Poêles, pompes à chaleur et isolation à Bray-sur-Seine
Par la route, Bray-sur-Seine et notre showroom de Saint-Denis-lès-Sens sont distants de 25 km ; la visite technique gratuite se fait chez vous, le devis arrive sous 48 heures.
Photo : Marc Ryckaert, CC BY-SA 4.0, Wikimedia Commons
À Bray-sur-Seine (77480), à 25 km de son showroom de Saint-Denis-lès-Sens par la route, Home Energy propose la pompe à chaleur air/eau, le poêle à granulés, le poêle à bois, l’isolation des combles et la climatisation réversible. Le site patrimonial remarquable de Bray-sur-Seine couvre 15 % du territoire.
Ce que disent les chiffres de Bray-sur-Seine
15 % du territoire en site patrimonial remarquable
À Bray-sur-Seine, le site patrimonial remarquable de Bray-sur-Seine, issu d’une zone de protection du patrimoine architectural, urbain et paysager créée le 9 mai 2001, couvre 15 % du territoire (32 ha) (ministère de la Culture, Géoportail de l’urbanisme). La mairie, hôtel de ville de Bray-sur-Seine, 1 place du Général-de-Gaulle, est dans le site patrimonial remarquable.
Pour tout chantier qui touche à l’extérieur de la maison
Les maisons, 55 % des 1 009 logements occupés
À Bray-sur-Seine, les maisons ne représentent que 55 % des 1 009 résidences principales, bien moins que dans la communauté de communes Bassée-Montois (91 %) ; 43 % des ménages sont propriétaires de leur logement (INSEE, 2023).
En appartement, l’assemblée générale vote en principe le conduit ou l’unité extérieure (loi du 10 juillet 1965, art. 25 b, version du 18 juin 2025)
Cinq monuments historiques protégés
Bray-sur-Seine compte cinq monuments historiques, dont l’église Sainte-Croix, la maison à pans de bois, protégée en partie, et la halle de Bray-sur-Seine (base Mérimée) ; les cercles de 500 mètres de leurs abords, hors du site patrimonial remarquable, où la protection des abords ne s’applique pas, couvrent au moins 6 % du territoire (15 ha mesurés) (Géoportail de l’urbanisme).
Ce qui se voit du dehors : conduit, sortie de toit, unité extérieure
Électricité en tête, pour 46 % des logements occupés
À Bray-sur-Seine, 46 % des résidences principales se chauffent d’abord à l’électricité ; viennent ensuite le gaz de ville ou réseau de chaleur (39 %), le bois et les autres énergies (10 %) et le fioul (5,2 %) (INSEE, recensement de 2023). Dans la communauté de communes Bassée-Montois, la part du gaz de ville ou réseau de chaleur n’est que de 18 % : elle est plus forte ici.
Climatisation réversible ou poêle à granulés
Encore 53 résidences principales au fioul
En 2023, 53 résidences principales de Bray-sur-Seine avaient encore le fioul pour premier chauffage, soit 5,2 % : 44 % de moins qu’en 2012, où elles étaient 95 (9,2 %). Dans la communauté de communes Bassée-Montois, la part est plus forte, à 13 % (INSEE).
Remplacer la chaudière au fioul : pompe à chaleur air/eau ou chaudière à granulés
Chauffage électrique en tête : 65 % des DPE
À Bray-sur-Seine, l’électricité est la première énergie de chauffage de 65 % des DPE de maisons, pour 43 % en Seine-et-Marne ; 31 % font état de radiateurs ou d’un plancher alimentés en eau chaude (ADEME).
Climatisation réversible ou poêle à granulés
5,0 MWh d’électricité par compteur résidentiel
Enedis mesure à Bray-sur-Seine une consommation moyenne de 5,0 MWh par compteur résidentiel en 2025 (6,3 MWh pour la communauté de communes Bassée-Montois, et 4,7 MWh pour la Seine-et-Marne) ; 1,4 MWh de cette moyenne varient avec la température extérieure. La moyenne de 2011 était de 5,6 MWh.
Avant de choisir entre pompe à chaleur et poêle à granulés
Un appareil de froid dans 5,5 % des DPE
À Bray-sur-Seine, l’ADEME trouve un appareil qui produit du froid, neuf fois sur dix au moins une pompe à chaleur air/air, dans 12 DPE de maisons sur 219 dressés depuis juillet 2021 : 5,5 %, pour 8,6 % en Seine-et-Marne (ADEME).
Pour une climatisation réversible
Pas de plan de prévention recensé
La base GASPAR de Géorisques n’a aucun plan de prévention des risques naturels pour Bray-sur-Seine. Pour des inondations ou des coulées de boue, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu quatre fois (en 1982, deux fois en 1983 et en 1999), selon la même base.
Dernière reconnaissance pour inondation : 1999
Construites de 2006 à 2020 : 15 % des maisons
À Bray-sur-Seine, les maisons terminées de 2006 à 2020 font 15 % du parc, pour 10 % dans la communauté de communes Bassée-Montois ; celles d’avant 1971 y sont 46 %, pour 52 % (INSEE, 2023).
Maison récente : poêle ou climatisation réversible
Bray-sur-Seine
- Depuis notre showroom de Saint-Denis-lès-Sens
- environ 25 km de route
- Intercommunalité
- Communauté de communes Bassée-Montois
- Code postal
- 77480
- Population municipale
- 2 344 habitants
Les chiffres de Bray-sur-Seine et de la Communauté de communes Bassée-Montois
| Chiffre | Bray-sur-Seine | Communauté de communes Bassée-Montois |
|---|---|---|
| Part de la commune en site patrimonial remarquable | 15 % | sans objet |
| Part des maisons dans les logements occupés | 55 % | 91 % |
| Part des ménages qui possèdent leur logement | 43 % | 81 % |
| Territoire à moins de 500 m d’un monument historique (hors site patrimonial remarquable) | au moins 6 % | sans objet |
| Premier chauffage : gaz de ville ou réseau de chaleur | 39 % | 18 % |
| Premier chauffage : électricité | 46 % | 39 % |
| Premier chauffage : fioul | 5,2 % | 13 % |
| Premier chauffage : bois ou autre énergie (solaire, géothermie…) | 10 % | 26 % |
| Premier chauffage : fioul, en 2012 | 9,2 % | 19 % |
| DPE de maisons à radiateurs ou plancher à eau (ADEME ; Seine-et-Marne : 53 %) | 31 % | |
| DPE de maisons à chauffage d’abord électrique (ADEME ; Seine-et-Marne : 43 %) | 65 % | |
| Électricité par compteur résidentiel, 2025 (Enedis ; Seine-et-Marne : 4,7 MWh) | 5,0 MWh | 6,3 MWh |
| DPE de maisons avec un appareil de froid (ADEME ; Seine-et-Marne : 8,6 %) | 5,5 % | |
| Maisons bâties avant 1971 | 46 % | 52 % |
| Maisons bâties entre 1971 et 1990 | 34 % | 27 % |
| Maisons bâties entre 2006 et 2020 | 15 % | 10 % |
| DPE de maisons qui citent du bois de chauffage (ADEME ; Seine-et-Marne : 27 %) | 26 % | |
| DPE de maisons classés F ou G (ADEME ; Seine-et-Marne : 17 %) | 22 % |
Chiffres des recensements de l’INSEE (2012 et 2023), des diagnostics de maisons recensés par l’ADEME (en part des diagnostics), des compteurs Enedis en 2025 et des servitudes du Géoportail de l’urbanisme, surfaces mesurées.
Les règles d’un chantier à Bray-sur-Seine
Autour d’un monument historique, l’ABF donne son accord
À Bray-sur-Seine, les cercles de 500 mètres tracés autour de ses cinq monuments historiques couvrent au moins 6 % du territoire hors du site patrimonial remarquable. Dans le site patrimonial remarquable, c’est son régime propre qui s’applique, pas celui des abords ; ailleurs : faute de périmètre délimité, seule est concernée, dans un rayon de 500 mètres, la maison qu’on voit depuis le monument ou qu’on voit avec lui. Pour elle, dès qu’un conduit de fumée, une sortie de toit ou une unité extérieure modifie son aspect, il faut une déclaration préalable, que la mairie ne peut accorder sans l’accord de l’Architecte des Bâtiments de France, et son instruction prend deux mois au lieu d’un.
Articles R*425-1 (en vigueur depuis le 23 juin 2019), R*423-23 a) (depuis le 1er octobre 2007), R423-24 c) (depuis le 17 avril 2026) et R*421-17 a) (depuis le 22 février 2026) du code de l’urbanisme ; articles L621-32 (depuis le 25 novembre 2018) et L621-30 (depuis le 9 juillet 2016) du code du patrimoine
Dans le site patrimonial remarquable, l’accord de l’ABF
Dans le site patrimonial remarquable de Bray-sur-Seine, qui couvre 15 % du territoire communal, tout chantier qui modifie l’extérieur d’une maison, même discret, demande une autorisation préalable ; elle suppose l’accord de l’Architecte des Bâtiments de France, et une déclaration préalable y est instruite en deux mois au lieu d’un.
Articles L632-2 (en vigueur depuis le 12 mars 2023) et L632-1 (depuis le 9 juillet 2016) du code du patrimoine ; articles R*423-23 a) (depuis le 1er octobre 2007) et R423-24 c) (depuis le 17 avril 2026) du code de l’urbanisme
Une pompe à chaleur sur la façade : cela dépend du secteur
Le décret n° 2026-117 du 20 février 2026 exempte de toute démarche d’urbanisme une pompe à chaleur fixée sur une façade (l’unité extérieure d’une climatisation réversible en est une) quand elle n’est visible ni du domaine public, ni d’une voie ouverte au public, ni de tout autre immeuble disposant d’une vue sur elle. À Bray-sur-Seine, l’exemption tombe dans les abords de monuments historiques et le site patrimonial remarquable ; elle tombe aussi sur un immeuble inscrit au titre des monuments historiques, dans un site en instance de classement, ou sur un bâtiment protégé au titre des articles L151-19, L151-23 ou L111-22 du code de l’urbanisme (par le plan local d’urbanisme ou par une délibération du conseil municipal). Là, une déclaration préalable reste obligatoire, même pour une unité cachée de la rue. Ces secteurs couvrent au moins 21 % de la commune (Géoportail de l’urbanisme). Hors de ces cas, une unité visible se déclare aussi, et le plan local d’urbanisme reste opposable.
Articles R*421-13 (en vigueur depuis le 22 février 2026), R*421-17 a) (depuis le 22 février 2026) et L421-8 (depuis le 11 avril 2024) du code de l’urbanisme
Nos travaux à Bray-sur-Seine
Pompe à chaleur air/eau
À Bray-sur-Seine, le gaz de ville ou réseau de chaleur chauffe d’abord plus du tiers des résidences principales : une chaudière gaz peut laisser sa place à une pompe à chaleur air/eau, branchée sur les mêmes radiateurs.
, Fortes aides
Poêle à granulés
À Bray-sur-Seine, l’électricité chauffe d’abord près de la moitié des résidences principales : dans la pièce de vie, un poêle à granulés réglé à l’avance prend le relais des radiateurs.
Poêle à bois
À Bray-sur-Seine, faire sortir par le toit le conduit d’un poêle à bois demande l’accord préalable de l’Architecte des Bâtiments de France dans les abords d’un monument historique (pour une maison qui se voit de lui ou avec lui) ou le site patrimonial remarquable ; partout ailleurs, il relève d’une déclaration préalable quand il modifie l’aspect du toit.
Isolation des combles
Avant 1974, aucune règle thermique ne s’imposait aux maisons neuves ; à Bray-sur-Seine, celles d’avant 1971 gagnent souvent à commencer par leurs combles, par où file la chaleur.
À 1 € dès 50 m², pour les revenus très modestes
Climatisation réversible
Des maisons de Bray-sur-Seine sont déjà équipées d’un appareil qui produit du froid, selon leurs DPE : réversible, la climatisation chauffe aussi l’hiver, avec plusieurs kWh de chaleur pour chaque kWh d’électricité.
Vos questions sur un chantier à Bray-sur-Seine
À Bray-sur-Seine, quels travaux attendent le feu vert de l’Architecte des Bâtiments de France ?
Ceux d’une maison située dans les abords d’un monument historique ou dans le site patrimonial remarquable, dès qu’ils touchent à l’extérieur : sortie de toit, conduit, unité extérieure. Sans son accord, la déclaration préalable ne peut pas être accordée, et l’instruction dure deux mois au lieu d’un. Sans périmètre délimité, la règle ne touche, dans un rayon de 500 mètres, que la maison qu’on voit depuis le monument ou avec lui. Hors de ces secteurs, il faut une déclaration préalable dès que l’aspect extérieur de la maison change.
À Bray-sur-Seine, une pompe à chaleur peut-elle remplacer la chaudière gaz ?
Oui : la pompe à chaleur air/eau se raccorde au circuit de chauffage de la chaudière. À Bray-sur-Seine, 39 % des résidences principales se chauffent d’abord au gaz de ville ou réseau de chaleur (INSEE, 2023), et GRDF y recensait en 2025 284 compteurs de gaz chez les particuliers.
Une climatisation réversible peut-elle chauffer une maison de Bray-sur-Seine ?
Oui, puisqu’il s’agit d’une pompe à chaleur air/air : l’hiver elle souffle de l’air chaud, l’été de l’air frais. À Bray-sur-Seine, sur 219 DPE de maisons dressés depuis juillet 2021, 12 signalent déjà un appareil de froid (ADEME).
Les communes autour de Bray-sur-Seine
Bazoches-lès-Bray
à 27 km de route du showroom
Les Ormes-sur-Voulzie
à 31 km de route du showroom
Vimpelles
à 32 km de route du showroom
Balloy
à 26 km de route du showroom