Poêles, pompes à chaleur et isolation à Joigny
Par la route, Joigny et notre showroom de Saint-Denis-lès-Sens sont distants de 33 km ; la visite technique gratuite se fait chez vous, le devis arrive sous 48 heures.
Photo : Benjamin Smith, CC BY-SA 4.0, Wikimedia Commons
À Joigny (89300), à 33 km de son showroom de Saint-Denis-lès-Sens par la route, Home Energy propose la chaudière à granulés, la pompe à chaleur air/eau, l’isolation des combles, l’isolation des murs et le poêle à bois. Le site patrimonial remarquable de Joigny couvre 1 % du territoire.
Ce que disent les chiffres de Joigny
1 % du territoire en site patrimonial remarquable
À Joigny, le site patrimonial remarquable de Joigny, issu d’un secteur sauvegardé créé le 10 mars 1995 et doté d’un plan de sauvegarde et de mise en valeur approuvé le 23 janvier 2016, couvre 1 % du territoire (62 ha) (ministère de la Culture, Géoportail de l’urbanisme). La mairie, au 3 quai du Premier-Dragons, est dans le site patrimonial remarquable.
Pour tout chantier qui touche à l’extérieur de la maison
Les maisons, 51 % des 4 165 logements occupés
À Joigny, les maisons ne représentent que 51 % des 4 165 résidences principales, bien moins que dans la communauté de communes du Jovinien (75 %) ; 45 % des ménages sont propriétaires de leur logement (INSEE, 2023).
En appartement, l’assemblée générale vote en principe le conduit ou l’unité extérieure (loi du 10 juillet 1965, art. 25 b, version du 18 juin 2025)
3,4 MWh d’électricité par compteur résidentiel
En 2025, la consommation moyenne d’un compteur résidentiel de Joigny a atteint 3,4 MWh, dont 0,7 MWh liés à la température extérieure, pour 4,4 MWh pour la communauté de communes du Jovinien, et 4,7 MWh pour l’Yonne (Enedis). En 2011, la moyenne était de 3,8 MWh.
Avant de choisir entre pompe à chaleur et poêle à granulés
66 copropriétés immatriculées (531 lots d’habitation)
À Joigny, 66 copropriétés sont immatriculées au registre national des copropriétés, pour 531 lots d’habitation (relevé du 27 octobre 2026).
En appartement : un conduit ou une unité extérieure demandent en principe un vote de l’assemblée générale (art. 25 b de la loi du 10 juillet 1965, version en vigueur depuis le 18 juin 2025)
Gaz de ville ou réseau de chaleur en tête, pour 64 % des logements occupés
Premier chauffage des résidences principales de Joigny : le gaz de ville ou réseau de chaleur, pour 64 % d’entre elles ; suivent l’électricité (24 %), le fioul (5,9 %), et le bois et les autres énergies (5,7 %) (INSEE, 2023). Dans la communauté de communes du Jovinien, la part du gaz de ville ou réseau de chaleur n’est que de 42 % : elle est plus forte ici.
Une chaudière gaz peut céder sa place à une pompe à chaleur air/eau
19 monuments historiques protégés
Joigny compte 19 monuments historiques protégés, dont 10 au moins en partie classés, parmi lesquels la porte du Bois et la porte Saint-Jean (base Mérimée). Les cercles de 500 mètres de leurs abords et de ceux des monuments voisins, hors du site patrimonial remarquable, où la protection des abords ne s’applique pas, couvrent au moins 1 % du territoire (93 ha mesurés) (Géoportail de l’urbanisme).
Ce qui se voit du dehors : conduit, sortie de toit, unité extérieure
Un circuit d’eau chaude dans 70 % des DPE
À Joigny, des radiateurs ou un plancher chauffant à eau figurent dans 70 % des DPE de maisons (49 % dans l’Yonne), et 28 % une maison dont l’électricité est la première énergie de chauffage (ADEME).
Une pompe à chaleur air/eau peut reprendre ce circuit
Étiquette F ou G : 34 % des DPE de maisons
Depuis juillet 2021, 675 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été établis sur des maisons de Joigny ; 227 les classent en F ou G, soit 34 %, plus que dans l’Yonne (27 %) (ADEME).
Pour l’isolation des combles et des murs, puis une pompe à chaleur
14 % du territoire en zone réglementée contre l’inondation
À Joigny, un plan de prévention du risque d’inondation est approuvé depuis le 28 juin 2024 et réglemente 14 % du territoire (645 ha) ; un autre est prescrit depuis le 24 novembre 2008, sans date d’approbation dans la base GASPAR (Géorisques, Géoportail de l’urbanisme). Pour des inondations ou des coulées de boue, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu dix fois, de 1985 à 2023 (Géorisques).
En zone réglementée, le règlement de la zone s’impose au chantier
Encore 244 résidences principales au fioul
En 2023, 244 résidences principales de Joigny avaient encore le fioul pour premier chauffage, soit 5,9 % : 42 % de moins qu’en 2012, où elles étaient 424 (10 %). Dans la communauté de communes du Jovinien, la part est plus forte, à 11 % (INSEE).
Remplacer la chaudière au fioul : pompe à chaleur air/eau ou chaudière à granulés
Joigny
- Depuis notre showroom de Saint-Denis-lès-Sens
- environ 33 km de route
- Intercommunalité
- Communauté de communes du Jovinien
- Code postal
- 89300
- Population municipale
- 9 016 habitants
Les chiffres de Joigny et de la Communauté de communes du Jovinien
| Chiffre | Joigny | Communauté de communes du Jovinien |
|---|---|---|
| Part de la commune en site patrimonial remarquable | 1 % | sans objet |
| Part des maisons dans les logements occupés | 51 % | 75 % |
| Part des ménages qui possèdent leur logement | 45 % | 66 % |
| Électricité par compteur résidentiel, 2025 (Enedis ; Yonne : 4,7 MWh) | 3,4 MWh | 4,4 MWh |
| Premier chauffage : gaz de ville ou réseau de chaleur | 64 % | 42 % |
| Premier chauffage : électricité | 24 % | 27 % |
| Premier chauffage : fioul | 5,9 % | 11 % |
| Premier chauffage : bois ou autre énergie (solaire, géothermie…) | 5,7 % | 19 % |
| Territoire à moins de 500 m d’un monument historique (hors site patrimonial remarquable) | au moins 1 % | sans objet |
| DPE de maisons à radiateurs ou plancher à eau (ADEME ; Yonne : 49 %) | 70 % | |
| DPE de maisons à chauffage d’abord électrique (ADEME ; Yonne : 42 %) | 28 % | |
| DPE de maisons classés F ou G (ADEME ; Yonne : 27 %) | 34 % | |
| Surface réglementée par le plan d’inondation | 645 des 4 723 ha | sans objet |
| Premier chauffage : fioul, en 2012 | 10 % | 16 % |
| DPE de maisons qui citent du bois de chauffage (ADEME ; Yonne : 36 %) | 19 % | |
| Maisons bâties avant 1971 | 62 % | 60 % |
| Maisons bâties entre 1971 et 1990 | 26 % | 25 % |
| Maisons bâties entre 2006 et 2020 | 5 % | 8 % |
| DPE de maisons avec un appareil de froid (ADEME ; Yonne : 7,5 %) | 5,5 % |
Chiffres des recensements de l’INSEE (2012 et 2023), des diagnostics de maisons recensés par l’ADEME (en part des diagnostics), des compteurs Enedis en 2025 et des servitudes du Géoportail de l’urbanisme, surfaces mesurées.
Les règles d’un chantier à Joigny
Autour d’un monument historique, l’ABF donne son accord
À Joigny, les cercles de 500 mètres tracés autour de ses 19 monuments historiques couvrent au moins 1 % du territoire hors du site patrimonial remarquable. Dans le site patrimonial remarquable, c’est son régime propre qui s’applique, pas celui des abords ; ailleurs : faute de périmètre délimité, seule est concernée, dans un rayon de 500 mètres, la maison qu’on voit depuis le monument ou qu’on voit avec lui. Pour elle, dès qu’un conduit de fumée, une sortie de toit ou une unité extérieure modifie son aspect, il faut une déclaration préalable, que la mairie ne peut accorder sans l’accord de l’Architecte des Bâtiments de France, et son instruction prend deux mois au lieu d’un.
Articles R*425-1 (en vigueur depuis le 23 juin 2019), R*423-23 a) (depuis le 1er octobre 2007), R423-24 c) (depuis le 17 avril 2026) et R*421-17 a) (depuis le 22 février 2026) du code de l’urbanisme ; articles L621-32 (depuis le 25 novembre 2018) et L621-30 (depuis le 9 juillet 2016) du code du patrimoine
Dans le site patrimonial remarquable, l’accord de l’ABF
Dans le site patrimonial remarquable de Joigny, qui couvre 1 % du territoire communal, tout chantier qui modifie l’extérieur d’une maison, même discret, demande une autorisation préalable ; elle suppose l’accord de l’Architecte des Bâtiments de France, et une déclaration préalable y est instruite en deux mois au lieu d’un.
Articles L632-2 (en vigueur depuis le 12 mars 2023) et L632-1 (depuis le 9 juillet 2016) du code du patrimoine ; articles R*423-23 a) (depuis le 1er octobre 2007) et R423-24 c) (depuis le 17 avril 2026) du code de l’urbanisme
Plan d’inondation : une servitude
Approuvé le 28 juin 2024, le plan de prévention du risque d’inondation de Joigny vaut servitude d’utilité publique et s’annexe au plan local d’urbanisme. Dans les zones exposées, un tel plan peut interdire des travaux ou fixer leurs conditions, et prévoir des mesures pour les maisons déjà construites ; pour une maison donnée, tout dépend de la zone où la place son plan de zonage.
Articles L562-4 (en vigueur depuis le 21 mai 2026) et L562-1 (depuis le 12 mars 2023) du code de l’environnement
Une pompe à chaleur sur la façade : cela dépend du secteur
Le décret n° 2026-117 du 20 février 2026 exempte de toute démarche d’urbanisme une pompe à chaleur en façade, et l’unité extérieure d’une climatisation réversible en est une, quand elle n’est visible ni du domaine public, ni d’une voie ouverte au public, ni de tout autre immeuble disposant d’une vue sur elle. À Joigny, l’exemption tombe dans les abords de monuments historiques et le site patrimonial remarquable ; elle tombe aussi sur un immeuble inscrit au titre des monuments historiques, dans un site en instance de classement, ou sur un bâtiment protégé au titre des articles L151-19, L151-23 ou L111-22 du code de l’urbanisme (par le plan local d’urbanisme ou par une délibération du conseil municipal). Là, une déclaration préalable reste obligatoire, même pour une unité cachée de la rue. Ces secteurs couvrent au moins 3 % de la commune (Géoportail de l’urbanisme). Hors de ces cas, une unité visible se déclare aussi, et le plan local d’urbanisme reste opposable.
Articles R*421-13 (en vigueur depuis le 22 février 2026), R*421-17 a) (depuis le 22 février 2026) et L421-8 (depuis le 11 avril 2024) du code de l’urbanisme
Nos travaux à Joigny
Chaudière à granulés
Dans une maison de Joigny chauffée au fioul, la chaudière à granulés garde le chauffage central : elle se raccorde aux radiateurs et puise seule dans son réservoir ou un silo.
Pompe à chaleur air/eau
À Joigny, le gaz de ville ou réseau de chaleur chauffe d’abord plus de la moitié des résidences principales : une chaudière gaz peut laisser sa place à une pompe à chaleur air/eau, branchée sur les mêmes radiateurs.
, Fortes aides
Isolation des combles
Une maison de Joigny achevée avant 1971 a été bâtie sans aucune règle thermique : isoler ses combles est souvent le premier geste, avant de changer de chauffage.
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Isolation des murs
La plupart des maisons de Joigny datent d’avant 1971 : leurs murs anciens s’isolent avec des matériaux qui laissent passer l’humidité, une fois réglé ce qui les mouille.
Poêle à bois
À Joigny, faire sortir par le toit le conduit d’un poêle à bois demande l’accord préalable de l’Architecte des Bâtiments de France dans les abords d’un monument historique (pour une maison qui se voit de lui ou avec lui) ou le site patrimonial remarquable ; partout ailleurs, il relève d’une déclaration préalable quand il modifie l’aspect du toit.
Climatisation réversible à Joigny
Des maisons de Joigny sont déjà équipées d’un appareil qui produit du froid, selon leurs DPE : réversible, la climatisation chauffe aussi l’hiver, avec plusieurs kWh de chaleur pour chaque kWh d’électricité.
Vos questions sur un chantier à Joigny
À Joigny, quels travaux attendent le feu vert de l’Architecte des Bâtiments de France ?
Ceux d’une maison située dans les abords d’un monument historique ou dans le site patrimonial remarquable, dès qu’ils touchent à l’extérieur : sortie de toit, conduit, unité extérieure. Sans son accord, la déclaration préalable ne peut pas être accordée, et l’instruction dure deux mois au lieu d’un. Sans périmètre délimité, la règle ne touche, dans un rayon de 500 mètres, que la maison qu’on voit depuis le monument ou avec lui. Hors de ces secteurs, il faut une déclaration préalable dès que l’aspect extérieur de la maison change.
Comment savoir si une maison de Joigny est en zone inondable ?
Le plan de prévention du risque d’inondation approuvé le 28 juin 2024 réglemente 14 % du territoire de Joigny. Chaque maison relève d’une zone du plan de zonage, annexé au plan local d’urbanisme ; le chantier suit le règlement de cette zone.
À Joigny, une pompe à chaleur peut-elle remplacer la chaudière gaz ?
Oui : la pompe à chaleur air/eau se raccorde au circuit de chauffage de la chaudière. À Joigny, 64 % des résidences principales se chauffent d’abord au gaz de ville ou réseau de chaleur (INSEE, 2023), et GRDF y recensait en 2025 2 264 compteurs de gaz chez les particuliers.
Poêle ou climatisation en appartement à Joigny ?
Un conduit, une sortie de toit ou une unité extérieure touchent les parties communes ou l’aspect de l’immeuble : en principe, l’assemblée générale des copropriétaires doit les autoriser, à la majorité des voix de tous (loi du 10 juillet 1965, art. 25 b, version en vigueur depuis le 18 juin 2025). À Joigny, 66 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 531 lots d’habitation.
Les communes autour de Joigny
Dixmont
à 21 km de route du showroom
Saint-Aubin-sur-Yonne
à 28 km de route du showroom
Champlay
à 39 km de route du showroom
Bussy-en-Othe
à 34 km de route du showroom
Villevallier
à 24 km de route du showroom
Chamvres
à 33 km de route du showroom