La mairie de Bazoches-lès-Bray et, à droite, le clocher de l’église.

Poêles, pompes à chaleur et isolation à Bazoches-lès-Bray

Par la route, notre showroom de Saint-Denis-lès-Sens est à 27 km : nous faisons la visite technique gratuite chez vous, et le devis suit sous 48 heures.

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Photo : François GOGLINS, CC BY-SA 4.0, Wikimedia Commons

À Bazoches-lès-Bray (77118), à 27 km de son showroom de Saint-Denis-lès-Sens par la route, Home Energy propose la pompe à chaleur air/eau, la chaudière à granulés, le poêle à granulés, l’isolation des combles et l’isolation des murs. Dans la commune, 50 % des DPE de maisons relèvent du bois, contre 27 % en Seine-et-Marne.

Ce que disent les chiffres de Bazoches-lès-Bray

Bûches ou granulés dans 50 % des DPE
Bûches ou granulés : 50 % des DPE de maisons de Bazoches-lès-Bray relèvent une consommation de bois de chauffage, en chauffage principal ou d’appoint, davantage qu’en Seine-et-Marne (27 %) (ADEME).
Pour un poêle, un insert ou une chaudière au bois
Un appareil de froid dans 14 % des DPE
À Bazoches-lès-Bray, l’ADEME trouve un appareil qui produit du froid, chaque fois une pompe à chaleur air/air, dans 15 DPE de maisons sur 104 dressés depuis juillet 2021 : 14 %, pour 8,6 % en Seine-et-Marne (ADEME).
Pour une climatisation réversible
Étiquette F ou G : 29 % des DPE de maisons
Depuis juillet 2021, 104 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été établis sur des maisons de Bazoches-lès-Bray ; 30 les classent en F ou G, soit 29 %, plus qu’en Seine-et-Marne (17 %) (ADEME).
Pour l’isolation des combles et des murs, puis une pompe à chaleur
Pas de plan de prévention recensé
La base GASPAR de Géorisques n’a aucun plan de prévention des risques naturels pour Bazoches-lès-Bray. Pour des inondations ou des coulées de boue, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu quatre fois (1982, 1983, 1999 et 2003), selon la même base.
Dernière reconnaissance pour inondation : 2003
Chauffage électrique en tête : 48 % des DPE
À Bazoches-lès-Bray, l’électricité est la première énergie de chauffage de 48 % des DPE de maisons, pour 43 % en Seine-et-Marne ; 38 % font état de radiateurs ou d’un plancher alimentés en eau chaude (ADEME).
Climatisation réversible ou poêle à granulés
Électricité en tête, pour 36 % des logements occupés
Premier chauffage des résidences principales de Bazoches-lès-Bray : l’électricité, pour 36 % d’entre elles ; suivent le bois et les autres énergies (34 %), le gaz de ville ou réseau de chaleur (17 %) et le fioul (12 %) (INSEE, 2023). Dans la communauté de communes Bassée-Montois, la part du bois et des autres énergies n’est que de 26 % : elle est plus forte ici.
Climatisation réversible ou poêle à granulés
Aucun monument ni secteur protégé recensé
Ni la base Mérimée ni les servitudes du Géoportail de l’urbanisme ne signalent à Bazoches-lès-Bray de monument historique, d’abords de monument, de site classé, de site patrimonial remarquable ou de réserve naturelle.
Unité extérieure posée en façade : pompe à chaleur ou climatisation
Encore 43 résidences principales au fioul
En 2023, 43 résidences principales de Bazoches-lès-Bray avaient encore le fioul pour premier chauffage, soit 12 % : 34 % de moins qu’en 2012, où elles étaient 66 (19 %). Dans la communauté de communes Bassée-Montois, la part est plus forte, à 13 % (INSEE).
Remplacer la chaudière au fioul : pompe à chaleur air/eau ou chaudière à granulés
91 compteurs de gaz chez les particuliers
GRDF dénombrait à Bazoches-lès-Bray 91 compteurs de gaz du secteur résidentiel en 2025, qui ont consommé 1 159 MWh sur l’année.
Une chaudière gaz peut céder sa place à une pompe à chaleur air/eau
Des maisons pour 95 % des logements occupés
Des 370 logements occupés à l’année à Bazoches-lès-Bray, 95 % sont des maisons (91 % dans la communauté de communes Bassée-Montois), et 82 % des ménages possèdent celui qu’ils habitent (81 % ; INSEE, 2023).
Pour une pompe à chaleur, un poêle ou des panneaux sur le toit

Bazoches-lès-Bray

Depuis notre showroom de Saint-Denis-lès-Sens: environ 27 km de route
Intercommunalité: Communauté de communes Bassée-Montois
Code postal: 77118
Population municipale: 878 habitants

Les chiffres de Bazoches-lès-Bray et de la Communauté de communes Bassée-Montois

Chiffre	Bazoches-lès-Bray	Communauté de communes Bassée-Montois
DPE de maisons qui citent du bois de chauffage (ADEME ; Seine-et-Marne : 27 %)	50 %
DPE de maisons avec un appareil de froid (ADEME ; Seine-et-Marne : 8,6 %)	14 %
DPE de maisons classés F ou G (ADEME ; Seine-et-Marne : 17 %)	29 %
DPE de maisons à radiateurs ou plancher à eau (ADEME ; Seine-et-Marne : 53 %)	38 %
DPE de maisons à chauffage d’abord électrique (ADEME ; Seine-et-Marne : 43 %)	48 %
Premier chauffage : gaz de ville ou réseau de chaleur	17 %	18 %
Premier chauffage : électricité	36 %	39 %
Premier chauffage : fioul	12 %	13 %
Premier chauffage : bois ou autre énergie (solaire, géothermie…)	34 %	26 %
Premier chauffage : gaz en bouteille ou en citerne	1,4 %	3,4 %
Premier chauffage : fioul, en 2012	19 %	19 %
Part des maisons dans les logements occupés	95 %	91 %
Part des ménages qui possèdent leur logement	82 %	81 %
Électricité par compteur résidentiel, 2025 (Enedis ; Seine-et-Marne : 4,7 MWh)	6,0 MWh	6,3 MWh
Maisons bâties avant 1971	51 %	52 %
Maisons bâties entre 1971 et 1990	26 %	27 %
Maisons bâties entre 2006 et 2020	14 %	10 %

Chiffres des recensements de l’INSEE (2012 et 2023), des diagnostics de maisons recensés par l’ADEME (en part des diagnostics), des compteurs Enedis en 2025.

Les règles d’un chantier à Bazoches-lès-Bray

Une pompe à chaleur sur la façade, sans démarche si on ne la voit pas
À Bazoches-lès-Bray, le Géoportail de l’urbanisme ne signale aucun des secteurs que le décret n° 2026-117 du 20 février 2026 tient à l’écart de l’exemption : ni abords de monument historique, ni site patrimonial remarquable, ni site classé, ni réserve naturelle. Une pompe à chaleur fixée sur une façade (l’unité extérieure d’une climatisation réversible en est une) n’y appelle donc aucune démarche d’urbanisme si on ne peut la voir ni depuis le domaine public, ni depuis une voie ouverte au public, ni depuis un autre immeuble disposant d’une vue sur elle, sauf dans un site en instance de classement ou sur un bâtiment protégé au titre des articles L151-19, L151-23 ou L111-22 du code de l’urbanisme (par le plan local d’urbanisme ou par une délibération du conseil municipal). Une unité visible se déclare en mairie, et le plan local d’urbanisme reste opposable.
Articles R*421-13 (en vigueur depuis le 22 février 2026), R*421-17 a) (depuis le 22 février 2026) et L421-8 (depuis le 11 avril 2024) du code de l’urbanisme

Nos travaux à Bazoches-lès-Bray

Pompe à chaleur air/eau
À Bazoches-lès-Bray, le fioul reste le premier chauffage de plus d’une résidence principale sur dix : une pompe à chaleur air/eau peut remplacer la chaudière et faire circuler l’eau chaude dans les mêmes radiateurs.
, Fortes aides
Chaudière à granulés
Dans une maison de Bazoches-lès-Bray chauffée au fioul, la chaudière à granulés garde le chauffage central : elle se raccorde aux radiateurs et puise seule dans son réservoir ou un silo.
Poêle à granulés
Le bois de chauffage revient plus souvent dans les DPE de maisons de Bazoches-lès-Bray qu’en Seine-et-Marne : un poêle à granulés en garde l’usage, avec un feu programmé à l’heure voulue.
Isolation des combles
Avant 1974, aucune règle thermique ne s’imposait aux maisons neuves ; à Bazoches-lès-Bray, celles d’avant 1971 gagnent souvent à commencer par leurs combles, par où file la chaleur.
À 1 € dès 50 m², pour les revenus très modestes
Isolation des murs
La plupart des maisons de Bazoches-lès-Bray datent d’avant 1971 : leurs murs anciens s’isolent avec des matériaux qui laissent passer l’humidité, une fois réglé ce qui les mouille.
Climatisation réversible
Des maisons de Bazoches-lès-Bray sont déjà équipées d’un appareil qui produit du froid, selon leurs DPE : réversible, la climatisation chauffe aussi l’hiver, avec plusieurs kWh de chaleur pour chaque kWh d’électricité.

Vos questions sur un chantier à Bazoches-lès-Bray

À Bazoches-lès-Bray, une pompe à chaleur en façade se déclare⁠-⁠t⁠-⁠elle ?

Non, si personne ne peut la voir depuis le domaine public, une voie ouverte au public ou un autre immeuble d’où l’on a vue sur elle : faute de secteur protégé recensé à Bazoches-lès-Bray, l’exemption de 2026 y vaut, sauf dans un site en instance de classement ou sur un bâtiment protégé au titre des articles L151-19, L151-23 ou L111-22 du code de l’urbanisme (par le plan local d’urbanisme ou par une délibération du conseil municipal). Visible, elle se déclare en mairie.

Une climatisation réversible peut⁠-⁠elle chauffer une maison de Bazoches-lès-Bray ?

Oui, puisqu’il s’agit d’une pompe à chaleur air/air : l’hiver elle souffle de l’air chaud, l’été de l’air frais. À Bazoches-lès-Bray, sur 104 DPE de maisons dressés depuis juillet 2021, 15 signalent déjà un appareil de froid (ADEME).