Poêles, pompes à chaleur et isolation à Flagy

À Flagy (77940), à 33 km de son showroom de Saint-Denis-lès-Sens par la route, Home Energy propose la pompe à chaleur air/eau, la chaudière à granulés, le poêle à granulés, l’isolation des combles et le poêle à bois. La commune compte trois monuments historiques, dont la croix de cimetière.

• Autour d’un monument historique, l’ABF donne son accord

  À Flagy, le Géoportail de l’urbanisme ne montre aucun périmètre d’abords autour de ses trois monuments historiques, sans que sa complétude soit garantie. S’il n’existe pas de périmètre délimité, seule est concernée, dans un rayon de 500 mètres, la maison qu’on voit depuis le monument ou qu’on voit avec lui. Pour elle, dès qu’un conduit de fumée, une sortie de toit ou une unité extérieure modifie son aspect, il faut une déclaration préalable, que la mairie ne peut accorder sans l’accord de l’Architecte des Bâtiments de France, et son instruction prend deux mois hors site classé ou inscrit.

  Articles R*425-1 (en vigueur depuis le 23 juin 2019), R*423-23 a) (depuis le 1^er octobre 2007), R423-24 c) (depuis le 17 avril 2026) et R*421-17 a) (depuis le 22 février 2026) du code de l’urbanisme ; articles L621-32 (depuis le 25 novembre 2018) et L621-30 (depuis le 9 juillet 2016) du code du patrimoine

• Site classé : autorisation spéciale obligatoire

  À Flagy, le site classé « Vallée de l’Orvanne » ne peut changer d’état ou d’aspect sans autorisation spéciale. Quand les travaux sur une maison existante relèvent d’une déclaration préalable, le préfet la délivre en principe, et la mairie ne peut valider la déclaration sans cet accord exprès.

  Articles L341-10 (en vigueur depuis le 10 août 2016) et R341-10 (depuis le 1^er juillet 2026) du code de l’environnement ; article R*425-17 (depuis le 1^er juillet 2026) du code de l’urbanisme

• Une pompe à chaleur sur la façade : cela dépend du secteur

  À Flagy, en dehors des abords de monuments historiques et du site classé, une pompe à chaleur fixée sur une façade (l’unité extérieure d’une climatisation réversible en est une) échappe depuis le décret n° 2026-117 du 20 février 2026 à toute formalité d’urbanisme, quand elle n’est visible ni du domaine public, ni d’une voie ouverte au public, ni de tout autre immeuble disposant d’une vue sur elle. Dans ces secteurs, comme sur un immeuble inscrit au titre des monuments historiques, dans un site en instance de classement, ou sur un bâtiment protégé au titre des articles L151-19, L151-23 ou L111-22 du code de l’urbanisme (par le plan local d’urbanisme ou par une délibération du conseil municipal), rien ne change : la déclaration préalable est exigée, que l’unité se voie ou non. Ces secteurs couvrent au moins 65 % de la commune (Géoportail de l’urbanisme). Partout ailleurs, une unité visible se déclare, et le plan local d’urbanisme continue de s’imposer.

  Articles R*421-13 (en vigueur depuis le 22 février 2026), R*421-17 a) (depuis le 22 février 2026) et L421-8 (depuis le 11 avril 2024) du code de l’urbanisme

• Pompe à chaleur air/eau

  À Flagy, le fioul reste le premier chauffage de plus d’une résidence principale sur dix : une pompe à chaleur air/eau peut remplacer la chaudière et faire circuler l’eau chaude dans les mêmes radiateurs.

  , Fortes aides

• Chaudière à granulés

  Le fioul pèse encore à Flagy : une chaudière à granulés s’installe souvent dans l’ancienne chaufferie, garde les radiateurs et s’alimente seule.

• Poêle à granulés

  À Flagy, le bois et les autres énergies chauffent une part des résidences principales plus forte que dans la communauté de communes Moret Seine et Loing : un poêle à granulés apporte cette chaleur du bois, programmée, sans bûches à rentrer.

• Isolation des combles

  Une maison de Flagy achevée avant 1971 a été bâtie sans aucune règle thermique : isoler ses combles est souvent le premier geste, avant de changer de chauffage.

  À 1 € dès 50 m², pour les revenus très modestes

• Poêle à bois

  À Flagy, faire sortir par le toit le conduit d’un poêle à bois demande l’accord préalable de l’Architecte des Bâtiments de France dans les abords d’un monument historique (pour une maison qui se voit de lui ou avec lui) et une autorisation spéciale dans le site classé ; partout ailleurs, il relève d’une déclaration préalable quand il modifie l’aspect du toit.

• Isolation des murs

  La plupart des maisons de Flagy datent d’avant 1971 : leurs murs anciens s’isolent avec des matériaux qui laissent passer l’humidité, une fois réglé ce qui les mouille.

• Noisy-Rudignon

  à 34 km de route du showroom

• Villemaréchal

  à 36 km de route du showroom

• Voulx

  à 28 km de route du showroom

• Esmans

  à 30 km de route du showroom