L’église Saint-Victor de Serbonnes, son clocher de pierre au fond de la grande place plantée d’arbres.

Poêles, pompes à chaleur et isolation à Serbonnes

Par la route, notre showroom de Saint-Denis-lès-Sens est à 15 km : nous faisons la visite technique gratuite chez vous, et le devis suit sous 48 heures.

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Photo : François GOGLINS, CC BY-SA 4.0, Wikimedia Commons

À Serbonnes (89140), à 15 km de son showroom de Saint-Denis-lès-Sens par la route, Home Energy propose la pompe à chaleur air/eau, la chaudière à granulés, le poêle à granulés, le poêle à bois et l’isolation des combles. L’église Saint-Victor est protégée au titre des monuments historiques.

Ce que disent les chiffres de Serbonnes

Construites de 2006 à 2020 : 22 % des maisons
À Serbonnes, les maisons terminées de 2006 à 2020 font 22 % du parc, pour 13 % dans la communauté de communes Yonne Nord ; celles d’avant 1971 y sont 46 %, pour 50 % (INSEE, 2023).
Maison récente : poêle ou climatisation réversible
L’église Saint-Victor, monument historique
Serbonnes compte un monument historique : l’église Saint-Victor, protégée en partie (base Mérimée) ; le cercle de 500 mètres de ses abords couvre 8 % du territoire, soit 81 ha (Géoportail de l’urbanisme). La mairie, au 4 rue de la République, est dans le cercle de 500 mètres d’un monument historique.
Ce qui se voit du dehors : conduit, sortie de toit, unité extérieure
6 % du territoire en zone réglementée contre l’inondation
À Serbonnes, le plan de prévention du risque d’inondation approuvé le 3 août 2001 réglemente 6 % du territoire, soit 58 ha sur 991 (Géorisques, Géoportail de l’urbanisme). Géorisques recense un arrêté de catastrophe naturelle pour inondations ou coulées de boue (1999).
En zone réglementée, le règlement de la zone s’impose au chantier
Électricité en tête, pour 43 % des logements occupés
Premier chauffage des résidences principales de Serbonnes : l’électricité, pour 43 % d’entre elles ; suivent le bois et les autres énergies (28 %), le gaz de ville ou réseau de chaleur (19 %) et le fioul (8,1 %) (INSEE, 2023). Dans la communauté de communes Yonne Nord, la part du gaz de ville ou réseau de chaleur atteint 27 % : elle est plus faible ici.
Climatisation réversible ou poêle à granulés
Encore 24 résidences principales au fioul
En 2023, 24 résidences principales de Serbonnes avaient encore le fioul pour premier chauffage, soit 8,1 % : 37 % de moins qu’en 2012, où elles étaient 38 (18 %). Dans la communauté de communes Yonne Nord, la part est plus forte, à 9,2 % (INSEE).
Remplacer la chaudière au fioul : pompe à chaleur air/eau ou chaudière à granulés
6,7 MWh d’électricité par compteur résidentiel
En 2025, la consommation moyenne d’un compteur résidentiel de Serbonnes a atteint 6,7 MWh, dont 1,7 MWh liés à la température extérieure, pour 5,7 MWh pour la communauté de communes Yonne Nord, et 4,7 MWh pour l’Yonne (Enedis). La moyenne de 2011 était de 6,8 MWh.
Avant de choisir entre pompe à chaleur et poêle à granulés
77 compteurs de gaz chez les particuliers
GRDF dénombrait à Serbonnes 77 compteurs de gaz du secteur résidentiel en 2025, qui ont consommé 1 104 MWh sur l’année.
Une chaudière gaz peut céder sa place à une pompe à chaleur air/eau
Argiles : exposition moyenne au centre
Au centre de Serbonnes, Géorisques classe l’exposition au retrait-gonflement des argiles en « exposition moyenne ». L’exposition peut changer d’un quartier à l’autre.
Pour le socle d’une unité extérieure ou d’un ballon posé au sol
Des maisons pour 92 % des logements occupés
Sur 295 résidences principales de Serbonnes, l’INSEE compte 92 % de maisons en 2023, contre 90 % dans la communauté de communes Yonne Nord ; les propriétaires occupants y sont 81 %, pour 80 % en moyenne.
Pour une pompe à chaleur, un poêle ou des panneaux sur le toit

Serbonnes

Depuis notre showroom de Saint-Denis-lès-Sens: environ 15 km de route
Intercommunalité: Communauté de communes Yonne Nord
Code postal: 89140
Population municipale: 716 habitants

Les chiffres de Serbonnes et de la Communauté de communes Yonne Nord

Chiffre	Serbonnes	Communauté de communes Yonne Nord
Maisons bâties avant 1971	46 %	50 %
Maisons bâties entre 1971 et 1990	20 %	26 %
Maisons bâties entre 2006 et 2020	22 %	13 %
Territoire à moins de 500 m d’un monument historique	8 %	sans objet
Surface réglementée par le plan d’inondation	58 des 991 ha	sans objet
Premier chauffage : gaz de ville ou réseau de chaleur	19 %	27 %
Premier chauffage : électricité	43 %	37 %
Premier chauffage : fioul	8,1 %	9,2 %
Premier chauffage : bois ou autre énergie (solaire, géothermie…)	28 %	25 %
Premier chauffage : gaz en bouteille ou en citerne	1,3 %	2,1 %
Premier chauffage : fioul, en 2012	18 %	15 %
Électricité par compteur résidentiel, 2025 (Enedis ; Yonne : 4,7 MWh)	6,7 MWh	5,7 MWh
Part des maisons dans les logements occupés	92 %	90 %
Part des ménages qui possèdent leur logement	81 %	80 %

Chiffres des recensements de l’INSEE (2012 et 2023), des compteurs Enedis en 2025 et des servitudes du Géoportail de l’urbanisme, surfaces mesurées.

Les règles d’un chantier à Serbonnes

Autour d’un monument historique, l’ABF donne son accord
À Serbonnes, le cercle de 500 mètres tracé autour de l’église Saint-Victor couvre 8 % du territoire. Faute de périmètre délimité, seule est concernée, dans un rayon de 500 mètres, la maison qu’on voit depuis le monument ou qu’on voit avec lui. Pour elle, dès qu’un conduit de fumée, une sortie de toit ou une unité extérieure modifie son aspect, il faut une déclaration préalable, que la mairie ne peut accorder sans l’accord de l’Architecte des Bâtiments de France, et son instruction prend deux mois au lieu d’un.
Articles R*425-1 (en vigueur depuis le 23 juin 2019), R*423-23 a) (depuis le 1^er octobre 2007), R423-24 c) (depuis le 17 avril 2026) et R*421-17 a) (depuis le 22 février 2026) du code de l’urbanisme ; articles L621-32 (depuis le 25 novembre 2018) et L621-30 (depuis le 9 juillet 2016) du code du patrimoine
Plan d’inondation : une servitude
Approuvé le 3 août 2001, le plan de prévention du risque d’inondation de Serbonnes vaut servitude d’utilité publique et s’annexe au plan local d’urbanisme. Dans les zones exposées, un tel plan peut interdire des travaux ou fixer leurs conditions, et prévoir des mesures pour les maisons déjà construites ; pour une maison donnée, tout dépend de la zone où la place son plan de zonage.
Articles L562-4 (en vigueur depuis le 21 mai 2026) et L562-1 (depuis le 12 mars 2023) du code de l’environnement
Une pompe à chaleur sur la façade : cela dépend du secteur
À Serbonnes, en dehors des abords de monuments historiques, une pompe à chaleur fixée sur une façade (l’unité extérieure d’une climatisation réversible en est une) échappe depuis le décret n° 2026-117 du 20 février 2026 à toute formalité d’urbanisme, quand elle n’est visible ni du domaine public, ni d’une voie ouverte au public, ni de tout autre immeuble disposant d’une vue sur elle. Dans ces secteurs, comme sur un immeuble inscrit au titre des monuments historiques, dans un site en instance de classement, ou sur un bâtiment protégé au titre des articles L151-19, L151-23 ou L111-22 du code de l’urbanisme (par le plan local d’urbanisme ou par une délibération du conseil municipal), rien ne change : la déclaration préalable est exigée, que l’unité se voie ou non. Ces secteurs couvrent 8 % de la commune (Géoportail de l’urbanisme). Partout ailleurs, une unité visible se déclare, et le plan local d’urbanisme continue de s’imposer.
Articles R*421-13 (en vigueur depuis le 22 février 2026), R*421-17 a) (depuis le 22 février 2026) et L421-8 (depuis le 11 avril 2024) du code de l’urbanisme

Nos travaux à Serbonnes

Pompe à chaleur air/eau
Une chaudière au fioul de Serbonnes peut céder la place à une pompe à chaleur air/eau, branchée sur le circuit de radiateurs existant ; le fioul y chauffe encore plus d’une résidence principale sur vingt.
, Fortes aides
Chaudière à granulés
Le fioul pèse encore à Serbonnes : une chaudière à granulés s’installe souvent dans l’ancienne chaufferie, garde les radiateurs et s’alimente seule.
Poêle à granulés
À Serbonnes, le bois et les autres énergies chauffent une part des résidences principales plus forte que dans la communauté de communes Yonne Nord : un poêle à granulés apporte cette chaleur du bois, programmée, sans bûches à rentrer.
Poêle à bois
À Serbonnes, faire sortir par le toit le conduit d’un poêle à bois demande l’accord préalable de l’Architecte des Bâtiments de France dans les abords d’un monument historique (pour une maison qui se voit de lui ou avec lui) ; partout ailleurs, il relève d’une déclaration préalable quand il modifie l’aspect du toit.
Isolation des combles
Avant 1974, aucune règle thermique ne s’imposait aux maisons neuves ; à Serbonnes, celles d’avant 1971 gagnent souvent à commencer par leurs combles, par où file la chaleur.
À 1 € dès 50 m², pour les revenus très modestes
Climatisation réversible
Fraîche l’été, chaude l’hiver, une climatisation réversible rend plusieurs kWh de chaleur pour chaque kWh d’électricité : un relais pour les maisons de Serbonnes, où l’électricité chauffe d’abord plus du tiers des résidences principales.

Vos questions sur un chantier à Serbonnes

À Serbonnes, quels travaux attendent le feu vert de l’Architecte des Bâtiments de France ?

Ceux d’une maison située dans les abords d’un monument historique, dès qu’ils touchent à l’extérieur : sortie de toit, conduit, unité extérieure. Sans son accord, la déclaration préalable ne peut pas être accordée, et l’instruction dure deux mois au lieu d’un. Sans périmètre délimité, la règle ne touche, dans un rayon de 500 mètres, que la maison qu’on voit depuis le monument ou avec lui. Hors de ces secteurs, il faut une déclaration préalable dès que l’aspect extérieur de la maison change.

Comment savoir si une maison de Serbonnes est en zone inondable ?

Le plan de prévention du risque d’inondation approuvé le 3 août 2001 réglemente 6 % du territoire de Serbonnes. Chaque maison relève d’une zone du plan de zonage, annexé au plan local d’urbanisme ; le chantier suit le règlement de cette zone.