Saint-Florentin vue du prieuré : l’église au-dessus des toits de tuiles et une tour ronde à droite.

Poêles, pompes à chaleur et isolation à Saint-Florentin

Par la route, notre showroom de Saint-Denis-lès-Sens est à 46 km : nous faisons la visite technique gratuite chez vous, et le devis suit sous 48 heures.

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À Saint-Florentin (89600), à 46 km de son showroom de Saint-Denis-lès-Sens par la route, Home Energy propose la pompe à chaleur air/eau, la chaudière à granulés, l’isolation des combles, le poêle à bois et l’isolation des murs. Le site patrimonial remarquable de Saint-Florentin couvre 40 % du territoire.

Ce que disent les chiffres de Saint-Florentin

40 % du territoire en site patrimonial remarquable
À Saint-Florentin, le site patrimonial remarquable de Saint-Florentin, issu d’une aire de mise en valeur de l’architecture et du patrimoine créée le 3 juin 2016, couvre 40 % du territoire (1 141 ha) (ministère de la Culture, Géoportail de l’urbanisme). La mairie, place Louis-Dubost, est dans le site patrimonial remarquable.
Pour tout chantier qui touche à l’extérieur de la maison
Les maisons, 57 % des 1 949 logements occupés
À Saint-Florentin, les maisons ne représentent que 57 % des 1 949 résidences principales, bien moins que dans la communauté de communes Serein et Armance (85 %) ; 50 % des ménages sont propriétaires de leur logement (INSEE, 2023).
En appartement, l’assemblée générale vote en principe le conduit ou l’unité extérieure (loi du 10 juillet 1965, art. 25 b, version du 18 juin 2025)
19 copropriétés immatriculées (274 lots d’habitation)
À Saint-Florentin, 19 copropriétés sont immatriculées au registre national des copropriétés, pour 274 lots d’habitation (relevé du 27 octobre 2026).
En appartement : un conduit ou une unité extérieure demandent en principe un vote de l’assemblée générale (art. 25 b de la loi du 10 juillet 1965, version en vigueur depuis le 18 juin 2025)
28 % du territoire en zone réglementée contre l’inondation
À Saint-Florentin, le plan de prévention du risque d’inondation approuvé le 17 avril 2020 réglemente 28 % du territoire, soit 800 ha sur 2 851 (Géorisques, Géoportail de l’urbanisme). Géorisques recense dix arrêtés de catastrophe naturelle pour inondations ou coulées de boue, de 1988 à 2024.
En zone réglementée, le règlement de la zone s’impose au chantier
4,1 MWh d’électricité par compteur résidentiel
En 2025, la consommation moyenne d’un compteur résidentiel de Saint-Florentin a atteint 4,1 MWh, dont 0,9 MWh liés à la température extérieure, pour 5,2 MWh pour la communauté de communes Serein et Armance, et 4,7 MWh pour l’Yonne (Enedis). En 2011, la moyenne était de 4,5 MWh.
Avant de choisir entre pompe à chaleur et poêle à granulés
Étiquette F ou G : 35 % des DPE de maisons
Depuis juillet 2021, 384 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été établis sur des maisons de Saint-Florentin ; 133 les classent en F ou G, soit 35 %, plus que dans l’Yonne (27 %) (ADEME).
Pour l’isolation des combles et des murs, puis une pompe à chaleur
Un circuit d’eau chaude dans 67 % des DPE
À Saint-Florentin, des radiateurs ou un plancher chauffant à eau figurent dans 67 % des DPE de maisons (49 % dans l’Yonne), et 32 % une maison dont l’électricité est la première énergie de chauffage (ADEME).
Une pompe à chaleur air/eau peut reprendre ce circuit
Gaz de ville ou réseau de chaleur en tête, pour 47 % des logements occupés
Premier chauffage des résidences principales de Saint-Florentin : le gaz de ville ou réseau de chaleur, pour 47 % d’entre elles ; suivent l’électricité (29 %), le fioul (13 %) et le bois et les autres énergies (10 %) (INSEE, 2023). Dans la communauté de communes Serein et Armance, la part du gaz de ville ou réseau de chaleur n’est que de 25 % : elle est plus forte ici.
Une chaudière gaz peut céder sa place à une pompe à chaleur air/eau
Argiles : exposition forte au centre
Au centre de Saint-Florentin, Géorisques classe l’exposition au retrait-gonflement des argiles en « exposition forte » ; six arrêtés de catastrophe naturelle pour sécheresse y ont été pris. L’exposition peut changer d’un quartier à l’autre.
Pour le socle d’une unité extérieure ou d’un ballon posé au sol
L’église Saint-Florentin, monument historique
Saint-Florentin compte un monument historique : l’église Saint-Florentin (base Mérimée) ; le cercle de 500 mètres de ses abords, hors du site patrimonial remarquable, où la protection des abords ne s’applique pas, couvre une partie du territoire (Géoportail de l’urbanisme).
Ce qui se voit du dehors : conduit, sortie de toit, unité extérieure

Saint-Florentin

Depuis notre showroom de Saint-Denis-lès-Sens: environ 46 km de route
Intercommunalité: Communauté de communes Serein et Armance
Code postal: 89600
Population municipale: 4 164 habitants

Les chiffres de Saint-Florentin et de la Communauté de communes Serein et Armance

Chiffre	Saint-Florentin	Communauté de communes Serein et Armance
Part de la commune en site patrimonial remarquable	40 %	sans objet
Part des maisons dans les logements occupés	57 %	85 %
Part des ménages qui possèdent leur logement	50 %	74 %
Surface réglementée par le plan d’inondation	800 des 2 851 ha	sans objet
Électricité par compteur résidentiel, 2025 (Enedis ; Yonne : 4,7 MWh)	4,1 MWh	5,2 MWh
DPE de maisons classés F ou G (ADEME ; Yonne : 27 %)	35 %
DPE de maisons à radiateurs ou plancher à eau (ADEME ; Yonne : 49 %)	67 %
DPE de maisons à chauffage d’abord électrique (ADEME ; Yonne : 42 %)	32 %
Premier chauffage : gaz de ville ou réseau de chaleur	47 %	25 %
Premier chauffage : électricité	29 %	31 %
Premier chauffage : fioul	13 %	15 %
Premier chauffage : bois ou autre énergie (solaire, géothermie…)	10 %	27 %
DPE de maisons qui citent du bois de chauffage (ADEME ; Yonne : 36 %)	19 %
Maisons bâties avant 1971	57 %	57 %
Maisons bâties entre 1971 et 1990	31 %	26 %
Maisons bâties entre 2006 et 2020	5 %	9 %
DPE de maisons avec un appareil de froid (ADEME ; Yonne : 7,5 %)	7,3 %
Premier chauffage : fioul, en 2012	23 %	23 %

Chiffres des recensements de l’INSEE (2012 et 2023), des diagnostics de maisons recensés par l’ADEME (en part des diagnostics), des compteurs Enedis en 2025 et des servitudes du Géoportail de l’urbanisme, surfaces mesurées.

Les règles d’un chantier à Saint-Florentin

Autour d’un monument historique, l’ABF donne son accord
À Saint-Florentin, le cercle de 500 mètres tracé autour de l’église Saint-Florentin couvre une partie du territoire hors du site patrimonial remarquable. Dans le site patrimonial remarquable, c’est son régime propre qui s’applique, pas celui des abords ; ailleurs : faute de périmètre délimité, seule est concernée, dans un rayon de 500 mètres, la maison qu’on voit depuis le monument ou qu’on voit avec lui. Pour elle, dès qu’un conduit de fumée, une sortie de toit ou une unité extérieure modifie son aspect, il faut une déclaration préalable, que la mairie ne peut accorder sans l’accord de l’Architecte des Bâtiments de France, et son instruction prend deux mois hors site classé ou inscrit.
Articles R*425-1 (en vigueur depuis le 23 juin 2019), R*423-23 a) (depuis le 1^er octobre 2007), R423-24 c) (depuis le 17 avril 2026) et R*421-17 a) (depuis le 22 février 2026) du code de l’urbanisme ; articles L621-32 (depuis le 25 novembre 2018) et L621-30 (depuis le 9 juillet 2016) du code du patrimoine
Dans le site patrimonial remarquable, l’accord de l’ABF
Dans le site patrimonial remarquable de Saint-Florentin, qui couvre 40 % du territoire communal, tout chantier qui modifie l’extérieur d’une maison, même discret, demande une autorisation préalable ; elle suppose l’accord de l’Architecte des Bâtiments de France, et une déclaration préalable y est instruite en deux mois hors site classé ou inscrit.
Articles L632-2 (en vigueur depuis le 12 mars 2023) et L632-1 (depuis le 9 juillet 2016) du code du patrimoine ; articles R*423-23 a) (depuis le 1^er octobre 2007) et R423-24 c) (depuis le 17 avril 2026) du code de l’urbanisme
Site classé : autorisation spéciale obligatoire
À Saint-Florentin, le site classé « Clocher de l eglise d Avrolles et allee plantee » ne peut changer d’état ou d’aspect sans autorisation spéciale. Quand les travaux sur une maison existante relèvent d’une déclaration préalable, le préfet la délivre en principe, et la mairie ne peut valider la déclaration sans cet accord exprès.
Articles L341-10 (en vigueur depuis le 10 août 2016) et R341-10 (depuis le 1^er juillet 2026) du code de l’environnement ; article R*425-17 (depuis le 1^er juillet 2026) du code de l’urbanisme
Plan d’inondation : une servitude
Approuvé le 17 avril 2020, le plan de prévention du risque d’inondation de Saint-Florentin vaut servitude d’utilité publique et s’annexe au plan local d’urbanisme. Dans les zones exposées, un tel plan peut interdire des travaux ou fixer leurs conditions, et prévoir des mesures pour les maisons déjà construites ; pour une maison donnée, tout dépend de la zone où la place son plan de zonage.
Articles L562-4 (en vigueur depuis le 21 mai 2026) et L562-1 (depuis le 12 mars 2023) du code de l’environnement
Une pompe à chaleur sur la façade : cela dépend du secteur
À Saint-Florentin, en dehors des abords de monuments historiques, du site patrimonial remarquable et du site classé, une pompe à chaleur en façade, et l’unité extérieure d’une climatisation réversible en est une, échappe depuis le décret n° 2026-117 du 20 février 2026 à toute formalité d’urbanisme, quand elle n’est visible ni du domaine public, ni d’une voie ouverte au public, ni de tout autre immeuble disposant d’une vue sur elle. Dans ces secteurs, comme sur un immeuble inscrit au titre des monuments historiques, dans un site en instance de classement, ou sur un bâtiment protégé au titre des articles L151-19, L151-23 ou L111-22 du code de l’urbanisme (par le plan local d’urbanisme ou par une délibération du conseil municipal), rien ne change : la déclaration préalable est exigée, que l’unité se voie ou non. Ces secteurs couvrent 40 % de la commune (Géoportail de l’urbanisme). Partout ailleurs, une unité visible se déclare, et le plan local d’urbanisme continue de s’imposer.
Articles R*421-13 (en vigueur depuis le 22 février 2026), R*421-17 a) (depuis le 22 février 2026) et L421-8 (depuis le 11 avril 2024) du code de l’urbanisme

Nos travaux à Saint-Florentin

Pompe à chaleur air/eau à Saint-Florentin
Une chaudière au fioul de Saint-Florentin peut céder la place à une pompe à chaleur air/eau, branchée sur le circuit de radiateurs existant ; le fioul y chauffe encore plus d’une résidence principale sur dix.
, Fortes aides
Chaudière à granulés
Dans une maison de Saint-Florentin chauffée au fioul, la chaudière à granulés garde le chauffage central : elle se raccorde aux radiateurs et puise seule dans son réservoir ou un silo.
Isolation des combles
Une maison de Saint-Florentin achevée avant 1971 a été bâtie sans aucune règle thermique : isoler ses combles est souvent le premier geste, avant de changer de chauffage.
À 1 € dès 50 m², pour les revenus très modestes
Poêle à bois
À Saint-Florentin, faire sortir par le toit le conduit d’un poêle à bois demande l’accord préalable de l’Architecte des Bâtiments de France dans les abords d’un monument historique (pour une maison qui se voit de lui ou avec lui) ou le site patrimonial remarquable et une autorisation spéciale dans le site classé ; partout ailleurs, il relève d’une déclaration préalable quand il modifie l’aspect du toit.
Isolation des murs
La plupart des maisons de Saint-Florentin datent d’avant 1971 : leurs murs anciens s’isolent avec des matériaux qui laissent passer l’humidité, une fois réglé ce qui les mouille.
Climatisation réversible
Des maisons de Saint-Florentin sont déjà équipées d’un appareil qui produit du froid, selon leurs DPE : réversible, la climatisation chauffe aussi l’hiver, avec plusieurs kWh de chaleur pour chaque kWh d’électricité.

Vos questions sur un chantier à Saint-Florentin

À Saint-Florentin, quels travaux attendent le feu vert de l’Architecte des Bâtiments de France ?

Ceux d’une maison située dans les abords d’un monument historique ou dans le site patrimonial remarquable, dès qu’ils touchent à l’extérieur : sortie de toit, conduit, unité extérieure. Sans son accord, la déclaration préalable ne peut pas être accordée, et l’instruction dure deux mois hors site classé ou inscrit. Sans périmètre délimité, la règle ne touche, dans un rayon de 500 mètres, que la maison qu’on voit depuis le monument ou avec lui. Hors de ces secteurs et hors du site classé, soumis à autorisation spéciale, il faut une déclaration préalable dès que l’aspect extérieur de la maison change.

Une pompe à chaleur ou un poêle dans un site classé de Saint-Florentin ?

Pas sans une autorisation spéciale, dès que le chantier change l’état ou l’aspect du site, et elle n’est jamais acquise d’avance. Sur une maison existante, si les travaux demandent une déclaration préalable, l’autorisation vient en principe du préfet, et la mairie ne peut valider la déclaration sans cet accord exprès. Le site classé s’étend sur 0 ha de la commune.

Comment savoir si une maison de Saint-Florentin est en zone inondable ?

Le plan de prévention du risque d’inondation approuvé le 17 avril 2020 réglemente 28 % du territoire de Saint-Florentin. Chaque maison relève d’une zone du plan de zonage, annexé au plan local d’urbanisme ; le chantier suit le règlement de cette zone.

À Saint-Florentin, une pompe à chaleur peut⁠-⁠elle remplacer la chaudière gaz ?

Oui : la pompe à chaleur air/eau se raccorde au circuit de chauffage de la chaudière. À Saint-Florentin, 47 % des résidences principales se chauffent d’abord au gaz de ville ou réseau de chaleur (INSEE, 2023), et GRDF y recensait en 2025 699 compteurs de gaz chez les particuliers.