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Donnemarie-Dontilly vu des champs : la ville et le clocher de son église sur le coteau.

Poêles, pompes à chaleur et isolation à Donnemarie-Dontilly

Par la route, Donnemarie-Dontilly et notre showroom de Saint-Denis-lès-Sens sont distants de 36 km ; la visite technique gratuite se fait chez vous, le devis arrive sous 48 heures.

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À Donnemarie-Dontilly (77520), à 36 km de son showroom de Saint-Denis-lès-Sens par la route, Home Energy propose la pompe à chaleur air/eau, le poêle à granulés, le poêle à bois, l’isolation des combles et la climatisation réversible. La commune compte trois monuments historiques, dont l’église de Dontilly.

Ce que disent les chiffres de Donnemarie-Dontilly

  • 13 copropriétés immatriculées (110 lots d’habitation)

    À Donnemarie-Dontilly, 13 copropriétés sont immatriculées au registre national des copropriétés, pour 110 lots d’habitation (relevé du 27 octobre 2026).

    En appartement : un conduit ou une unité extérieure demandent en principe un vote de l’assemblée générale (art. 25 b de la loi du 10 juillet 1965, version en vigueur depuis le 18 juin 2025)

  • Trois monuments historiques protégés

    Donnemarie-Dontilly compte trois monuments historiques : l’église de Dontilly, l’église de Donnemarie, protégée en partie, et l’ancien four à chaux (base Mérimée) ; le Géoportail de l’urbanisme, dont la complétude n’est pas garantie, ne montre aucun périmètre d’abords : faute de périmètre délimité, la protection vaudrait pour ce qui se voit d’un monument ou avec lui, à moins de 500 mètres.

    Ce qui se voit du dehors : conduit, sortie de toit, unité extérieure

  • Encore 71 résidences principales au fioul

    En 2023, 71 résidences principales de Donnemarie-Dontilly avaient encore le fioul pour premier chauffage, soit 6,2 % : 28 % de moins qu’en 2012, où elles étaient 99 (8,9 %). Dans la communauté de communes Bassée-Montois, la part est plus forte, à 13 % (INSEE).

    Remplacer la chaudière au fioul : pompe à chaleur air/eau ou chaudière à granulés

  • Étiquette F ou G : 30 % des DPE de maisons

    Depuis juillet 2021, 293 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été établis sur des maisons de Donnemarie-Dontilly ; 88 les classent en F ou G, soit 30 %, plus qu’en Seine-et-Marne (17 %) (ADEME).

    Pour l’isolation des combles et des murs, puis une pompe à chaleur

  • Électricité en tête, pour 40 % des logements occupés

    Premier chauffage des résidences principales de Donnemarie-Dontilly : l’électricité, pour 40 % d’entre elles ; suivent le gaz de ville ou réseau de chaleur (34 %), le bois et les autres énergies (19 %) et le fioul (6,2 %) (INSEE, 2023). Dans la communauté de communes Bassée-Montois, la part du gaz de ville ou réseau de chaleur n’est que de 18 % : elle est plus forte ici.

    Climatisation réversible ou poêle à granulés

  • Pas de plan de prévention recensé

    La base GASPAR de Géorisques n’a aucun plan de prévention des risques naturels pour Donnemarie-Dontilly. Pour des inondations ou des coulées de boue, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu cinq fois (1983, 1999, 2001, 2016 et 2022), selon la même base.

    Dernière reconnaissance pour inondation : 2022

  • Bûches ou granulés dans 40 % des DPE

    Bûches ou granulés : 40 % des DPE de maisons de Donnemarie-Dontilly relèvent une consommation de bois de chauffage, en chauffage principal ou d’appoint, davantage qu’en Seine-et-Marne (27 %) (ADEME).

    Pour un poêle, un insert ou une chaudière au bois

  • Argiles : exposition forte au centre

    Au centre de Donnemarie-Dontilly, Géorisques classe l’exposition au retrait-gonflement des argiles en « exposition forte ». L’exposition peut changer d’un quartier à l’autre.

    Pour le socle d’une unité extérieure ou d’un ballon posé au sol

  • Un appareil de froid dans 6,1 % des DPE

    À Donnemarie-Dontilly, l’ADEME trouve un appareil qui produit du froid, chaque fois une pompe à chaleur air/air, dans 18 DPE de maisons sur 293 dressés depuis juillet 2021 : 6,1 %, pour 8,6 % en Seine-et-Marne (ADEME).

    Pour une climatisation réversible

  • Maisons à 84 %, propriétaires à 73 %

    Les maisons font 84 % des 1 152 résidences principales de Donnemarie-Dontilly (91 % dans la communauté de communes Bassée-Montois), et 73 % des ménages y possèdent leur logement, pour 81 % en moyenne (INSEE, 2023).

    Pour une pompe à chaleur, un poêle ou des panneaux sur le toit

Donnemarie-Dontilly

Depuis notre showroom de Saint-Denis-lès-Sens
environ 36 km de route
Intercommunalité
Communauté de communes Bassée-Montois
Code postal
77520
Population municipale
2 706 habitants

Les chiffres de Donnemarie-Dontilly et de la Communauté de communes Bassée-Montois

ChiffreDonnemarie-DontillyCommunauté de communes Bassée-Montois
Premier chauffage : fioul, en 20128,9 %19 %
DPE de maisons classés F ou G (ADEME ; Seine-et-Marne : 17 %)30 %
Premier chauffage : gaz de ville ou réseau de chaleur34 %18 %
Premier chauffage : électricité40 %39 %
Premier chauffage : fioul6,2 %13 %
Premier chauffage : bois ou autre énergie (solaire, géothermie…)19 %26 %
Premier chauffage : gaz en bouteille ou en citerne1,1 %3,4 %
DPE de maisons qui citent du bois de chauffage (ADEME ; Seine-et-Marne : 27 %)40 %
DPE de maisons avec un appareil de froid (ADEME ; Seine-et-Marne : 8,6 %)6,1 %
Part des maisons dans les logements occupés84 %91 %
Part des ménages qui possèdent leur logement73 %81 %
Maisons bâties avant 197146 %52 %
Maisons bâties entre 1971 et 199031 %27 %
Maisons bâties entre 2006 et 20209 %10 %
DPE de maisons à radiateurs ou plancher à eau (ADEME ; Seine-et-Marne : 53 %)43 %
DPE de maisons à chauffage d’abord électrique (ADEME ; Seine-et-Marne : 43 %)53 %
Électricité par compteur résidentiel, 2025 (Enedis ; Seine-et-Marne : 4,7 MWh)5,5 MWh6,3 MWh

Chiffres des recensements de l’INSEE (2012 et 2023), des diagnostics de maisons recensés par l’ADEME (en part des diagnostics), des compteurs Enedis en 2025.

Les règles d’un chantier à Donnemarie-Dontilly

  • Autour d’un monument historique, l’ABF donne son accord

    À Donnemarie-Dontilly, le Géoportail de l’urbanisme ne montre aucun périmètre d’abords autour de ses trois monuments historiques, sans que sa complétude soit garantie. S’il n’existe pas de périmètre délimité, seule est concernée, dans un rayon de 500 mètres, la maison qu’on voit depuis le monument ou qu’on voit avec lui. Pour elle, dès qu’un conduit de fumée, une sortie de toit ou une unité extérieure modifie son aspect, il faut une déclaration préalable, que la mairie ne peut accorder sans l’accord de l’Architecte des Bâtiments de France, et son instruction prend deux mois au lieu d’un.

    Articles R*425-1 (en vigueur depuis le 23 juin 2019), R*423-23 a) (depuis le 1er octobre 2007), R423-24 c) (depuis le 17 avril 2026) et R*421-17 a) (depuis le 22 février 2026) du code de l’urbanisme ; articles L621-32 (depuis le 25 novembre 2018) et L621-30 (depuis le 9 juillet 2016) du code du patrimoine

  • Une pompe à chaleur sur la façade : cela dépend du secteur

    Le décret n° 2026-117 du 20 février 2026 exempte de toute démarche d’urbanisme une pompe à chaleur fixée sur une façade (l’unité extérieure d’une climatisation réversible en est une) quand elle n’est visible ni du domaine public, ni d’une voie ouverte au public, ni de tout autre immeuble disposant d’une vue sur elle. À Donnemarie-Dontilly, l’exemption tombe dans les abords de monuments historiques ; elle tombe aussi sur un immeuble inscrit au titre des monuments historiques, dans un site en instance de classement, ou sur un bâtiment protégé au titre des articles L151-19, L151-23 ou L111-22 du code de l’urbanisme (par le plan local d’urbanisme ou par une délibération du conseil municipal). Là, une déclaration préalable reste obligatoire, même pour une unité cachée de la rue. Hors de ces cas, une unité visible se déclare aussi, et le plan local d’urbanisme reste opposable.

    Articles R*421-13 (en vigueur depuis le 22 février 2026), R*421-17 a) (depuis le 22 février 2026) et L421-8 (depuis le 11 avril 2024) du code de l’urbanisme

Nos travaux à Donnemarie-Dontilly

  • Pompe à chaleur air/eau

    Une chaudière au fioul de Donnemarie-Dontilly peut céder la place à une pompe à chaleur air/eau, branchée sur le circuit de radiateurs existant ; le fioul y chauffe encore plus d’une résidence principale sur vingt.

    , Fortes aides

  • Poêle à granulés

    Le bois de chauffage revient plus souvent dans les DPE de maisons de Donnemarie-Dontilly qu’en Seine-et-Marne : un poêle à granulés en garde l’usage, avec un feu programmé à l’heure voulue.

  • Poêle à bois

    À Donnemarie-Dontilly, faire sortir par le toit le conduit d’un poêle à bois demande l’accord préalable de l’Architecte des Bâtiments de France dans les abords d’un monument historique (pour une maison qui se voit de lui ou avec lui) ; partout ailleurs, il relève d’une déclaration préalable quand il modifie l’aspect du toit.

  • Isolation des combles

    Une maison de Donnemarie-Dontilly achevée avant 1971 a été bâtie sans aucune règle thermique : isoler ses combles est souvent le premier geste, avant de changer de chauffage.

    À 1 € dès 50 m², pour les revenus très modestes

  • Climatisation réversible

    Des maisons de Donnemarie-Dontilly sont déjà équipées d’un appareil qui produit du froid, selon leurs DPE : réversible, la climatisation chauffe aussi l’hiver, avec plusieurs kWh de chaleur pour chaque kWh d’électricité.

  • Photo­voltaïque

    À Donnemarie-Dontilly, la plupart des ménages vivent dans une maison dont ils sont propriétaires : sur le pan le mieux exposé, des panneaux photovoltaïques produisent une électricité que la maison consomme d’abord.

Vos questions sur un chantier à Donnemarie-Dontilly

À Donnemarie-Dontilly, quels travaux attendent le feu vert de l’Architecte des Bâtiments de France ?

Ceux d’une maison située dans les abords d’un monument historique, dès qu’ils touchent à l’extérieur : sortie de toit, conduit, unité extérieure. Sans son accord, la déclaration préalable ne peut pas être accordée, et l’instruction dure deux mois au lieu d’un. Sans périmètre délimité, la règle ne touche, dans un rayon de 500 mètres, que la maison qu’on voit depuis le monument ou avec lui. Hors de ces secteurs, il faut une déclaration préalable dès que l’aspect extérieur de la maison change.

Poêle ou climatisation en appartement à Donnemarie-Dontilly ?

Un conduit, une sortie de toit ou une unité extérieure touchent les parties communes ou l’aspect de l’immeuble : en principe, l’assemblée générale des copropriétaires doit les autoriser, à la majorité des voix de tous (loi du 10 juillet 1965, art. 25 b, version en vigueur depuis le 18 juin 2025). À Donnemarie-Dontilly, 13 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 110 lots d’habitation.

Une climatisation réversible peut⁠-⁠elle chauffer une maison de Donnemarie-Dontilly ?

Oui, puisqu’il s’agit d’une pompe à chaleur air/air : l’hiver elle souffle de l’air chaud, l’été de l’air frais. À Donnemarie-Dontilly, sur 293 DPE de maisons dressés depuis juillet 2021, 18 signalent déjà un appareil de froid (ADEME).

Les communes autour de Donnemarie-Dontilly