’est que de 4,4 % (INSEE, recensements de 2012 et 2023).
Remplacer la chaudière au fioul : pompe à chaleur air/eau ou chaudière à granulés
Pas de plan de prévention recensé
La base GASPAR de Géorisques n’a aucun plan de prévention des risques naturels pour Esmans. Pour des inondations ou des coulées de boue, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu six fois (trois fois en 1983, en 1999 et deux fois en 2013), selon la même base.
Dernière reconnaissance pour inondation : 2013
111 compteurs de gaz chez les particuliers
GRDF dénombrait à Esmans 111 compteurs de gaz du secteur résidentiel en 2025, qui ont consommé 1 614 MWh sur l’année.
Une chaudière gaz peut céder sa place à une pompe à chaleur air/eau
Des maisons pour 92 % des logements occupés
Des 377 logements occupés à l’année à Esmans, 92 % sont des maisons (60 % dans la communauté de communes Pays de Montereau), et 81 % des ménages possèdent celui qu’ils habitent (54 % ; INSEE, 2023).
Pour une pompe à chaleur, un poêle ou des panneaux sur le toit

Esmans

Depuis notre showroom de Saint-Denis-lès-Sens: environ 30 km de route
Intercommunalité: Communauté de communes Pays de Montereau
Code postal: 77940
Population municipale: 934 habitants

Les chiffres de Esmans et de la Communauté de communes Pays de Montereau

Chiffre	Esmans	Communauté de communes Pays de Montereau
Maisons bâties avant 1971	40 %	44 %
Maisons bâties entre 1971 et 1990	41 %	28 %
Maisons bâties entre 2006 et 2020	11 %	14 %
Premier chauffage : gaz de ville ou réseau de chaleur	23 %	44 %
Premier chauffage : électricité	46 %	39 %
Premier chauffage : fioul	7,2 %	4,4 %
Premier chauffage : bois ou autre énergie (solaire, géothermie…)	23 %	11 %
Premier chauffage : gaz en bouteille ou en citerne	1,5 %	1,1 %
Électricité par compteur résidentiel, 2025 (Enedis ; Seine-et-Marne : 4,7 MWh)	7,0 MWh	4,9 MWh
Premier chauffage : fioul, en 2012	13 %	7,2 %
Part des maisons dans les logements occupés	92 %	60 %
Part des ménages qui possèdent leur logement	81 %	54 %

Chiffres des recensements de l’INSEE (2012 et 2023), des compteurs Enedis en 2025.

Les règles d’un chantier à Esmans

Autour d’un monument historique, l’ABF donne son accord
À Esmans, le Géoportail de l’urbanisme ne montre aucun périmètre d’abords autour de ses deux monuments historiques, sans que sa complétude soit garantie. S’il n’existe pas de périmètre délimité, seule est concernée, dans un rayon de 500 mètres, la maison qu’on voit depuis le monument ou qu’on voit avec lui. Pour elle, dès qu’un conduit de fumée, une sortie de toit ou une unité extérieure modifie son aspect, il faut une déclaration préalable, que la mairie ne peut accorder sans l’accord de l’Architecte des Bâtiments de France, et son instruction prend deux mois au lieu d’un.
Articles R*425-1 (en vigueur depuis le 23 juin 2019), R*423-23 a) (depuis le 1^er octobre 2007), R423-24 c) (depuis le 17 avril 2026) et R*421-17 a) (depuis le 22 février 2026) du code de l’urbanisme ; articles L621-32 (depuis le 25 novembre 2018) et L621-30 (depuis le 9 juillet 2016) du code du patrimoine
Une pompe à chaleur sur la façade : cela dépend du secteur
Le décret n° 2026-117 du 20 février 2026 exempte de toute démarche d’urbanisme une pompe à chaleur fixée sur une façade (l’unité extérieure d’une climatisation réversible en est une) si on ne peut la voir ni depuis le domaine public, ni depuis une voie ouverte au public, ni depuis un autre immeuble disposant d’une vue sur elle. À Esmans, l’exemption tombe dans les abords de monuments historiques ; elle tombe aussi sur un immeuble inscrit au titre des monuments historiques, dans un site en instance de classement, ou sur un bâtiment protégé au titre des articles L151-19, L151-23 ou L111-22 du code de l’urbanisme (par le plan local d’urbanisme ou par une délibération du conseil municipal). Là, une déclaration préalable reste obligatoire, même pour une unité cachée de la rue. Hors de ces cas, une unité visible se déclare aussi, et le plan local d’urbanisme reste opposable.
Articles R*421-13 (en vigueur depuis le 22 février 2026), R*421-17 a) (depuis le 22 février 2026) et L421-8 (depuis le 11 avril 2024) du code de l’urbanisme

Nos travaux à Esmans

Pompe à chaleur air/eau
Une chaudière au fioul d’Esmans peut céder la place à une pompe à chaleur air/eau, branchée sur le circuit de radiateurs existant ; le fioul y chauffe encore plus d’une résidence principale sur vingt.
, Fortes aides
Poêle à granulés
À Esmans, le bois et les autres énergies chauffent une part des résidences principales plus forte que dans la communauté de communes Pays de Montereau : un poêle à granulés apporte cette chaleur du bois, programmée, sans bûches à rentrer.
Poêle à bois
À Esmans, faire sortir par le toit le conduit d’un poêle à bois demande l’accord préalable de l’Architecte des Bâtiments de France dans les abords d’un monument historique (pour une maison qui se voit de lui ou avec lui) ; partout ailleurs, il relève d’une déclaration préalable quand il modifie l’aspect du toit.
Climatisation réversible
Fraîche l’été, chaude l’hiver, une climatisation réversible rend plusieurs kWh de chaleur pour chaque kWh d’électricité : un relais pour les maisons d’Esmans, où l’électricité chauffe d’abord près de la moitié des résidences principales.
Isolation des combles
Une maison d’Esmans achevée avant 1971 a été bâtie sans aucune règle thermique : isoler ses combles est souvent le premier geste, avant de changer de chauffage.
À 1 € dès 50 m², pour les revenus très modestes
Photovoltaïque
À Esmans, la plupart des ménages vivent dans une maison dont ils sont propriétaires : sur le pan le mieux exposé, des panneaux photovoltaïques produisent une électricité que la maison consomme d’abord.

Vos questions sur un chantier à Esmans

À Esmans, quels travaux attendent le feu vert de l’Architecte des Bâtiments de France ?

Ceux d’une maison située dans les abords d’un monument historique, dès qu’ils touchent à l’extérieur : sortie de toit, conduit, unité extérieure. Sans son accord, la déclaration préalable ne peut pas être accordée, et l’instruction dure deux mois au lieu d’un. Sans périmètre délimité, la règle ne touche, dans un rayon de 500 mètres, que la maison qu’on voit depuis le monument ou avec lui. Hors de ces secteurs, il faut une déclaration préalable dès que l’aspect extérieur de la maison change.

Que mettre à la place d’une chaudière au fioul à Esmans ?

Une pompe à chaleur air/eau, branchée sur les radiateurs en place, ou une chaudière à granulés, qui conserve la distribution de chaleur et se remplit seule depuis son réservoir. À Esmans, le fioul était encore en 2023 le premier chauffage de 27 résidences principales, soit 7,2 %, pour 4,4 % dans la communauté de communes Pays de Montereau (INSEE).